deepfear
Arkadaşlar istanbulun merkezi bir semtinde 6 senedir oturan bir kiracım var. Şu an emsal kiralar 8-10 bin seviyesinde. Kiracı evde 2200 tl ye oturuyor. Emsal kiraların çok çok altında kaldığı için kirayı güncellemesini istedim fakat 4000 tl den fazla ödemeyeceğini söyledi. Şimdi bu kiracıya karşı ki
Arkadaşlar istanbulun merkezi bir semtinde 6 senedir oturan bir kiracım var. Şu an emsal kiralar 8-10 bin seviyesinde.
Kiracı evde 2200 tl ye oturuyor. Emsal kiraların çok çok altında kaldığı için kirayı güncellemesini istedim fakat 4000 tl den fazla ödemeyeceğini söyledi. Şimdi bu kiracıya karşı kira bedelinin arttırılması davası mı yoksa tahliye davası mı açmalıyım. Lokasyon şişli
Kiracı evde 2200 tl ye oturuyor. Emsal kiraların çok çok altında kaldığı için kirayı güncellemesini istedim fakat 4000 tl den fazla ödemeyeceğini söyledi. Şimdi bu kiracıya karşı kira bedelinin arttırılması davası mı yoksa tahliye davası mı açmalıyım. Lokasyon şişli
0
tahliye davası açamazsınız. doğrudan kendinizin evde oturacak olması ve istanbul'da başka evinizin olmaması lazım.
6 senedir oturduğu için, kira rayicinin belirlenmesi davası açabilirsiniz. o davada da devletin %25 şeklinde bir zam belirlemiş olması ve kiracınızın da %80 küsür zam yapmayı önermiş olması yüzünden 4000'den fazla kira belirlemez hakim.
8 kiracı ile uğraşıyorum. derdinizi anlıyorum, ancak kurallar kurallardır. 3 sene önce kiracınız "artış çok olmadı mı, param yok" demiş olsa, siz "yasal zam oranı bu şekilde" diyecektiniz, diyebilirdiniz. şimdi de aynısını kiracınız yapıyor.
benim ev sahibim, 2019'da zam yapmadı, 2020'de %5 yaptı, 2021'de %5 yaptı. bu sene %37 yaptı (%25 meselesinden bir ay kadar önce) telefonda konuşurken adama "yıllardır zam yapmıyorsunuz, istediğiniz kadar zam yapabilirsiniz" demiştim.
6 senedir oturduğu için, kira rayicinin belirlenmesi davası açabilirsiniz. o davada da devletin %25 şeklinde bir zam belirlemiş olması ve kiracınızın da %80 küsür zam yapmayı önermiş olması yüzünden 4000'den fazla kira belirlemez hakim.
8 kiracı ile uğraşıyorum. derdinizi anlıyorum, ancak kurallar kurallardır. 3 sene önce kiracınız "artış çok olmadı mı, param yok" demiş olsa, siz "yasal zam oranı bu şekilde" diyecektiniz, diyebilirdiniz. şimdi de aynısını kiracınız yapıyor.
benim ev sahibim, 2019'da zam yapmadı, 2020'de %5 yaptı, 2021'de %5 yaptı. bu sene %37 yaptı (%25 meselesinden bir ay kadar önce) telefonda konuşurken adama "yıllardır zam yapmıyorsunuz, istediğiniz kadar zam yapabilirsiniz" demiştim.
0
kira bedeli arttırılması davası diye bir dava yok, 10. yılı doldurmadığı ve başkaca bir sebep belirtilmediği için tahliye davası açarsanız da kaybedersiniz.
5. yılı doldurduktan sonra "kira tespit davası" açarak hakimin civardaki kiralara göre kira belirlemesini talep edebilirsiniz.
5. yılı doldurmadan 1 ay önceye kadar bu bedel artışını talep etmiş olsaydınız (ispatlı olması açısından noter kanalıyla) ve dava açmış olsaydınız hakim tarafından belirlenecek kira artışı 5. yılı doldurduktan sonraki zaman için de hesaplanır ve aradaki farkı da alabilirdiniz. ancak şu durumda ihbarname gönderirseniz ihbar zamanındaki kira döneminde, yapmazsanız da dava sonuçlandığındaki sıradaki kira döneminden geçerli olur.
5. yılı doldurduktan sonra "kira tespit davası" açarak hakimin civardaki kiralara göre kira belirlemesini talep edebilirsiniz.
5. yılı doldurmadan 1 ay önceye kadar bu bedel artışını talep etmiş olsaydınız (ispatlı olması açısından noter kanalıyla) ve dava açmış olsaydınız hakim tarafından belirlenecek kira artışı 5. yılı doldurduktan sonraki zaman için de hesaplanır ve aradaki farkı da alabilirdiniz. ancak şu durumda ihbarname gönderirseniz ihbar zamanındaki kira döneminde, yapmazsanız da dava sonuçlandığındaki sıradaki kira döneminden geçerli olur.
0
dissendium
Hiç maddi zarara uğradınız mı? Konu neydi? Miktar neydi? Durum düzeldi mi? Psikolojinizi etkiledi mi?Teşekkür ederim cevaplar için.
Hiç maddi zarara uğradınız mı? Konu neydi? Miktar neydi? Durum düzeldi mi? Psikolojinizi etkiledi mi?
Teşekkür ederim cevaplar için.
Teşekkür ederim cevaplar için.
0
2014'te arkadaşım için 18.000 tl kredi çektim 36 taksit. ilk taksidi ödedi, gerisini ben ödedim. hala alabilmiş değilim. tşk.
0
geçen yıl birkaç koine 80 bin yatırdım 2 hafta sonra 40 bin olarak çektim. bi bedelli parasıydı.
aşırı üzülmedim açıkçası. psikolojimi etkilemedi. olan oldu deyip geçtim.
aşırı üzülmedim açıkçası. psikolojimi etkilemedi. olan oldu deyip geçtim.
0
kripto zararı sayılır mı? 20-30k tl şu an. düzelir muhtemelen. psikolojimi etkilemedi. zaten kumar gibi baktığımdan doğasında var.
hastamın birinden alacağımı alamadım. gerçi çok var öyle alacağımı alamadığım ama birinden yüklü miktar alamadım. durum düzelmedi. dava açacaktım ki adam ölmüş, ailesi de reddi miras yapmış. psikolojimi etkileyen kısmı giden para değildi de, herifi gördükçe geriliyordum. 2017 için 20-25k tl idi .
arabalarda ufak çizik vs oluyor, bana çarpan oldu 1-2 kez. ufak şeylerdi ama telafisi olmadı. psikolojim yine etkilenmedi. boyatsan çok zarar olur, boyatmadım. zarar nedir bilmiyorum ama satarken, beğenmeyen almasın :D
böyle ufak tefek çok vardır. rica ederim
hastamın birinden alacağımı alamadım. gerçi çok var öyle alacağımı alamadığım ama birinden yüklü miktar alamadım. durum düzelmedi. dava açacaktım ki adam ölmüş, ailesi de reddi miras yapmış. psikolojimi etkileyen kısmı giden para değildi de, herifi gördükçe geriliyordum. 2017 için 20-25k tl idi .
arabalarda ufak çizik vs oluyor, bana çarpan oldu 1-2 kez. ufak şeylerdi ama telafisi olmadı. psikolojim yine etkilenmedi. boyatsan çok zarar olur, boyatmadım. zarar nedir bilmiyorum ama satarken, beğenmeyen almasın :D
böyle ufak tefek çok vardır. rica ederim
0
Kriptoda 2017-2018 zamanları bir ev parası gitmişti ailece çökmüştük :D
Ama çekmedik parayı sonra o para ana parayı da 2ye katladı kendimize geldik, ev aldık.
Bu tecrübe sonrası alıştık bence kaybediş veya kazanışlara.
Şuanda da B sınıfı bir 2.el araba parası erimiş durumda. Ana paranın 5te 1 i. kaldı elimizde ama bekliyoruz bakalım
Ama çekmedik parayı sonra o para ana parayı da 2ye katladı kendimize geldik, ev aldık.
Bu tecrübe sonrası alıştık bence kaybediş veya kazanışlara.
Şuanda da B sınıfı bir 2.el araba parası erimiş durumda. Ana paranın 5te 1 i. kaldı elimizde ama bekliyoruz bakalım
0
Çok uğradım ama psikolojik olarak çöküş yaşamadım hiç. Maddi şeyler için psikoloji bozmak huyum değil.
0
Koinlerde 50bine yakın zararım var, çıkar diye düşünüyorum pek takmıyorum riske alarak yatırmıştım, anaparanın %40ı sayılır.
Arkadaş için 2021 başında arkadaş için 18k kredi çekmiştim, ilk taksit sonrası ödemedi, üstüne borçlar istedi, 5-6 bin daha verdim, geri gelmedi, arkadaşlığımı bitirdim, daha ucuza bitirseydim iyi olurmuş.
Kredinin büyük zararı findeks notunuza oluyor bilginiz olsun, asla ve asla başkası için kredi çekmeyin, taksitleri ödemediği için ben zorlandım geçiken taksitler notumu etkiledi üstüne kredibilitem de var olan borç yüzünden düşmüştü, geçen yıl ev falan alma şansım olsa ve kredi çekmek istesem çekemezmişim muhtemelen.
Psikoloji konusunda paranın büyüklüğü önemlidir tabi ama sağlıktan daha önemli bir şey yok, mesleğim her yerim sağlam, o parayı bir şekilde çalışır kazanırım bakış açım vardır, bu yüzden psikolojimi bozacağımı zannetmem.
Arkadaş için 2021 başında arkadaş için 18k kredi çekmiştim, ilk taksit sonrası ödemedi, üstüne borçlar istedi, 5-6 bin daha verdim, geri gelmedi, arkadaşlığımı bitirdim, daha ucuza bitirseydim iyi olurmuş.
Kredinin büyük zararı findeks notunuza oluyor bilginiz olsun, asla ve asla başkası için kredi çekmeyin, taksitleri ödemediği için ben zorlandım geçiken taksitler notumu etkiledi üstüne kredibilitem de var olan borç yüzünden düşmüştü, geçen yıl ev falan alma şansım olsa ve kredi çekmek istesem çekemezmişim muhtemelen.
Psikoloji konusunda paranın büyüklüğü önemlidir tabi ama sağlıktan daha önemli bir şey yok, mesleğim her yerim sağlam, o parayı bir şekilde çalışır kazanırım bakış açım vardır, bu yüzden psikolojimi bozacağımı zannetmem.
0
Iscep elektrikli araclar karma fon. Abv bu fonun demek istiyorum. 10k kaybim olmustur sayesinde. Durum duzelmedi ama oraya koydugum parayi gozden cikardigim icin sorun yokmus gibi devam.
0
2019 sonunda kaskosu olmayan arabamı park halindeyken pert edip kaçtılar. Ederi 45bin civarıydı, 10bin masraf yaptım, satarken de 10bin düşüğe satmak zorunda kaldım. Şimdinin 65-70bini havaya gitti yani. Üzüldüm ama kendi hatam da vardı, kasko yaptırmalıydım. Tam masrafların çıktığı zaman elime güzel bir para geçecekti hepsi tamire gitti. Yine de psikolojimi etkilemedi.
0
elimdeki 150k para vadeli faizdeydi. 20 aralıkta vade doldu 21 aralıkta 17liradan dolar aldım. o akşam dolar patladı. vadeli 1 gün sonra bitmiş olsa ben doları 11liradan alacaktım.
altında tuttuğum parayı al sat yaparak ve 13tl den dolar alarak zararımı bi nebze kapattım ama mutlu değilim.
altında tuttuğum parayı al sat yaparak ve 13tl den dolar alarak zararımı bi nebze kapattım ama mutlu değilim.
0
Ömrüm boyunca doğru düzgün param olmadı oldukça da hep biriktirdim, uniden mezun olduğumda su an bisiklet almaya yetmese bile o zaman bı araba parası kadar para biriktirmistim. Durum duzeldikce üzerine ekledim ekledim. En son güzel bı ise girince son iki yıldır 200 bin lira civarına kadar çıkardım. Sonra noldu geçen sene önce dolara yatırdım, oradan devlet bir çaktı yüzde 30 a yakın oradan gitti. Hadi bari dolar çıkana kadar coinde dursun dedim. Orada da bir düşmeye başladı ki hala daha 1 yıl olacak düşüyor, girdiğim noktadan yüzde 70 kadar düştü. Şu anda 10da biri kaldı paranın. He bir de ben coinlere zaten "düşük" oldukları bir zamanda girmiştim, bırakın kar etmeyi o noktada duramadilar bile. Yazın başlarında falan epey moralim bozulmuştu düzelmeyecek herhalde diye. Ama artık koyverdim, bakmıyorum eskisi gibi. Artık 1 yıl sonra mi çıkar 2 yıl sonra mi. Orada duruyor. Borcum falan yok bı yandan gene enayi gibi biriktiriyorum ama bu parayı kurtarirsam artık tatildi esyaydi her türlü geciktirmeden harciyacagim, bana öyle bir ders oldu. Daha asla birikim yapicam diye kendimi saçma sapan durumlara sokmam. Ihtiyacım olan (tatil dahil) her şeyi aldıktan yaptıktan sonra birikirse gene birikir zaten. 1 yılda 10 yıl yaşlandım harcadıgim vakit cabasi, yazık günah başka bir şey değil. Biraz da devlet mecbur bıraktı. Bu dolar mevzusu herkesin ağzına düşene kadar bile ben TL deydim hep.
0
3-5 senede bir kazik giriyor.
en son arabami tamircime sattim. taksitle verecem 3-4 ayda oderim dedi, cocugu 10 senedir taniyordum bana cok iyiligi dokundu o yuzden sikinti yok kafana gore dedim.
eleman yarisini odedi, sonra sesi kesildi. Ariyorum acmiyor vs. 1-2 hafta sonra kiz arkadasi mesaj atti, cocuk malesef vefat etti dedi. Overdose'dan gitmis. $5000 kadar girdi.
Ustune su ictik devam ettik..
en son arabami tamircime sattim. taksitle verecem 3-4 ayda oderim dedi, cocugu 10 senedir taniyordum bana cok iyiligi dokundu o yuzden sikinti yok kafana gore dedim.
eleman yarisini odedi, sonra sesi kesildi. Ariyorum acmiyor vs. 1-2 hafta sonra kiz arkadasi mesaj atti, cocuk malesef vefat etti dedi. Overdose'dan gitmis. $5000 kadar girdi.
Ustune su ictik devam ettik..
0
inancsiz deve
annem oturduğu evde 5 yılı geçti ve kiracı da şimdi kirayı %1000 arttırmak istediği bir ihtarname yollamış eve. evet doğru okudunuz yüzde bin. eğer ödemezse kira tespit davası açacakmış.tabi ki bunu ödemeyecek istediği tutar annemin geçindiği yetim aylığının 3 katı. biz yasal artış oranından arttırı
annem oturduğu evde 5 yılı geçti ve kiracı da şimdi kirayı %1000 arttırmak istediği bir ihtarname yollamış eve. evet doğru okudunuz yüzde bin. eğer ödemezse kira tespit davası açacakmış.
tabi ki bunu ödemeyecek istediği tutar annemin geçindiği yetim aylığının 3 katı. biz yasal artış oranından arttırıp devap edeceğiz. o açsın tespit davasını.
esas sorum şu, şimdi bu ihtarnameye 7 gün içinde cevap falan vermemiz gerekiyor mu illa yoksa bir şey yapmamıza gerek yok mu?
not: ev istanbul'da eski püskü 40m2 bir ev. mevcut kira 1500 lira ihtarnamede 10000 lira istemişler. annemin tek maaşı: 3500lira ve hiçbir malvarlığı yok.
tabi ki bunu ödemeyecek istediği tutar annemin geçindiği yetim aylığının 3 katı. biz yasal artış oranından arttırıp devap edeceğiz. o açsın tespit davasını.
esas sorum şu, şimdi bu ihtarnameye 7 gün içinde cevap falan vermemiz gerekiyor mu illa yoksa bir şey yapmamıza gerek yok mu?
not: ev istanbul'da eski püskü 40m2 bir ev. mevcut kira 1500 lira ihtarnamede 10000 lira istemişler. annemin tek maaşı: 3500lira ve hiçbir malvarlığı yok.
0
yapacağınız bir şey yok dediğiniz gibi yasal oranda yatırmaya devam edin siz ev sahibi açsın madem davasını. dava sonucunda ne çıkarsa o fiyat üzerinden devam edersiniz. mahkeme normali neyse ona karar verir zaten.
0
Detay bilgi için şunu şuraya bırakayım: www.cetinkaya.av.tr
İhtarnameye cevap vermenize gerek olduğunu sanmıyorum. İhtarnamenin bu durumdaki fonksiyonu açılacak kira tespit davası ile belirlenecek kiranın bu dönem başlangıcından geçerli olması için ihtarname bir prosedür.
Yukarı eklediğim yazıyı detaylıca okursanız kira tespiti yapılırken önceki kira dönemine ait ÜFE artış oranını geçmemek koşulu ile evin durumuna göre hakkaniyetli bir şekilde yapılır diyor. Yani %1000 ya da 1.500 liradan 10 bine çıkarmak zaten kanuna göre mümkün değil. On iki aylık ortalamalara göre ÜFE %97,30 artmış. Hakim bu orandan daha fazla artıramaz. Yalnız bu son söylediğimde on iki aylık ortalama mı yoksa bir önceki yılın aynı ayına göre artıştan mı bahsediyor tam bilmiyorum. Eğer bir önceki yılın aynı ayı ise o oran da %144,61.
Eğer %144 ise en fazla 3669 TL olabilir. Ama tespit davasında son notta belirttiğiniz durumu belirtirsiniz. Hakim 'hakkaniyetli' bir karar vermek durumunda.
edit: bu verdiğim linkteki bilgi eski sanırım. Doğru bilgi için direkt kanunu ekliyorum:
www.mevzuat.gov.tr
Madde 344.
İhtarnameye cevap vermenize gerek olduğunu sanmıyorum. İhtarnamenin bu durumdaki fonksiyonu açılacak kira tespit davası ile belirlenecek kiranın bu dönem başlangıcından geçerli olması için ihtarname bir prosedür.
Yukarı eklediğim yazıyı detaylıca okursanız kira tespiti yapılırken önceki kira dönemine ait ÜFE artış oranını geçmemek koşulu ile evin durumuna göre hakkaniyetli bir şekilde yapılır diyor. Yani %1000 ya da 1.500 liradan 10 bine çıkarmak zaten kanuna göre mümkün değil. On iki aylık ortalamalara göre ÜFE %97,30 artmış. Hakim bu orandan daha fazla artıramaz. Yalnız bu son söylediğimde on iki aylık ortalama mı yoksa bir önceki yılın aynı ayına göre artıştan mı bahsediyor tam bilmiyorum. Eğer bir önceki yılın aynı ayı ise o oran da %144,61.
Eğer %144 ise en fazla 3669 TL olabilir. Ama tespit davasında son notta belirttiğiniz durumu belirtirsiniz. Hakim 'hakkaniyetli' bir karar vermek durumunda.
edit: bu verdiğim linkteki bilgi eski sanırım. Doğru bilgi için direkt kanunu ekliyorum:
www.mevzuat.gov.tr
Madde 344.
0
5 yılı geçtiği için kira tespit açılıyor denildiği gibi. %25 yada TÜFE sınırı aradaki yıllar için geçerli.
Muadil evlerin kiralarına yakın bir kira belirlenir. Hatırladığım kadarıyla ödediğiniz kiradan yüksek bir kira tutarı çıkarsa aradaki farkı da ödemeniz gerekecek.
Yani diyelim ki mahkeme 2500 olarak belirledi yeni kirayı. Zammın olması gereken aydan o tarihe kadarki 1000 TL farkı da ödemeniz gerekecek. Ona göre hazırlıklı olun derim.
Ama bu tür davalar kiracı lehine sonuçlanıyor. Yani bölgede kiralar ortalama 3500 ise mahkeme 3000 civarı bir tutar belirliyormuş.
Yanılıyorsam arkadaşlar düzeltsin.
Muadil evlerin kiralarına yakın bir kira belirlenir. Hatırladığım kadarıyla ödediğiniz kiradan yüksek bir kira tutarı çıkarsa aradaki farkı da ödemeniz gerekecek.
Yani diyelim ki mahkeme 2500 olarak belirledi yeni kirayı. Zammın olması gereken aydan o tarihe kadarki 1000 TL farkı da ödemeniz gerekecek. Ona göre hazırlıklı olun derim.
Ama bu tür davalar kiracı lehine sonuçlanıyor. Yani bölgede kiralar ortalama 3500 ise mahkeme 3000 civarı bir tutar belirliyormuş.
Yanılıyorsam arkadaşlar düzeltsin.
0
5 yılı geçtiyse TEFE/TÜFE/ÜFE'ye tek belirleyici değil, civardaki emsal kiralar, muhit vb. gibi etkiler de göz önünde bulundurularak "hakkaniyetle" belirlenir.
kira artışı, davaya konu olan yeni kira döneminin başından beri hesaplanır.
kira artışı, davaya konu olan yeni kira döneminin başından beri hesaplanır.
0
bölgedeki kiralar anormal şekilde arttı 5000-6000 lira civarında geziyor ve sadece araplara veriliyor. herhangi ırkçı bir düşünceyle söylemiyorum sadece olanı yazıyorum. ilanlarda önce arapça sonra türkçe açıklama yazıyorlar düşünün.
hakim 3000 lira bile yapsa geriye dönük aradaki farkı vermemiz imkansız öyle bir para yok zaten maaş belli. emekli aylığına da el konulamıyor. ne olacak bilemiyorum. kadının tüm hayatı aynı mahallede geçmiş 70 yaşından sonra hiç bilmediği başka bir şehre mi taşınacak yani? mahkeme bunları göz önünde bulundurur mu bilemiyorum. üzüntüden hasta olacak kadın.
hakim 3000 lira bile yapsa geriye dönük aradaki farkı vermemiz imkansız öyle bir para yok zaten maaş belli. emekli aylığına da el konulamıyor. ne olacak bilemiyorum. kadının tüm hayatı aynı mahallede geçmiş 70 yaşından sonra hiç bilmediği başka bir şehre mi taşınacak yani? mahkeme bunları göz önünde bulundurur mu bilemiyorum. üzüntüden hasta olacak kadın.
0
5 yil sonra bu davayi acma hakki var, birakin acsin. cevredeki rayice gore mahkeme yeni bir bedel belirleyecek ve o rayicle es ya da onun ustunde olmayabilir de genelde kiraci lehine sonuc cikar.
0
yeni kira belirlenirken yaşa, gelire falan bakmazlar. çevredeki emsal kiralar üzerinden hesapla bir miktar kiracı lehine bir fiyat çıkar. annenizin evine muadil evler şu an 5-6bin diyorsanız (ki o da dava açıldı mahkeme günü geldi falan derken geçen sürede daha da artar) taş çatlasın 4bin derler sizin eve de. geçecek sürede oluşacak aradaki farkı da ödemeniz gerekecek dedikleri gibi. ödeyemezseniz tahliye davası şu bu yine bir ton uğraşla 1-2 yıl sürse de çıkmanız gerekir eninde sonunda. mahkeme sürecinin yıpratıcılığı da cabası. şimdiden alternatifleri düşünmenizde fayda var.
0
ihtarnameyi iyi saklayın. ev sahibinin kötü niyetini gösteren bir belge var elinizde.
etrafımda çok var tekrar kira belirlemek isteyen, ama %1000 gibi bir rakam duymadım/görmedim. insafsız adam.
etrafımda çok var tekrar kira belirlemek isteyen, ama %1000 gibi bir rakam duymadım/görmedim. insafsız adam.
0
Sözlükten ve buradan okuduklarım kadarıyla, kira tespit davasında mahkeme emsal kiralara göre yaklaşık %80 oranında bir karara varıyormuş.
Yani emsal evler 6.000 ise sizinkini de o tutara çıkartmıyor, yine kiracıdan yana insiyatif kullanıp %80 oranına karar verip 5.000 yapıyor kirayı mesela.
Sizin durumda her şekilde ya o evi boşaltacaksınız, ya da bu emsal kiralara razı olacaksınız.
Size çekilen ihtar günü ile mahkeme sonucu arasındaki süredeki ayların farkını da yasal olarak alıyorlar sanırım.
Bu fiyatlarla sadece emekli maaşı ile geçinen insanların İstanbulda barınması çok zor zaten. Allah yardımcınız olsun.
Yani emsal evler 6.000 ise sizinkini de o tutara çıkartmıyor, yine kiracıdan yana insiyatif kullanıp %80 oranına karar verip 5.000 yapıyor kirayı mesela.
Sizin durumda her şekilde ya o evi boşaltacaksınız, ya da bu emsal kiralara razı olacaksınız.
Size çekilen ihtar günü ile mahkeme sonucu arasındaki süredeki ayların farkını da yasal olarak alıyorlar sanırım.
Bu fiyatlarla sadece emekli maaşı ile geçinen insanların İstanbulda barınması çok zor zaten. Allah yardımcınız olsun.
0
Cevap vermenize gerek yok ancak anlaşıp, orta yolu bulmaya bakın.
Kira artış ayınız Kasım ve ev sahibi en az 30 gün önceden ihtar gönderip, dava açtı. Dava 10 ay sonra bitti. O aydan, Kasım'a kadar olan tüm kira farklarını sizden alabilir.
Yani siz 2bin TL kira ödediniz diyelim, mahkeme 7bin TL'ye karar verdi. 10 x 5 bin = 50 bin TL ödersiniz ve sonraki aylarda 7bin TL kira yatırmaya devam edersiniz. Bunun için en az 30 gün önceden ihtar çekmesi gerekiyor.
.
Kira artış ayınız Kasım ve ev sahibi en az 30 gün önceden ihtar gönderip, dava açtı. Dava 10 ay sonra bitti. O aydan, Kasım'a kadar olan tüm kira farklarını sizden alabilir.
Yani siz 2bin TL kira ödediniz diyelim, mahkeme 7bin TL'ye karar verdi. 10 x 5 bin = 50 bin TL ödersiniz ve sonraki aylarda 7bin TL kira yatırmaya devam edersiniz. Bunun için en az 30 gün önceden ihtar çekmesi gerekiyor.
.
0
namandigurai
Merhaba, .net core dedim ama diğer adıyla .net 6.0 ile yazılmış, azure'da linux işletim sistemi üzerinde çalışan bir web uygulaması var. Buraya kullanıcının yüklediği pdf dosyasını ön izleme vs. yaptırmadan direkt olarak yazıcıdan çıkartmam gerekiyor. IP adresi ile yazıcıya erişebiliyorum. Çıktı da
Merhaba,
.net core dedim ama diğer adıyla .net 6.0 ile yazılmış, azure'da linux işletim sistemi üzerinde çalışan bir web uygulaması var. Buraya kullanıcının yüklediği pdf dosyasını ön izleme vs. yaptırmadan direkt olarak yazıcıdan çıkartmam gerekiyor. IP adresi ile yazıcıya erişebiliyorum. Çıktı da alıyorum ama byte değerlerini yazdırıyor string olarak. Bu pdf'i görüldüğü haliyle nasıl çıktı alabilirim?
Teşekkürler
.net core dedim ama diğer adıyla .net 6.0 ile yazılmış, azure'da linux işletim sistemi üzerinde çalışan bir web uygulaması var. Buraya kullanıcının yüklediği pdf dosyasını ön izleme vs. yaptırmadan direkt olarak yazıcıdan çıkartmam gerekiyor. IP adresi ile yazıcıya erişebiliyorum. Çıktı da alıyorum ama byte değerlerini yazdırıyor string olarak. Bu pdf'i görüldüğü haliyle nasıl çıktı alabilirim?
Teşekkürler
0
web uygulamasında pdf'i ui'a nasıl alıyorsunuz? önizleme yaptırmmaktan kasıt printer'ın kendi önizlemesi mi yoksa ekranda herhangi bir alanda göstermemekten mi bahsediyorsunuz?
binary' alıyorsanız o binary'i dinamik bir iframe'e yazıp onu print edebilir yada ui'a almadan doğrudan bir url üzerinden de print edebilirsiniz.
stackhowto.com
yok eğer yazdırma işlemini back-end'de yapıyorsanız bazı nuget'lar aracılığı ile de yapabilirsiniz.
stackoverflow.com
binary' alıyorsanız o binary'i dinamik bir iframe'e yazıp onu print edebilir yada ui'a almadan doğrudan bir url üzerinden de print edebilirsiniz.
stackhowto.com
yok eğer yazdırma işlemini back-end'de yapıyorsanız bazı nuget'lar aracılığı ile de yapabilirsiniz.
stackoverflow.com
0
drako
ehliyetim var ancak uzun zamandır araç kullanmadım. ehliyeti alalı da 6 sene olmuştur. yaşım 28. ilk aracımı aldım ancak nereden başlamam gerektiğini bilmiyorum.kendi kendime kullanmayı mı deneyeyim, yoksa arkadaşların yardımı ile mi çalışmalı yoksa hocadan ders alıp mı başlanmalı?araç otomatik. hiç
ehliyetim var ancak uzun zamandır araç kullanmadım. ehliyeti alalı da 6 sene olmuştur. yaşım 28. ilk aracımı aldım ancak nereden başlamam gerektiğini bilmiyorum.
kendi kendime kullanmayı mı deneyeyim, yoksa arkadaşların yardımı ile mi çalışmalı yoksa hocadan ders alıp mı başlanmalı?
araç otomatik. hiç otomatik araç da kullanmadım. ne kadar sürede trafiğe çıkabilecek konuma gelebilirim bir de. teşekkürler.
kendi kendime kullanmayı mı deneyeyim, yoksa arkadaşların yardımı ile mi çalışmalı yoksa hocadan ders alıp mı başlanmalı?
araç otomatik. hiç otomatik araç da kullanmadım. ne kadar sürede trafiğe çıkabilecek konuma gelebilirim bir de. teşekkürler.
0
Yanına iyi bilen bir arkadaşını al, sakin yollarda başla. Ben öyle yaptım. Özgüvenim yerine geldi 1 ayda. Araç otomatik olunca hiç sıkıntı cekmezsin.
0
Ben aksini iddia edeceğim. 10 yıldır araba kullanmadım ehliyet aldıktan sonra. Acil bir durum için mecbur kaldım. Kullandım ettim. Sonra eşim gel beraber çıkalım dedi. İllallah ettim. En son dedim sen gelme korkutuyorsun çok geriyorsun beni. Misal 100 metre ileride otobüs var. Yavaş yavaş carpicagiz demeye başlıyor. Görüyorum diyorum otobüsü diyorum. Bu sefer sağdan araba yola çıkacak carpacagiz diye bağırıyor. Görüyorum diyorum tümsek tümsek havaya uçacağız diyor. Ben tek çikiyorum trafiğe. Yaşadığım tek sorun, yolları bilmediğim için sapak kaçırıyorum.
0
benzer şekildeydim. ehliyet 5-6 yıldır vardı, ilk aracımı almıştım. arkadaşlarla filan birkaç kez sokaklarda dolaştık.
sonra bir gün, biraderin nişanı var, nişana taksi ile gittik, araba otoparkta yatıyor, çok koydu. hemen pazartesiden itibaren işe araba ile gidip gelmeye başladım. yavaş yavaş öğreniliyor. otomatik araba zaten manuele göre daha kolay sürüşü.
imkan varsa, hocadan 1-2 gün ders almak iyi olur. trafiğe adapte olmak daha kolay olur.
sonra bir gün, biraderin nişanı var, nişana taksi ile gittik, araba otoparkta yatıyor, çok koydu. hemen pazartesiden itibaren işe araba ile gidip gelmeye başladım. yavaş yavaş öğreniliyor. otomatik araba zaten manuele göre daha kolay sürüşü.
imkan varsa, hocadan 1-2 gün ders almak iyi olur. trafiğe adapte olmak daha kolay olur.
0
ders almadan tek başına yola çıkma. günde 2 saat ders al, 5 gün toplam 10 saat yeter.
0
yer neresi? istanbulsa işin biraz daha zor. ama istanbul dışında bir yerden bahsediyorsak, bir iki ders al sonra kendin trafiğe çık, ağır ağır öğrenirsin. yanına birini almak ekstra stres ve gerginlik oluyor cidden.
0
kibritsuyu
bu yıl 5. yılını dolduran bir kiracıyım. kontrata tüfe oranında yazdığımız için bugüne kadar hiç aksatmadan hep açıklanan tüfe oranında zam yaparak kirayı arttırdık. lakin son durumlar malum, kiramız şu anda piyasa rayicinin epey altında kaldı.kontrat dönemim eylül. devlet diyor %25 yapabilirsin. ka
bu yıl 5. yılını dolduran bir kiracıyım. kontrata tüfe oranında yazdığımız için bugüne kadar hiç aksatmadan hep açıklanan tüfe oranında zam yaparak kirayı arttırdık. lakin son durumlar malum, kiramız şu anda piyasa rayicinin epey altında kaldı.
kontrat dönemim eylül. devlet diyor %25 yapabilirsin. kanun diyor 5 yılın sonunda kira tespit davası açılabilir. kontratımız diyor tüfe oranında arttırılır.
şimdi benim kiram şu anda 2500 lira. rayiç kiralar ise 7000-9000 arası diye tahmin ediyorum.
ev sahibim 5 yıllık olduğum için rayice göre belirleneceğini söyleyerek 9000 lira istediğine dair mesaj attı, aksi takdirde evden çıkmamızı istiyor.
ben %25 zam yapsam 3120 lira, yine çok altında kalıyor. kontrattaki gibi tüfe oranında yapsam 3750 yine az gelecek. benim düşüncem ise %100 zam yaparak 5000 lira ödemek. ama kabul edeceğini sanmıyorum. kabul etmezse de yasal yollara başvurup kirayı tespit ettirebileceğini söyleyeceğim.
farklı bir öneriniz var mı? 2500 liradan 9000 liraya yani %260 oranında bir zam bana çok insafsız geliyor.
bir de asıl önemli sorum; eğer davalık olursak, kira tespit davası sonuçlanana kadar ben ne kadar kira ödemeye devam edeceğim?
kontrat dönemim eylül. devlet diyor %25 yapabilirsin. kanun diyor 5 yılın sonunda kira tespit davası açılabilir. kontratımız diyor tüfe oranında arttırılır.
şimdi benim kiram şu anda 2500 lira. rayiç kiralar ise 7000-9000 arası diye tahmin ediyorum.
ev sahibim 5 yıllık olduğum için rayice göre belirleneceğini söyleyerek 9000 lira istediğine dair mesaj attı, aksi takdirde evden çıkmamızı istiyor.
ben %25 zam yapsam 3120 lira, yine çok altında kalıyor. kontrattaki gibi tüfe oranında yapsam 3750 yine az gelecek. benim düşüncem ise %100 zam yaparak 5000 lira ödemek. ama kabul edeceğini sanmıyorum. kabul etmezse de yasal yollara başvurup kirayı tespit ettirebileceğini söyleyeceğim.
farklı bir öneriniz var mı? 2500 liradan 9000 liraya yani %260 oranında bir zam bana çok insafsız geliyor.
bir de asıl önemli sorum; eğer davalık olursak, kira tespit davası sonuçlanana kadar ben ne kadar kira ödemeye devam edeceğim?
0
Günü kurtarmaktan ziyade bütçeye uygun ev bakmak daha mantıklı. Bekledikçe her şeyin fiyatı artığı gibi kiralar da artıyor. Kira artışı demek depozit ve emlakçı artışı da demek.
0
üstadım burada oransal düşünmek saçma olur, % olarak artışa değil çevredeki rayiç kiralara bakılıyor çünkü. çevrende minimum kira 9000 ise, 7000 gibi bir rakamda uzlaşmanızı öneririm. dava sonucunda da o civarda bir şey çıkar zaten, kiracıları çok mağdur etmemek için mümkün olduğunca alt sınırdan verdiklerini duymuştum. ama onun dışında vekalet ücreti, avukat ücreti, ıvır zıvırını da düşündüğünüzde, bana bu konuda mücadele vermek anlamsız görünüyor çünkü kira tespiti, kiracının maddi durumundan bağımsız olarak 5. yılda ev sahibine tanınmış kanuni bir hak.
0
Eğer kira tespit davası yoluna giderseniz çevredeki benzer durumdaki evler dediğiniz fiyattaysa kaybedersiniz. kaybettiğinizde hem kiranız artar hem de masrafları siz ödersiniz. çevredeki kiralar 7000-9000 arasıyken, benzer dairelerin kirası neyse ona göre bir fiyat çıkar.
bu arada %260 çok insafsız değil. aksine enflasyonun altında bir artış oluyor. asıl sıkıntı açıklanan komik enflasyon oranları ve fiyatlarına yansıttığı zam oranını bizlere yansıtmayan iş verenler.
bu arada %260 çok insafsız değil. aksine enflasyonun altında bir artış oluyor. asıl sıkıntı açıklanan komik enflasyon oranları ve fiyatlarına yansıttığı zam oranını bizlere yansıtmayan iş verenler.
0
Kira tespit davası açılırsa çevredeki emsaller baz alınır yani sizin belirttiğiniz rakama denk gelir ayrıca kontrat tarihinden itibaren istediğiniz eksik tutarları faiziyle birlikte ödersiniz ya rayiç kıymet nispetinde zam yapacaksınız ya da mevcut kira bedelinizde kiralık evlerin olduğu bir semte taşınacaksınız
0
elbette kira tespit davası açmasını isteyebilirsiniz, ancak taksimetre davanın açıldığı zamandan başlar. siz ne öderseniz ödeyin, ev sahibi davayı kazanırsa, mahkemece belirlenen kira bedelinden dava açılma tarihinden hesaplanıp ödediğiniz tutar düşülerek kalan tutarı da ödemeniz gerekecek. yasal faizi de unutmamak gerekir.
ayrıca, nasıl ki %25 kanuni bi zorunluluk, 5. yıl bitiminde kiranın yeniden tespitinin istenmesi de kanuni bir hak.
sadece kendinize yontmyın, sizin taraftan kiranın 2500'den 9000'e çıkması nasıl insafsızlık geliyorsa, ev sahibi açısından da rayiç bedeli 9000 olan evi 2500'e kiraya vermiş olmak da insafsız geliyordur.
kira tespitinde, hakim genelde kiracı lehine düşünecektir. 9000 değil de 7000-7500 gibi bir tutar belirleyebilir.
benim önerim, ev sahibi ile bu civarda bir meblağda uzlaşmaktır. mahkeme süreci hem sizin hem de ev sahibi için yıpratıcı olabilir.
ayrıca, nasıl ki %25 kanuni bi zorunluluk, 5. yıl bitiminde kiranın yeniden tespitinin istenmesi de kanuni bir hak.
sadece kendinize yontmyın, sizin taraftan kiranın 2500'den 9000'e çıkması nasıl insafsızlık geliyorsa, ev sahibi açısından da rayiç bedeli 9000 olan evi 2500'e kiraya vermiş olmak da insafsız geliyordur.
kira tespitinde, hakim genelde kiracı lehine düşünecektir. 9000 değil de 7000-7500 gibi bir tutar belirleyebilir.
benim önerim, ev sahibi ile bu civarda bir meblağda uzlaşmaktır. mahkeme süreci hem sizin hem de ev sahibi için yıpratıcı olabilir.
0
5.000 gayet ideal
rayiç kira dediği son dönemde fırlayan kiralardır
senin gibi düşük kira verenler de vardır
rayiç kira dediği son dönemde fırlayan kiralardır
senin gibi düşük kira verenler de vardır
0
Burada "yüzde 260 zam insafsız değildir" diyenler o zaman elektirik ve doğalgaza zam gelince kapatıp çenelerini oturacaklar.
Dostum sen ilk başta ev sahibine 5 bin lirada anlaşmaya çalış kabul etmezse yasal olan %25 zam yap hayatına devam et. O mahkeme en az 1.5 sene sürecek.
Bu süreçte evde 7500 TL'ye oturuyormuş gibi düşün ve o parayı kenara at birikim yap.
taksimetre davanın açıldığı zamandan başlıyor diyen arkadaş yanlış biliyor, öyle bir emsal bile yok.
1.5 sene sonra mahkemenin ve avukatın masrafı max. 5 bin lirayı geçmez. Korkma o masraflardan para değil. Denyo ev sahibinin senden 9 bin lira istediğini düşündüğümüzde 5 bin lira para değil. Bunu gözden çıkar ve bir buçuk sene birikimini yap en az 80-85 bin lira karda olursun. Hatta dolara çevir o parayı.
Mahkeme istediğin gibi sonuçlanmazsa da çıkarsın evden. 1.5 sene de yasal hakkın olan yüzde 25 zamla oturmuş olursun. Kenarda da paran birikmiş olur.
Dostum sen ilk başta ev sahibine 5 bin lirada anlaşmaya çalış kabul etmezse yasal olan %25 zam yap hayatına devam et. O mahkeme en az 1.5 sene sürecek.
Bu süreçte evde 7500 TL'ye oturuyormuş gibi düşün ve o parayı kenara at birikim yap.
taksimetre davanın açıldığı zamandan başlıyor diyen arkadaş yanlış biliyor, öyle bir emsal bile yok.
1.5 sene sonra mahkemenin ve avukatın masrafı max. 5 bin lirayı geçmez. Korkma o masraflardan para değil. Denyo ev sahibinin senden 9 bin lira istediğini düşündüğümüzde 5 bin lira para değil. Bunu gözden çıkar ve bir buçuk sene birikimini yap en az 80-85 bin lira karda olursun. Hatta dolara çevir o parayı.
Mahkeme istediğin gibi sonuçlanmazsa da çıkarsın evden. 1.5 sene de yasal hakkın olan yüzde 25 zamla oturmuş olursun. Kenarda da paran birikmiş olur.
0
@bi soru sorcam +1
son dönemde fırlayan kiralar rayiç bedelin de o kadar olması gerektiği anlamına gelmez. 5.000 sizi üzmüyorsa ev sahibi için de tatmin edici bir alacak olur. 5 senedir düzenli ödeme yapan bir kiracısınız. ev 1 ay bile boş kalsa zaten aynı kapıya çıkacak. 2 ay veya daha çok boş kaldığını düşünürsek ev sahibi zarar eder.
sorunun alt kısmındaki ince detaya gelecek olursak; karşılıklı anlaşmadan kirayı 5.000 yapmayın. ola ki anlaşamadınız ve ev sahibi kişisi dava açacacağım derse siz de %25 zammı yapıp gönderin. durduk yere zarara girmeyin.
son dönemde fırlayan kiralar rayiç bedelin de o kadar olması gerektiği anlamına gelmez. 5.000 sizi üzmüyorsa ev sahibi için de tatmin edici bir alacak olur. 5 senedir düzenli ödeme yapan bir kiracısınız. ev 1 ay bile boş kalsa zaten aynı kapıya çıkacak. 2 ay veya daha çok boş kaldığını düşünürsek ev sahibi zarar eder.
sorunun alt kısmındaki ince detaya gelecek olursak; karşılıklı anlaşmadan kirayı 5.000 yapmayın. ola ki anlaşamadınız ve ev sahibi kişisi dava açacacağım derse siz de %25 zammı yapıp gönderin. durduk yere zarara girmeyin.
0
5 yılda %260 lık artış neden insafsız olsun? Hani herkesin diline sakız olan asgari ücret bile 5 yılda %260 tan daha fazla nispette yukseltildi Ayrıca kiracı kira ücretinden memnun değilse kira ücretlerinin daha uygun olduğu bir semte taşınabilir sonuçta adı üstünde kiracı
0
5 yılda %260 artış değil güzel kardeşim. Soruyu doğru okuyalım.
5 yılda her yıl tüfe oranında artış yapıldı zaten ve 5 yılda arttı arttı 2500 oldu. Şimdi önümüzdeki dönem için ev sahibi tek seferde %260 zam yapıp 2500 lirayı 9000 liraya çıkarmak istiyor. Yap bi içler dışlar kamil, bak bakalım tek seferde % kaç yapıyor.
5 yılda her yıl tüfe oranında artış yapıldı zaten ve 5 yılda arttı arttı 2500 oldu. Şimdi önümüzdeki dönem için ev sahibi tek seferde %260 zam yapıp 2500 lirayı 9000 liraya çıkarmak istiyor. Yap bi içler dışlar kamil, bak bakalım tek seferde % kaç yapıyor.
0
Son zamanlarda okuduğum şeylere hayret ediyorum. 3 bin lira etmeyecek evin kirasını 9 bin yapmak isteyen ev sahibini haklı bulmak, bu nasıl bir normalleştirmedir? Geçen gün yine burada “13 bin kira çok iyi çok uygun” diyenler vardı. Sonra aynı insanlar eminim market, mazot ve doğalgaz zamlarını eleştirmişlerdir. Hatta doktorlara yapılan ek ödemeye sinirlenmişlerdir falan. Acayip bir durum. Benim ailemin belki 10 tane mülkü vardır, tuzum kuru. Yine de böyle şeyler okudukça sinirleniyorum. İnsanımız çok acımasız.
Sizin yerinizde olsam dava sonucu gelmeden ev sahibinin kafasına göre zam yapmasını kabul etmezdim. Yok öyle çevredeki daireler şu kadar olmuş diyerek zam yapmak. Önce davasını açsın, hakim bir tutar belirlesin. Sonra ödersiniz. Şu durumda -her ne kadar beş yıl olsa da- dava sonucu olmadığı için yüzde yirmi beşi yapıştırır geçerdim.
Sizin yerinizde olsam dava sonucu gelmeden ev sahibinin kafasına göre zam yapmasını kabul etmezdim. Yok öyle çevredeki daireler şu kadar olmuş diyerek zam yapmak. Önce davasını açsın, hakim bir tutar belirlesin. Sonra ödersiniz. Şu durumda -her ne kadar beş yıl olsa da- dava sonucu olmadığı için yüzde yirmi beşi yapıştırır geçerdim.
0
gallienus
bir apartmanın altında dükkanımız var ve önünü kullanıyoruz. ilk başta kat maliklerinden biri itiraz etti ve baya uğraştırdı bizi ama bina yöneticisi bize yardımcı oldu ve yönetim planı değişikliği yapıldı. 4/5 oy ile yeni yönetim planı oluşturuldu ve hem yönetim planına hem de apartman karar defter
bir apartmanın altında dükkanımız var ve önünü kullanıyoruz. ilk başta kat maliklerinden biri itiraz etti ve baya uğraştırdı bizi ama bina yöneticisi bize yardımcı oldu ve yönetim planı değişikliği yapıldı. 4/5 oy ile yeni yönetim planı oluşturuldu ve hem yönetim planına hem de apartman karar defterine, dükkan önünün dükkan kullanımına verilebileceği yazıldı. hatta bunlarla tapuya gidilip tescil ettirildi, işlendi.
bu kararın sonucunda binaya ödenecek belli bir kira karşılığı dükkan önünü kullanma hakkı verildi.
şimdi aynı kat maliği yine birden şikayet etmeye başladı. zabıta geldi ve şikayet olduğu için oy çokluğuyla alınan karar olsa bile geçersiz olacağını söyledi.
bu durumda son ve kesin kural nedir? şikayet olduğu için gelip bizim dükkan önünü kullanmamıza izin vermeyebilirler mi, yoksa yönetim planı ve karar defterinde yazıyor olduktan sonra gerisi önemli değil mi?
bu kararın sonucunda binaya ödenecek belli bir kira karşılığı dükkan önünü kullanma hakkı verildi.
şimdi aynı kat maliği yine birden şikayet etmeye başladı. zabıta geldi ve şikayet olduğu için oy çokluğuyla alınan karar olsa bile geçersiz olacağını söyledi.
bu durumda son ve kesin kural nedir? şikayet olduğu için gelip bizim dükkan önünü kullanmamıza izin vermeyebilirler mi, yoksa yönetim planı ve karar defterinde yazıyor olduktan sonra gerisi önemli değil mi?
0
evet yönetim planı 4/5 çoğunlukla değişir ancak ortak alanın kiralanması için oy birliği aranabilir(bundan emin değilim). fakat her ne kadar oy birliği aransa da yönetim planı değişmiş bir kere. yasaya uygun olmadığını düşünen kat maliki gidip davası açması gerekir. zabıtanın işi değil bu. ancak bunu mahkeme çözer. siz oraya kiralamayıp işgal etseniz dahi zabıtanın orada işi yok. zira orası apartmanın ortak alanı
0
alınan hiç bir karar, hangi oy oranı ile alınmış olursa olsun, yasalara aykırı olamaz.
dolayısı ile kararın alındığı tarihten itibaren 6 ay içeriisnde, herhangi bir kat maliki karara itiraz edip mahkeme aracılığı ile kararın kaldırılmasını isteyebilir.
dolayısı ile kararın alındığı tarihten itibaren 6 ay içeriisnde, herhangi bir kat maliki karara itiraz edip mahkeme aracılığı ile kararın kaldırılmasını isteyebilir.
0
bahsettiğiniz alan kat mülkiyetine kanununa göre bina ortak alanına girer ve hiçbir bağımsız bölümün özel kullanımına konu olamaz. isterseniz oybirliği ile işletmiş olun kanuna aykırı hiçbir YP maddesinin geçerliliği yoktur.
bugün o kat maliği gider yarın başka bir kat maliği gelir ve o maddeye itiraz eder.
bence siz hiç kanun manun karıştırmadan komşu ile arayı iyi tutmaya çalışın. yolun sonu sizin için iyi olmayabilir çünkü.
bugün o kat maliği gider yarın başka bir kat maliği gelir ve o maddeye itiraz eder.
bence siz hiç kanun manun karıştırmadan komşu ile arayı iyi tutmaya çalışın. yolun sonu sizin için iyi olmayabilir çünkü.
0
komşuyla arayı iyi tutma çabaları malesef sonuç vermiyor. 2 yıldır uğraşıyoruz ve dünya umrunda değil, psikolojisi yerinde değil zaten.
ayrıca burdaki yasa nedir tam olarak, yasa ne diyor?
yasa, 4/5 oy ila alınmış karar geçerlidir mi diyor, yoksa 4/5 oy ila alınmış olsa dahi geçersizdir mi diyor?
ayrıca burdaki yasa nedir tam olarak, yasa ne diyor?
yasa, 4/5 oy ila alınmış karar geçerlidir mi diyor, yoksa 4/5 oy ila alınmış olsa dahi geçersizdir mi diyor?
0
kat mülkiyeti kanunu, madde 4.
www.mevzuat.gov.tr
IV - Ortak yerler:
Madde 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve
şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile
taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve
tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar
ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer
daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,1
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile
kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve
antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.
Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer.
www.mevzuat.gov.tr
IV - Ortak yerler:
Madde 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve
şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile
taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve
tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar
ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer
daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,1
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile
kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve
antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.
Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer.
0
Tamam ama belirtilen bu ortak alanlar hiçbir şekilde kiraya verilemez vs gibi bir bilgi var mı mesela? Benim bildiğim kadarıyla ortak alanlar, kat maliklerinin 4/5 oyu ile belirli bir kira karşılığında verilebilir ve bu kira bina için kullanılır.
Evet tamam buralar ortak alanlar ve kimse kafasına göre ben buraya masa atıyorum ve bireysel olarak kullanıyorum diyemez. Ama karar alınması durumunda da kullandırılabilir diye biliyorum ben.
Evet tamam buralar ortak alanlar ve kimse kafasına göre ben buraya masa atıyorum ve bireysel olarak kullanıyorum diyemez. Ama karar alınması durumunda da kullandırılabilir diye biliyorum ben.
0
hiçbir şekilde kiraya verilemez diye bir hüküm yok. bu nerden çıktı. 4/5 ile yp değişir. ancak anladığım kadarıyla kira için oy birliği şart. bence bunun sebebi de kat maliklerinin ortak alanda malik olmaları. ancak yp değişmiş ve dava konusu olmamış ise geçerliliğini koruyor. bu yüzden kullanma hakkınız var
0
sonhakan
6 ay süre deniyor. Bu sürede çıkılmazsa ne oluyor?
6 ay süre deniyor. Bu sürede çıkılmazsa ne oluyor?
0
kendi veya 1. derece yakını (oğlu-kızı) vs oturmayacaksa çıkartamaz. Kira sözleşmesi ile o evi alıyor. Ek olarak diyelim sizi çıkardı ben oturucam diye, gitti başkasına kiraya verdi ise bunu ispatlarsanız dava da kazanırsınız.
0
Tapuda kira şerhi yoksa çıkartabilir ilk ay içinde diye biliyorum, daha doğrusu ilk ay içinde çıkmanı talep edip, 6 ay süre verir.
0
borçlar kanunu madde 351 :
kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
0
matjunhyu
merhaba, yaklaşık bir buçuk yıldır kirada oturuyorum. ev sahibi evi satılığa çıkardı.diyelim ki ağustos ayında ev satıldı.yeni ev sahibi 1 ay içerisinde ihtar göndermezse;mevcut kira ile devam edeceğim. (kirayı yeni ev sahibine göndermem yeterli oluyor sanırım. duruma göre mevcut kirada iyileştirme
merhaba, yaklaşık bir buçuk yıldır kirada oturuyorum. ev sahibi evi satılığa çıkardı.
diyelim ki ağustos ayında ev satıldı.
yeni ev sahibi 1 ay içerisinde ihtar göndermezse;
mevcut kira ile devam edeceğim. (kirayı yeni ev sahibine göndermem yeterli oluyor sanırım. duruma göre mevcut kirada iyileştirme yapabilirim.)
1 ay içerisinde ihtar gönderirse (noter aracılığı ile);
6 ay içerisinde evden çıkmam gerekiyor. (en geç şubat 2023 gibi sanırım.) bu durumda sadece kendisi oturabiliyor diye biliyorum. evi başkasına kiralayabilir mi? kiralarsa dava açarsam bana ne gibi bir faydası olur?
araştırdığım kadarıyla bu bilgileri edinebildim. bu bilgilerde bir yanlışlık varsa veya ihtiyacım olabilecek güncel ek bir bilginiz olursa çok sevinirim.
şimdiden teşekkürler.
diyelim ki ağustos ayında ev satıldı.
yeni ev sahibi 1 ay içerisinde ihtar göndermezse;
mevcut kira ile devam edeceğim. (kirayı yeni ev sahibine göndermem yeterli oluyor sanırım. duruma göre mevcut kirada iyileştirme yapabilirim.)
1 ay içerisinde ihtar gönderirse (noter aracılığı ile);
6 ay içerisinde evden çıkmam gerekiyor. (en geç şubat 2023 gibi sanırım.) bu durumda sadece kendisi oturabiliyor diye biliyorum. evi başkasına kiralayabilir mi? kiralarsa dava açarsam bana ne gibi bir faydası olur?
araştırdığım kadarıyla bu bilgileri edinebildim. bu bilgilerde bir yanlışlık varsa veya ihtiyacım olabilecek güncel ek bir bilginiz olursa çok sevinirim.
şimdiden teşekkürler.
0
satış durumunda, yeni ev sahibi 1 ay içerisinde taahliye talebinde bulunduysa -ki noter aracılığı ile olmasına da gerek yok, yazılı iletmiş veya ispat edebiliyor olması yeterli- 3 yıl kiraya veremez durumu geçerli değildir.
ihtar göndermediyse, yeni ev sahibi kira sözleşmesini aynen kabul etmiş sayılır.
evde kalmak istiyorsanız, uzlaşma yoluna gitmeniz daha doğru olur.
ihtar göndermediyse, yeni ev sahibi kira sözleşmesini aynen kabul etmiş sayılır.
evde kalmak istiyorsanız, uzlaşma yoluna gitmeniz daha doğru olur.
0
altinci nesil caylak +1
ev satıldıktan sonra ev sahibi çıkmanı isterse bu başkasına kira veremeyeceği anlamına gelmez. 1 ay içerisinde çıkmanı istemezse ve daha sonra "kendim oturacağım/annem, babam oturacak/almanya'dan oğlum gelecek evden çık" diye tahliye davası açarsa (dava açması gerekiyor, noterden ihtar vs. yeterli değil) o zaman3 yıl kimseye kiraya veremez. verirse açacağın dava ile 12 aylık kira bedeli kadar tazminat hakkın olur.
ev satıldıktan sonra ev sahibi çıkmanı isterse bu başkasına kira veremeyeceği anlamına gelmez. 1 ay içerisinde çıkmanı istemezse ve daha sonra "kendim oturacağım/annem, babam oturacak/almanya'dan oğlum gelecek evden çık" diye tahliye davası açarsa (dava açması gerekiyor, noterden ihtar vs. yeterli değil) o zaman3 yıl kimseye kiraya veremez. verirse açacağın dava ile 12 aylık kira bedeli kadar tazminat hakkın olur.
0
ya ben lan neyse
değişmesi için toplantı şart mı? kapı kapı dolaşıp imza toplasak olur mu? toplantıya kimse gelmiyor.değiştirdikten sonra tapu müdürlüğüne yeni planı bildirmek zorunlu mu?
değişmesi için toplantı şart mı? kapı kapı dolaşıp imza toplasak olur mu? toplantıya kimse gelmiyor.
değiştirdikten sonra tapu müdürlüğüne yeni planı bildirmek zorunlu mu?
değiştirdikten sonra tapu müdürlüğüne yeni planı bildirmek zorunlu mu?
0
Abi apartman planı demek o apartmanın anayasası gibi bir şey demek, oturup anlatacaksın değiştirmek istediğin konuyu, sonra oylamaya sokacaksınız açık bir şekilde, bunun sonunda çoğunluk kabul ederse değişikliği öyle yaparsın, imza toplamayla olmaz o iş.
0
Bizim site yeni yaptı bu işi, herkese sıkı sıkı tembih ettiler katılın diye yapmak zorundayız diye. Hatta erken gittin geç kaldın muhabbeti döndü baya kavga gürültü, kolay işler değil ancak yapıldı bitti çok şükür. 6 bloklu site kolay olmadı.
Watsup gruplarından iyice anlatın özellikle parasal olarak nasıl avantajlar olacağını, o zaman katılım sağlanır.
Watsup gruplarından iyice anlatın özellikle parasal olarak nasıl avantajlar olacağını, o zaman katılım sağlanır.
0
regina phalange
Tavsiyesi olan var mıdır?
Tavsiyesi olan var mıdır?
0
fucking machine in my head
buna doğrudan doğruya hakları var gibi davranmalarından hiç hazzetmiyorum. bildiğim kadarıyla eğer bir suçu delillendirmek maksadı dışında böyle bir şeye hakları da yok. sanırım kayıt altına alındığı bilgilendirmesinden sonra itiraz edilmezse, kayda alınmasına rıza gösterildiği kanaatiyle suç olmakt
buna doğrudan doğruya hakları var gibi davranmalarından hiç hazzetmiyorum. bildiğim kadarıyla eğer bir suçu delillendirmek maksadı dışında böyle bir şeye hakları da yok. sanırım kayıt altına alındığı bilgilendirmesinden sonra itiraz edilmezse, kayda alınmasına rıza gösterildiği kanaatiyle suç olmaktan çıkıyor. yanlışım varsa düzeltilmesini rica ederim.
bugün bir avukatlık bürosu tarafından arandım. gelen ilk cümle "görüşmelerimiz kayıt altındadır." gibi bir ifade olunca, görüşmelerimizin kayıt altına alınmasına izin vermiyorum dedim. kadın iyi günler dilerim diyerek telefonu kapattı.
telefonla yapılan görüşmelerde, özellikle avukatlık bürosu ve benzeri yerler telefon görüşmesi ile benden resmi belgeler isteme, sesimin kaydını alma gibi haklarını nerede buluyorlar? telefonla gelen hiçbir talebi cevaplamadığımı söylüyorum. bir şey talebin varsa resmi yolla talepte bulunursun, resmi olarak kim olduğunu bilirim ve bilgilerimi seninle bu şekilde paylaşırım. senin bir şeyi resmi olarak talep etme gücün yoksa, ben senin hayatını kolaylaştırmak ve kendimi riske atmak, ya da kişisel bilgilerimi ve beyan etmediğim halde sesimin kaydedilmesini kabul etmek durumunda değilim.
ayrıca telefonla görüşmelerimizi kayıt altına alarak yaptıkları bildirimler sanırım ihtar niteliği de taşıyor. ben görüşmelerimizin kayıt altına alınmasını engellersem ben dezavantajlı olacağıma onlar dezavantajlı oluyor değil mi?
siz ne düşünüyorsunuz? sistem adeta telefon açalım ne istiyorsak yapsın gibi bir şeye dönmüş. elalem telefonda bizi emir eri gibi kullanıyor adeta. hadi len.
bugün bir avukatlık bürosu tarafından arandım. gelen ilk cümle "görüşmelerimiz kayıt altındadır." gibi bir ifade olunca, görüşmelerimizin kayıt altına alınmasına izin vermiyorum dedim. kadın iyi günler dilerim diyerek telefonu kapattı.
telefonla yapılan görüşmelerde, özellikle avukatlık bürosu ve benzeri yerler telefon görüşmesi ile benden resmi belgeler isteme, sesimin kaydını alma gibi haklarını nerede buluyorlar? telefonla gelen hiçbir talebi cevaplamadığımı söylüyorum. bir şey talebin varsa resmi yolla talepte bulunursun, resmi olarak kim olduğunu bilirim ve bilgilerimi seninle bu şekilde paylaşırım. senin bir şeyi resmi olarak talep etme gücün yoksa, ben senin hayatını kolaylaştırmak ve kendimi riske atmak, ya da kişisel bilgilerimi ve beyan etmediğim halde sesimin kaydedilmesini kabul etmek durumunda değilim.
ayrıca telefonla görüşmelerimizi kayıt altına alarak yaptıkları bildirimler sanırım ihtar niteliği de taşıyor. ben görüşmelerimizin kayıt altına alınmasını engellersem ben dezavantajlı olacağıma onlar dezavantajlı oluyor değil mi?
siz ne düşünüyorsunuz? sistem adeta telefon açalım ne istiyorsak yapsın gibi bir şeye dönmüş. elalem telefonda bizi emir eri gibi kullanıyor adeta. hadi len.
0
Valla beni arayan bütün reklam, tanıtım, satış vs numaralara baştan söylüyorum. telefonumun özelliği sebebiyle sizin de konuşmalarınız kayıt altındadır diye. ihtara ihtar. benim bir çekincem yok sizin varsa kapatın.
karşı taraf hemen bunu kabul edemiyoruz diyor. ben de kusura bakmayın ben de kabul etmiyorum diyorum. Sonra bir daha orası tarafından aranmıyorum :D
gerekirse ben sizi ararım veya internetten takip eder incelerim diyorum.
karşı taraf hemen bunu kabul edemiyoruz diyor. ben de kusura bakmayın ben de kabul etmiyorum diyorum. Sonra bir daha orası tarafından aranmıyorum :D
gerekirse ben sizi ararım veya internetten takip eder incelerim diyorum.
0
finans kurumlarının çağrı merkezi ses kayıtlarını almaları/saklamaları zaten yasal yükümlülük. diğer kurumların da tabi oldukları yasalara göre ses kayıtlarını almalarını zorunlu hale getiren yada buna olanak veren durumlar sözkonusu olabiliyor.
burada önemli olan 2 durum var :
1. alınan kayıtlarının kvkk'ya göre saklanması/erişilmesi/silinmesi,
2. bu kaydın alındığının iletilmesi ve onam alınması.
konu aslında onam alınmasına yönelik. eğer bu duruma onay vermezseniz kurumumdan hizmet almaktan vazgeçmeniz anlamına geliyor.
yani hem hizmet alayım hem de ses kaydı alınmasın diye bir durum yasal olarak da mümkün olmayabilir.
burada önemli olan 2 durum var :
1. alınan kayıtlarının kvkk'ya göre saklanması/erişilmesi/silinmesi,
2. bu kaydın alındığının iletilmesi ve onam alınması.
konu aslında onam alınmasına yönelik. eğer bu duruma onay vermezseniz kurumumdan hizmet almaktan vazgeçmeniz anlamına geliyor.
yani hem hizmet alayım hem de ses kaydı alınmasın diye bir durum yasal olarak da mümkün olmayabilir.
0
mhmtt
babasıyla gelip bir güzel eğlenmeyi planlıyorlar ben de onların tur rehberi olacagım, aman ne hoş:)miniatürk, pierre loti ve son olarak da vialand temapark lunaparkı şeklinde bir gün düşündük ama siz ne dersiniz? var mı başka tavsiyeleriniz?
babasıyla gelip bir güzel eğlenmeyi planlıyorlar ben de onların tur rehberi olacagım, aman ne hoş:)
miniatürk, pierre loti ve son olarak da vialand temapark lunaparkı şeklinde bir gün düşündük ama siz ne dersiniz? var mı başka tavsiyeleriniz?
miniatürk, pierre loti ve son olarak da vialand temapark lunaparkı şeklinde bir gün düşündük ama siz ne dersiniz? var mı başka tavsiyeleriniz?
0
vialand'i ilk sıraya koyun. 12'den sonra çok kalabalıklaşıyor. ilk 2 saat eğlenirsiniz sonrası sıra beklemekle geçiyor.
0
ilgisini çekerse florya aquapark.
daha önce binmediyse kadıköy-eminönü vs. vapura binebilirsiniz.
daha önce binmediyse kadıköy-eminönü vs. vapura binebilirsiniz.
0
Çocukken ilk kez İstanbul'a gezmeye gittiğimde turla, en sıkıldığım yer Pierre Loti olmuştu sanırım. Bilmiyorum manzarası falan güzel de çok bi olayı yoktu en azından 17 yıl önce :)
Miniatürk'ü çok sevmiştim. Onun dışında bence tarihi yerleri gezdirmek de keyifli olabilir. En azından Galata kulesine çıkarın, okulda kesin muhabbeti olur, arkadaşlarına hava atar :)
Miniatürk'ü çok sevmiştim. Onun dışında bence tarihi yerleri gezdirmek de keyifli olabilir. En azından Galata kulesine çıkarın, okulda kesin muhabbeti olur, arkadaşlarına hava atar :)
0
abi allah askina hicbir numarasi olmayan pierre loti'ye goturup cocugun vaktini bosa harcamayin cok rica ederim :( galata kulesine cikarin onun yerine daha iyi yani illa manzarali bir yere goturmek istiyorsaniz. aqua florya akvaryum'u da cok seviyor cocuklar zaten yazilmis.
0
cocuk napsın manzarayı pierre lotide derim.
rahmi koç müzesi
oyuncak müzesi
akvaryum
rahmi koç müzesi
oyuncak müzesi
akvaryum
0
floydian
ne yapmam gerek? yani mail attım talep ettim ve silmediler diyelim ki? ne yapabilirim? silmeme gibi bir hakları var mı?
ne yapmam gerek? yani mail attım talep ettim ve silmediler diyelim ki? ne yapabilirim? silmeme gibi bir hakları var mı?
0
mantheman
Yakın bir arkadaşım hali hazırda kaldığı evdeki ev sahibinden "tadilat yapacağız, evi yenileyeceğiz başka bir yere çık" anlamında bir uyarı almış. Bu arkadaşım hasta, kronik bir rahatsızlığı var ve bir kaç ay önce de babasını kaybetti. Şu anda psikolojik olarak da fiziki olarak da ev taşıyacak bir d
Yakın bir arkadaşım hali hazırda kaldığı evdeki ev sahibinden "tadilat yapacağız, evi yenileyeceğiz başka bir yere çık" anlamında bir uyarı almış. Bu arkadaşım hasta, kronik bir rahatsızlığı var ve bir kaç ay önce de babasını kaybetti. Şu anda psikolojik olarak da fiziki olarak da ev taşıyacak bir durumda değil ve zaten şu anki evine de yeni çıktı sayılır, 1 sene olmadı. O kadar da taşınma masrafı oldu, üstüne tekrar o masrafa girecek ve şu anki haliyle ödeyebileceği bir kira bulması çok zor.
Bu durumda bu arkadaşın hakları nelerdir, nasıl durumu kurtarabiliriz, bunu araştırıyoruz. Kira kontratı 1 senelik yapılmış galiba. Eve yeni kombi takılacak ve mutfakla banyo yenilenecek, bunları hep kararlaştırdık, kendimiz kendi paramızla yapmayı düşünüyorduk ama bununla karşılaştık şimdi.
Arkadaşım burada evi kendisi yenilemeye hazır, kirasını hiç aksatmadan ödüyor, eve verdiği bir zarar da söz konusu değil. Ev sahibi zorla çıkartabilir mi bu arkadaşı?
Bu durumda bu arkadaşın hakları nelerdir, nasıl durumu kurtarabiliriz, bunu araştırıyoruz. Kira kontratı 1 senelik yapılmış galiba. Eve yeni kombi takılacak ve mutfakla banyo yenilenecek, bunları hep kararlaştırdık, kendimiz kendi paramızla yapmayı düşünüyorduk ama bununla karşılaştık şimdi.
Arkadaşım burada evi kendisi yenilemeye hazır, kirasını hiç aksatmadan ödüyor, eve verdiği bir zarar da söz konusu değil. Ev sahibi zorla çıkartabilir mi bu arkadaşı?
0
özellikle bu sorular için hesabımı açıp cevap veriyorum. Hiç bir şey yapamaz! arkadaşın kesinlikle çıkmasın, daha bir yıl olduysa tefe üzerinden kirasına zam yapıp 9 yıl daha oturabilir. Sözleşmenin kaç yıl olduğunun önemi yok ev sahibi hiç bir şey yapamaz, bunlara pabuç bırakmayın.
0
kısaca, keyfi olarak tadilat yaptıramaz. tadilat yapılması zaruri bir durum olması gerekir. yani ben mutfağı yenileceğim gibi değil, evin içinde komşuları da etkileyen bir tesisat problemi olduğu için genel tadilat yapılması gerekiyordur gibi düşünün.
0
Ek olarak yapılacak tadilat süresince evde yaşanamıyor olması gerekiyor. Banyo kırılacak, baştan yapılacak diye bir şey söyleseler bile bu iş bir haftayı geçmez. Haliyle evin boşaltılmasına gerek yok. Komple evin içi değişecek olsa o zaman çık diyebilir ama bunun sözlü ya da yazılı olarak yapılması bir şeyi değiştirmez. Ev sahibinden kaynaklı kira sözleşmesi feshi için yasa 'dava yoluyla' diyor. Yani tahliye davası açması lazım. Aksi halde kiracının çıkmasını isteyemez.
0
öncelikle sözlü bildirimle olmaz o işler. kiralayanın aklına geldiği zaman da dava açamaz.
uygun zamanda tahliye davası açılması, kiralanandaki esaslı değişiklik/onarım/yeniden inşa için prosedüre uygun projesinin mahkmeye sunulması gerekir.
her şey doğru yapılıp tahliye sonrası onarım/inşa bittikten sonra kira bedeli değişebilmekle birlikte, yeni kira bedeli üzerinden, tahliye edilen kiracı önceliklidir.
detaylar : mihci.av.tr
uygun zamanda tahliye davası açılması, kiralanandaki esaslı değişiklik/onarım/yeniden inşa için prosedüre uygun projesinin mahkmeye sunulması gerekir.
her şey doğru yapılıp tahliye sonrası onarım/inşa bittikten sonra kira bedeli değişebilmekle birlikte, yeni kira bedeli üzerinden, tahliye edilen kiracı önceliklidir.
detaylar : mihci.av.tr
0
ayseee
5 yıldır evde oturan bir kiracı var. 1.5 sene önce sözlü olarak kendisine yakın dönemde evi boşaltması için bilgi verildi kendisi tamam dedi. aradan 1.5 sene geçti şimdi bugün sözleşmesi bitiyor ancak evi boşaltmıyorum dedi. bu kiracıyı evden nasıl çıkarabiliriz?not; daha önce 1 ev sahibi varken şu
5 yıldır evde oturan bir kiracı var. 1.5 sene önce sözlü olarak kendisine yakın dönemde evi boşaltması için bilgi verildi kendisi tamam dedi. aradan 1.5 sene geçti şimdi bugün sözleşmesi bitiyor ancak evi boşaltmıyorum dedi.
bu kiracıyı evden nasıl çıkarabiliriz?
not; daha önce 1 ev sahibi varken şu an 2 ev sahibi var. kira sözleşmesinde tahliye taahhütnamesi yapılmamış.
edit= kira hukuku avukatına başvurup dava yolu ile kiracıyı çıkartırsam avukat ücreti + dava ücretini kiracı mı öder?
bu kiracıyı evden nasıl çıkarabiliriz?
not; daha önce 1 ev sahibi varken şu an 2 ev sahibi var. kira sözleşmesinde tahliye taahhütnamesi yapılmamış.
edit= kira hukuku avukatına başvurup dava yolu ile kiracıyı çıkartırsam avukat ücreti + dava ücretini kiracı mı öder?
0
Kendin oturmayacaksan 10 yıl olmadan çıkaramazsın. Sadece kiracı isterse kira sözleşmesinin yıl dönümünde ihbar süresine uyarak çıkmak istediğini bildirim sözleşmeyi fesheder. ev sahibinin 10 yıldan önce sözleşme fesih hakkı yok. Sadece kendisi, alt soyu, üst soyu ya da bakmakla yükümlü olduğu biri oturacaksa sözleşmeyi feshedebilir.
0
Sözleşme feshi için sözleşme dolma tarihinden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunman gerekiyor. şu an bildirimde bulunursan kiracının 1 yıl daha oturma hakkı oluyor. çünkü zaten ihbar süresini geçmişsin. 15 gün önce yazılı bildirimde bulunsaydın sözleşme bitiminde kiracı evden çıkardı. Şu an kiracı istemezse 1 yıl daha çıkmayabilir. Kiracı ile anlaşırsan erken çıkar tabii.
0
Söze güvenmeyip, noterden ihtar çekmeniz gerekiyordu.
Eğer noterden ihtar yoksa, sıkıntılı. Zaten dava etseniz, minimum 1 sene sürer. Anlaşma yoluna gidin, anlaşmaz ise kira artış davası açın ve önümüzdeki sene kontrat süresinden en az 1 ay önce noterden ihtar çekin.
Kiracıya, kendi ihtiyacınız için evi boşaltması için, noterden ihtar çekerseniz ve evi boşaltmaz ise, dava ve avukatlık ücretini alabilirsiniz.
Bir avukata danışmanızda fayda var.
.
Eğer noterden ihtar yoksa, sıkıntılı. Zaten dava etseniz, minimum 1 sene sürer. Anlaşma yoluna gidin, anlaşmaz ise kira artış davası açın ve önümüzdeki sene kontrat süresinden en az 1 ay önce noterden ihtar çekin.
Kiracıya, kendi ihtiyacınız için evi boşaltması için, noterden ihtar çekerseniz ve evi boşaltmaz ise, dava ve avukatlık ücretini alabilirsiniz.
Bir avukata danışmanızda fayda var.
.
0
geç değil, belirli süreli sözleşmelerde, sözleşme , sözleşme bitiminden 1 ay içerisinde tahliye davası açabilirsiniz. her en kadar kanunda çelişki olup, sözleşmenin otomatik uzayacağı belirtilse de, kanunda sözleşme bitiminden itibaren 1 ay içerisinde dava açılmasını kabul etmektedir.
www.lexpera.com.tr
www.lexpera.com.tr
0
andlee
merhabalar cla 200 2015 ikinci yarısı üretim var. lastik boyutları normalde 225 40r 18 ama ben araba boyutu yükseltmek için 225 45 r 18 taktırmak istiyorum .tecrübesi olan yorumu olan var mı?lastik markası olarak michelin brigeston continental'den hangisini önerirsiniz?
merhabalar cla 200 2015 ikinci yarısı üretim var. lastik boyutları normalde 225 40r 18 ama ben araba boyutu yükseltmek için 225 45 r 18 taktırmak istiyorum .tecrübesi olan yorumu olan var mı?
lastik markası olarak michelin brigeston continental'den hangisini önerirsiniz?
lastik markası olarak michelin brigeston continental'den hangisini önerirsiniz?
0
40/45 arasinda asiri bi fark goremessin eger amacin 'yukseltmekse'
lastik markalarinin hepsi iyi ama daha onemli olan modelleri. her markanin giris modeli ve ust modelleri var. eger imkanin varsa bu saydigin 3 markanin ust seviye lastiklerine bak. iyi lastik daha iyi gitmek takilmaz bu arada, daha iyi durmak icin takilir. ornegin continental lastikleri arasinda 90 ile giderken yapilan testlerde 150 metrede duran var, 120 metrede duran var. Gun gelir o 30 metre cok fark eder, benim gibi 2 yil koma 5 yil hastanede yatmassin.
lastik markalarinin hepsi iyi ama daha onemli olan modelleri. her markanin giris modeli ve ust modelleri var. eger imkanin varsa bu saydigin 3 markanin ust seviye lastiklerine bak. iyi lastik daha iyi gitmek takilmaz bu arada, daha iyi durmak icin takilir. ornegin continental lastikleri arasinda 90 ile giderken yapilan testlerde 150 metrede duran var, 120 metrede duran var. Gun gelir o 30 metre cok fark eder, benim gibi 2 yil koma 5 yil hastanede yatmassin.
0
%3.4 değişim oluyor ki %3'ten fazla değişim pek tavsiye edilmiyor.
bir de çap 22 mm artıyor, ki araba 11 mm yükselecek bu durumda.
bir de çap 22 mm artıyor, ki araba 11 mm yükselecek bu durumda.
0
bildigi kadariyla(!) kapida yazan degerler harici lastik takili olursa muayeneden sorun cikiyor hafif yada agir kusur mu bilmiyorum ama. 45'lik yaziyor mu kapida önce bi ona bakin
0
boru
Merhaba şuan kira da bir işyerimiz var ve kira sözleşmemiz 3 yıllıktı, bu sözleşme dört ay önce bitmiş.şuan üç bin lira kira ödeniyor, biz bu kirayı şuan ki güncel kira seviyelerine göre yeni sözleşme imzalanması için kiracıya sunabilir miyizyani şuan iş yerinin bulunduğu bölge kiraları beş bin küsü
Merhaba şuan kira da bir işyerimiz var ve kira sözleşmemiz 3 yıllıktı, bu sözleşme dört ay önce bitmiş.
şuan üç bin lira kira ödeniyor, biz bu kirayı şuan ki güncel kira seviyelerine göre yeni sözleşme imzalanması için kiracıya sunabilir miyiz
yani şuan iş yerinin bulunduğu bölge kiraları beş bin küsürlerde diyelim. bizim kira sözleşmemiz bittiğin için yeni sözleşmeyi bu seviyeden başlatabilir miyiz sonuçta kiracının da belli bir hakkı vardır diye düşünüyorum bunu kabul etmek istemeyecektir.
şuan üç bin lira kira ödeniyor, biz bu kirayı şuan ki güncel kira seviyelerine göre yeni sözleşme imzalanması için kiracıya sunabilir miyiz
yani şuan iş yerinin bulunduğu bölge kiraları beş bin küsürlerde diyelim. bizim kira sözleşmemiz bittiğin için yeni sözleşmeyi bu seviyeden başlatabilir miyiz sonuçta kiracının da belli bir hakkı vardır diye düşünüyorum bunu kabul etmek istemeyecektir.
0
"Böyle bir hakkımız varsa alalım" düşüncesinden ziyade "bu kadar kira geliri illa ki lazım mı" ve "kiracı bunu ödeyebilir mi" diye düşünerek bu işi yapsanız ne güzel olur. Keşke bütün ev sahipleri de bu şekilde düşünerek yapsalar zamları.
Bu ülkede ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişki böyle ne yazı ki: bir taraf ihtiyacı olsa da olmasa da "bu kadar arttırmamız lazım" diyerek zammı verirken diğer taraf da o zammı karşılayabilmek için yaşam standartlarını değiştirmek zorunda kalıyor. Bir taraf "fazladan para geliyor, ne yapsak, yeni oturma odası takımı mı baksak" derken diğer taraf da "fazladan gider çıktı ne yapsak da açığı kapatsak, daha az kıyma alsak, kaloriferi yakmasak" diye düşünüyor.
Bu ülkede ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişki böyle ne yazı ki: bir taraf ihtiyacı olsa da olmasa da "bu kadar arttırmamız lazım" diyerek zammı verirken diğer taraf da o zammı karşılayabilmek için yaşam standartlarını değiştirmek zorunda kalıyor. Bir taraf "fazladan para geliyor, ne yapsak, yeni oturma odası takımı mı baksak" derken diğer taraf da "fazladan gider çıktı ne yapsak da açığı kapatsak, daha az kıyma alsak, kaloriferi yakmasak" diye düşünüyor.
0
kiracının enflasyondan fazla zam yapmama hakkı var zaten, boşuna hevesleniyorsunuz.
5 yıldan sonra emsal kira davası açabilirsiniz.
5 yıldan sonra emsal kira davası açabilirsiniz.
0
sunamazsiniz, kiraci mevcut kira+12 yillik tufe oraninin banka hesabiniza yatirdigi surece bir sey yapamazsiniz. 5 sene sonunda yeniden degerleme davasi acarsiniz onda da bolgedeki rayic bedelin birebir aynisinin cikacaginin da garantisi yok ayrica.
0
tahliye taahhütnamesi almadıysanız 3 yıllık sözleşme diye bir şey yok, bir yıl otursun ondan sonra 10 sene orası onun. malesef kanunlar böyle. 5. sene kirayı bir nebze arttırır o kadar.
0
sözleşme imzalandıktan sonra 1 yıl değil 1 gün otursa dahi, haklı sebebplerle sözleşmenin feshi dışında, 10 yıl boyunca sözleşmeyi sona erdirme hakkı kiracıdadır.
sözleşme zaten belirsiz süreliye dönmüş durumda.
eksisozluk.com
sözleşme zaten belirsiz süreliye dönmüş durumda.
eksisozluk.com
0
contavolta
merhaba,aşağıdaki gibi bir excel dosyası var. ben en sağda yeni bir string oluşturmak istiyorum ama date tipindeki alan sütundaki değerinden farklı görünüyor. yani b2 sütunundaki değer 06.12.2021 iken c2'de oluşturduğum stringte bu değer 44536 olarak geliyor.bunun için ne yapmak gerekiyor. arattım b
merhaba,
aşağıdaki gibi bir excel dosyası var. ben en sağda yeni bir string oluşturmak istiyorum ama date tipindeki alan sütundaki değerinden farklı görünüyor. yani b2 sütunundaki değer 06.12.2021 iken c2'de oluşturduğum stringte bu değer 44536 olarak geliyor.
bunun için ne yapmak gerekiyor. arattım biraz ama istediğim şeyi bulamadım.
pasteboard.co
aşağıdaki gibi bir excel dosyası var. ben en sağda yeni bir string oluşturmak istiyorum ama date tipindeki alan sütundaki değerinden farklı görünüyor. yani b2 sütunundaki değer 06.12.2021 iken c2'de oluşturduğum stringte bu değer 44536 olarak geliyor.
bunun için ne yapmak gerekiyor. arattım biraz ama istediğim şeyi bulamadım.
pasteboard.co
0
silver apple
100100100100200300şeklinde
100
100
100
100
200
300
şeklinde
100
100
100
200
300
şeklinde
0
Toplamak istediğin hücreler a sütununda olsun, a1, a2, a3 gibi..
B1e geliyosun =a1 yazıyosun, b2ye geliyosun =a1+a2 yazıyosun. Sonra b1 ve b2 seçiliyken hücrelerin köşesinden tutup aşağı sürükle ya da köşesine çift tık.
B1e geliyosun =a1 yazıyosun, b2ye geliyosun =a1+a2 yazıyosun. Sonra b1 ve b2 seçiliyken hücrelerin köşesinden tutup aşağı sürükle ya da köşesine çift tık.
0
mg3929'un dediği doğru değil.
B1'e =A1
B2'ye =A2+B1 yazıp sadece B2'yi aşağı çekmen lazım.
B1'e =A1
B2'ye =A2+B1 yazıp sadece B2'yi aşağı çekmen lazım.
0
muhayyer divan
Merhaba, 95 yaşındaki anneannem yatınca çarpıntı yaşar oldu, artık yatmaktan uyumaktan korkuyor. Google'a yazıp bakınca bir şey anlamıyorum,böyle bir şey yaşayan var mı? Bir de hafta başında kan tahlili yapıldı, tsh yüksek t3 düşük çıktı, total demir bağlama kapasitesi de düşük çıktı, bundan olabili
Merhaba,
95 yaşındaki anneannem yatınca çarpıntı yaşar oldu, artık yatmaktan uyumaktan korkuyor. Google'a yazıp bakınca bir şey anlamıyorum,böyle bir şey yaşayan var mı? Bir de hafta başında kan tahlili yapıldı, tsh yüksek t3 düşük çıktı, total demir bağlama kapasitesi de düşük çıktı, bundan olabilir mi? Eğer öyleyse kesinlikle doktora gitmeyen bu tonton ninemizin levotironunu keselim mi napalım? Ne halt edecem şaşkınım bana bir yol gösteren olur mu acaba...
95 yaşındaki anneannem yatınca çarpıntı yaşar oldu, artık yatmaktan uyumaktan korkuyor. Google'a yazıp bakınca bir şey anlamıyorum,böyle bir şey yaşayan var mı? Bir de hafta başında kan tahlili yapıldı, tsh yüksek t3 düşük çıktı, total demir bağlama kapasitesi de düşük çıktı, bundan olabilir mi? Eğer öyleyse kesinlikle doktora gitmeyen bu tonton ninemizin levotironunu keselim mi napalım? Ne halt edecem şaşkınım bana bir yol gösteren olur mu acaba...
0
Öncelikle doktoruna danışın eğer ki sorun yok derse psikolojik olarak yaşı itibariyle uykuda ölme korkusu yaşıyor olabilir bu noktada da yine yaş itibariyle placebo ilaç ile telkin edilebilir burada başarı tamamen placeboyu neneye iyi pazarlayabulme ile alakalı.
0
Geçmiş olsun. Evde bakım hizmetinden yararlanabilirsiniz. Doktorlar eve gelince mecbur muayene olur diye düşünüyorum.
0
@duma duma dum
Ankara şehir hastanelerinden bir ekip gönderildi. Gelen 2 kadın 5 dk içinde fırtına gibi her şeyi alelacele yapıp çekip gitmişler. Kan almak tansiyon nabız bakmak ateş ölçmek vs. Kan sonuçlarının hemen çıkması hariç hiç memnun kalmadık. 5 dk için bizi 3 hafta beklettiler. Güvenmiyorum.
Ankara şehir hastanelerinden bir ekip gönderildi. Gelen 2 kadın 5 dk içinde fırtına gibi her şeyi alelacele yapıp çekip gitmişler. Kan almak tansiyon nabız bakmak ateş ölçmek vs. Kan sonuçlarının hemen çıkması hariç hiç memnun kalmadık. 5 dk için bizi 3 hafta beklettiler. Güvenmiyorum.
0
Çarpıntı TSH ve t3 nedeniyle olabilir ama mümkünse tahlil sonuçlarını bir endokrin uzmanına, hiç olmazsa aile hekimine gösteremez misiniz? TSH yükseldiyse ilaç dozunun artması gerekir diye hatırlıyorum ben (hekim değilim, tiroit ilacı kullanıyorum çok uzun zamandır).
0
Levatronu kesmeyin sakın, belki yükseltmek bile gerekir. İmkan var ise kardiyolojiye gidin
0
benzer semptomları yaşayan kayınpederime, kalp yetmezliği tanısı konuldu ve kalp pili takıldı. kardiyoloji'ye mutlaka görünsün derim.
0
yadigar
Elimizde araçlı bir baba ve ehliyeti henüz olmayan bir delikanlı var. Amaç biraz şoförlük eğitimi, biraz da baba-oğul aktivitesi yapmış olmak.Mekan önerileriniz var mıdır? (Trafik ve yaya olmayan alan olmalı)Lokasyon ikitelli/başakşehir/kayaşehir civarları ama enfes bir öneriniz varsa biraz daha uza
Elimizde araçlı bir baba ve ehliyeti henüz olmayan bir delikanlı var. Amaç biraz şoförlük eğitimi, biraz da baba-oğul aktivitesi yapmış olmak.
Mekan önerileriniz var mıdır? (Trafik ve yaya olmayan alan olmalı)
Lokasyon ikitelli/başakşehir/kayaşehir civarları ama enfes bir öneriniz varsa biraz daha uzaklaşılabilir.
Mekan önerileriniz var mıdır? (Trafik ve yaya olmayan alan olmalı)
Lokasyon ikitelli/başakşehir/kayaşehir civarları ama enfes bir öneriniz varsa biraz daha uzaklaşılabilir.
0
kanuni sultan süleyman hastanesinin bir alt caddesi olan turgut özal bulvarı, biraz ilerisindeki 4. cadde ve 222. cadde diye geçen o bölge sürücü kursu araçlarının da eğitim verdiği çok uzun bir cadde. orayı kullanabilirsiniz. okul ve iş saatleri dışında yoğunluğu da olmayan bir caddedir orası. rahat rahat kullanılır.
0
desb sanayi bölgesi iyi bir alternatif. trafik normalde var ancak yollar geniş ve hafta sonu nispeten oldukça sakin.
0
Bu esenelr otogarı yanından mzak hayat tepe sitesi var, metro market. bunun etrafı bomboş, zaten normal sürücü kursları da burada egitim veriyorlar bu yüzden o bölgede olanlar da sürücülerin acemi oldugunu biliyor. Bence size yer olarak en yakın ve mantıklı yer burası gözükmekte.
0
barguzhale
Kamera konmasından şikayetçi değilim. Yönetimle kavgalı olduğumuzdan toplantıya davet edilmedik. İtiraz süresi de geçti.Apartmanın dışında ve giriş kısmında kamera var. Verileri kim izliyor, nerede saklanıyor bilmiyorum. Eve gelen arkadaşlarımıza, sen kimsin, kaç gün kalacaksın diye soru sorulduğunu
Kamera konmasından şikayetçi değilim. Yönetimle kavgalı olduğumuzdan toplantıya davet edilmedik. İtiraz süresi de geçti.
Apartmanın dışında ve giriş kısmında kamera var. Verileri kim izliyor, nerede saklanıyor bilmiyorum. Eve gelen arkadaşlarımıza, sen kimsin, kaç gün kalacaksın diye soru sorulduğunu duyuyorum apartman görevlisi ve yönetici tarafından. Bu durumdan rahatsızım.
Apartmanın dışında izlendiğine dair yazı olması lazımmış galiba, bu da yok.
KVKK'da şikayet forumu oluşturmayı düşündüm. İlgilenirler mi sizce? Deneyen oldu mu?
Apartmanın dışında ve giriş kısmında kamera var. Verileri kim izliyor, nerede saklanıyor bilmiyorum. Eve gelen arkadaşlarımıza, sen kimsin, kaç gün kalacaksın diye soru sorulduğunu duyuyorum apartman görevlisi ve yönetici tarafından. Bu durumdan rahatsızım.
Apartmanın dışında izlendiğine dair yazı olması lazımmış galiba, bu da yok.
KVKK'da şikayet forumu oluşturmayı düşündüm. İlgilenirler mi sizce? Deneyen oldu mu?
0
temelde "güvenlik kamerası kullanımındaki asıl amaç ortak alanda güvenliğin sağlanmasıdır. hukuka aykırılıkların tespiti ise yan amaçtır. site ve apartmanlar güvenlik kamerası yerleştirirken, güvenlik ihtiyacı ile kişisel verilerin korunması/özel hayatın gizliliği arasında denge kurmalıdırlar... ortamda kamera bulunduğuna ilişkin uyarı yazıları konulmalıdır... veri sorumlusu sayılan site/apartman yönetiminin veri sorumlusu/veri işleyen olarak idari, hukuki ve cezai sorumluluğu vardır. veri ihlali hali durumunda (ihlal başına 1.966.862 tl'ye varan) idari para cezası verilebilmektedir."
site/apartmanlarda güvenlik kamerasının yerleştirilmesi, esaslı değişiklik olarak değerlendirilmekte ve bütün kat maliklerinin 4/5 oranında oyuyla karar alınabilmektedir. bununla birlikte görüntülere kimin ne kadar süre ile eriştiği, ne kadar süre sonra silineceği net belirlenerek, kvkk'ya uygun şekilde karar altına alınmalıdır.
alınan karar için, her halükarda 6 aylık bir itiraz süreniz bulunmaktadır. itiraz süresi dolsa dahi, başvurunuza göre hukuka aykırı bir durum tespit edilirse kameraların sökülmesi mümkündür.
site/apartmanlarda güvenlik kamerasının yerleştirilmesi, esaslı değişiklik olarak değerlendirilmekte ve bütün kat maliklerinin 4/5 oranında oyuyla karar alınabilmektedir. bununla birlikte görüntülere kimin ne kadar süre ile eriştiği, ne kadar süre sonra silineceği net belirlenerek, kvkk'ya uygun şekilde karar altına alınmalıdır.
alınan karar için, her halükarda 6 aylık bir itiraz süreniz bulunmaktadır. itiraz süresi dolsa dahi, başvurunuza göre hukuka aykırı bir durum tespit edilirse kameraların sökülmesi mümkündür.
0
idari para cezası gelirse aidatlarla ödenmeyecek mi? cebinizden çıkacak ödemesi. buradan yürümeyin. kameraların amaç dışı kullanılması söz konusuysa veya sizi çok rahatsız ediyorlarsa ve hukuksal anlamda canlarını sıkmak istiyorsanız savcılığa suç duyurusunda bulunun özel hayatın gizliliği vs bulunabilir bir şeyler. soruşturmaya değer bulmasa bile tebligat gider canları sıkılır.
0
austenn
Merhaba, sql’de bir sozlesmenin suresine gore satir sayisi getirebilir mi? Ornegin sozlesme 05.02.2022’de basliyor ve 05.06.2022’de sona erecek. Aylik 3.000 ₺’lik bir geliri var. ilgili tabloda sadece bir tane aylik geliri tutuluyor. Ben sozlesme bitene kadarki her ayda 3.000 gelmesini saglamak isti
Merhaba, sql’de bir sozlesmenin suresine gore satir sayisi getirebilir mi?
Ornegin sozlesme 05.02.2022’de basliyor ve 05.06.2022’de sona erecek. Aylik 3.000 ₺’lik bir geliri var. ilgili tabloda sadece bir tane aylik geliri tutuluyor. Ben sozlesme bitene kadarki her ayda 3.000 gelmesini saglamak istiyorum. Bir nevi vadesine gore odeme plani olusturmak istiyorum. Sozlesme suresine bagli olarak satir sayisi da degismeli tabii.
Google’da nasil aratmaliyim bilemedim ama mumkunse bunu yapmak cok mutlu olurum. Simdiden tesekkurler
Ornegin sozlesme 05.02.2022’de basliyor ve 05.06.2022’de sona erecek. Aylik 3.000 ₺’lik bir geliri var. ilgili tabloda sadece bir tane aylik geliri tutuluyor. Ben sozlesme bitene kadarki her ayda 3.000 gelmesini saglamak istiyorum. Bir nevi vadesine gore odeme plani olusturmak istiyorum. Sozlesme suresine bagli olarak satir sayisi da degismeli tabii.
Google’da nasil aratmaliyim bilemedim ama mumkunse bunu yapmak cok mutlu olurum. Simdiden tesekkurler
0
stackoverflow.com
burada son satırı aşağıdaki gibi değiştirirsen istediğin data dönüyor herhalde.
select MONTH(date), 3000 from months
burada son satırı aşağıdaki gibi değiştirirsen istediğin data dönüyor herhalde.
select MONTH(date), 3000 from months
0
baknedicem
online veya ücretsiz bir uygulama varmıdır bildiğinizvce formatını pdf çevirmek istiyorum
online veya ücretsiz bir uygulama varmıdır bildiğiniz
vce formatını pdf çevirmek istiyorum
vce formatını pdf çevirmek istiyorum
0
dosyayı yazdırabiliyor musunuz? yazdırabiliyorsanız orada pdf olarak kaydet gibisinden seçenek çıkıyor, sanal yazıcı gibi
0
tabudeviren
işe giriş: 1 martistifa: 20 şubatistifa edildiğinde, bir sene tamamlanınca hak kazanılacak olan 14 günlük iznin durumu ne olur? dört haftalık ihbar süresi kadar çalışılınca, bir sene tamamlanıyor..?
işe giriş: 1 mart
istifa: 20 şubat
istifa edildiğinde, bir sene tamamlanınca hak kazanılacak olan 14 günlük iznin durumu ne olur? dört haftalık ihbar süresi kadar çalışılınca, bir sene tamamlanıyor..?
istifa: 20 şubat
istifa edildiğinde, bir sene tamamlanınca hak kazanılacak olan 14 günlük iznin durumu ne olur? dört haftalık ihbar süresi kadar çalışılınca, bir sene tamamlanıyor..?
0
iş yeri o izinleri kullandırtma yolunu da seçebilir. 14 gün erken çıkın diyebilir.
0
han20
görüntüdeki pc'yi edindik. istiyoruz ki, bu pc server olsun, 10 personel bu cihaza bağlanıp çalışsın. mümkün mü? mümkün ise hangi yol ile kurabiliriz bu sistemi? ne satın almalıyız?ek soru: bağlanan her cihazın kendi ip nosu oluyor mu yoksa tek server ip ile mi çıkış oluyor? bu sorunun amacı şu; 10
görüntüdeki pc'yi edindik. istiyoruz ki, bu pc server olsun, 10 personel bu cihaza bağlanıp çalışsın. mümkün mü? mümkün ise hangi yol ile kurabiliriz bu sistemi? ne satın almalıyız?
ek soru: bağlanan her cihazın kendi ip nosu oluyor mu yoksa tek server ip ile mi çıkış oluyor? bu sorunun amacı şu; 10 personel mail gönderecek sürekli. bu mailler tek ip üzerinden mi çıkacak?
ek soru: bağlanan her cihazın kendi ip nosu oluyor mu yoksa tek server ip ile mi çıkış oluyor? bu sorunun amacı şu; 10 personel mail gönderecek sürekli. bu mailler tek ip üzerinden mi çıkacak?
0
1. remote desktop ile bağlacaksın doğru mu ?
2. eğer öyle ise server işletim sistemi kurmalısın. (server 2019 veya 2021)
3. sadece server lisansın yetmez kaç kişi bağlanacak ise o kadar cal lisansı eklemelisin.
4. eğer bu şekilde ise herkes bağlanıp uzak bilgisayar şeklinde kullanır.
5. evet server ip'si aynı olduğu için tek ip görecektir.
6. keşke bu cihaz yerine xenon işlemcili bir sunucu alsaydınız.
2. eğer öyle ise server işletim sistemi kurmalısın. (server 2019 veya 2021)
3. sadece server lisansın yetmez kaç kişi bağlanacak ise o kadar cal lisansı eklemelisin.
4. eğer bu şekilde ise herkes bağlanıp uzak bilgisayar şeklinde kullanır.
5. evet server ip'si aynı olduğu için tek ip görecektir.
6. keşke bu cihaz yerine xenon işlemcili bir sunucu alsaydınız.
0
hedefiniz ne once ona bir bakmak lazim? bu 10 kişi baglanacak ama ne yapacak? sadece e-mail mi gönderecek? hesaplamam mı yapacak? e-mail gondermek icin sunucuya baglanmak da degisik bir yaklasim.
0
dostum bilen birinden destek almanızı öneririm. kendi e-posta sunucusunuzu kurmaya çalışıyorsunuz anladığım kadarıyla ama becerebilseniz bile %99 ihtimalle tüm mailleriniz spam kutusuna düşecek. direkt olarak rdp yoluyla dışarı açarsanız da geceye kalmadan hacklenir.
yapmak istediğinizi daha detaylı olarak anlatırsanız (ne çalışacak bu insanlar yani) belki buradan yardımcı olmaya çalışırız ama hobi projesi değilse bence profesyonel destek alın. bu arada aldığınız bilgisayar güçlü bir oyun bilgisayarı, server da sayılmaz.
yapmak istediğinizi daha detaylı olarak anlatırsanız (ne çalışacak bu insanlar yani) belki buradan yardımcı olmaya çalışırız ama hobi projesi değilse bence profesyonel destek alın. bu arada aldığınız bilgisayar güçlü bir oyun bilgisayarı, server da sayılmaz.
0
Üzerinde sanallaştırma yapılarak cloud server gibi davrandırılabilir, yada direkt kendisi bir server olur ve tüm sunucu üstünde çalışması gereken uygulamalar çalışabilir fakat bu soruyu burda sormanızdan bu işi yönetecek elemanınız olmadığı şüphesi doğuyor, kolay gelsin.
Merak ettiğim neden RTX 3090lı bir kasa?
Merak ettiğim neden RTX 3090lı bir kasa?
0
Sadece mail işi değil, stok takibi vs. basit işler yapılacak.
Bu işi yönetecek bir personel yok, kurup direkt kullanıma başlarız diye düşündük.
Kasa konusuna gelince, ilanlara bakmışlar, yüksek özellikli uygun fiyata bulunca bunu alıp geçmişler. Netice olarak bu işlerden anlayan 1 kişi bile yok aramızda.
Anladığım kadarıyla windows server işletim sistemi almamız ve kullanıcı sayısı kadar lisans eklememiz gerekiyor ancak bir gecede hacklenme meselesini anlamadım, açmanız mümkün mü?
Mobilden giriyorum, imla hataları olabilir, bu arada cevaplar çok değerli, kör topal gireceğimiz işten vazgeçmemizi sağlayabilir. O yüzden teşekkürler tüm yorumlar için
Bu işi yönetecek bir personel yok, kurup direkt kullanıma başlarız diye düşündük.
Kasa konusuna gelince, ilanlara bakmışlar, yüksek özellikli uygun fiyata bulunca bunu alıp geçmişler. Netice olarak bu işlerden anlayan 1 kişi bile yok aramızda.
Anladığım kadarıyla windows server işletim sistemi almamız ve kullanıcı sayısı kadar lisans eklememiz gerekiyor ancak bir gecede hacklenme meselesini anlamadım, açmanız mümkün mü?
Mobilden giriyorum, imla hataları olabilir, bu arada cevaplar çok değerli, kör topal gireceğimiz işten vazgeçmemizi sağlayabilir. O yüzden teşekkürler tüm yorumlar için
0
Bu basit işleri hangi altyapı ile yapacaksınız o anlaşılmıyor?
Mail server kurmak bile başlı başına bir iş aslen, illa windows server gerekmez, bir linux dağıtımı da işi çözebilir ama şu anki durumunuz pek anlaşılmıyor. Mesela stok takibi yapılacak demişsiniz, bu bir web uygulaması mı yoksa herkesin erişebildiği bir excel dosyası mı?
Benim gördüğüm bu işi şirketler windows server üzerinde maili exchange server ile, diğer dosya yönetim işini sharepoint ile çözüyorlar sanırım. bunları araştırın.
Mail server kurmak bile başlı başına bir iş aslen, illa windows server gerekmez, bir linux dağıtımı da işi çözebilir ama şu anki durumunuz pek anlaşılmıyor. Mesela stok takibi yapılacak demişsiniz, bu bir web uygulaması mı yoksa herkesin erişebildiği bir excel dosyası mı?
Benim gördüğüm bu işi şirketler windows server üzerinde maili exchange server ile, diğer dosya yönetim işini sharepoint ile çözüyorlar sanırım. bunları araştırın.
0
Hacklenme sebebi şu, hackerlar sürekli interneti tarayıp güncellenmeleri yapılmamış vs bilgisayarları arıyorlar ve özellikle o pclere saldırıyorlar. Sizin dediğiniz şey teknik olarak çok karmaşık görünmese de en az 1 kişi tarafından yapılacak tam zamanlı bir iş. Bu alanda çalışan biri olarak 2 opsiyonlu tavsiyem var:
1) PC'yi bir an önce iade edin. Aylık cüzi ücretler karşılığında online servisleri kullanın:
Mail için: office 365, google business gibi şirket maili hesapları var. ya da natro gibi yerlerden direkt mail hizmeti satın alabilirsiniz.
Stok takibi için: Mesela www.parasut.com var, bunu deneyebilirsiniz.
Kafanız rahat olur, pc'ye bi ton para bağlamak zorunda kalmazsınız, yönetimi kurulumu yürütmesi güncellemesi vs umrunuzda olmaz. Aylık paranızı ödersiniz olur biter.
2) Bu işi bilen biriyle anlaşın. Küçük IT şirketleri bakım anlaşması tarzında yardımcı olurlar, ayda bir gelir işlerinizi halleder güncellemeleri vs halleder geçerler. En azından riski azaltmış olursunuz. Ama bu senaryoda bile maili direkt kendi sunucunuzdan yollamanız büyük bir dert onu söyleyeyim.
Ben KOBİ'lere kafa rahatlığı açısından her zaman 1'i öneriyorum.
1) PC'yi bir an önce iade edin. Aylık cüzi ücretler karşılığında online servisleri kullanın:
Mail için: office 365, google business gibi şirket maili hesapları var. ya da natro gibi yerlerden direkt mail hizmeti satın alabilirsiniz.
Stok takibi için: Mesela www.parasut.com var, bunu deneyebilirsiniz.
Kafanız rahat olur, pc'ye bi ton para bağlamak zorunda kalmazsınız, yönetimi kurulumu yürütmesi güncellemesi vs umrunuzda olmaz. Aylık paranızı ödersiniz olur biter.
2) Bu işi bilen biriyle anlaşın. Küçük IT şirketleri bakım anlaşması tarzında yardımcı olurlar, ayda bir gelir işlerinizi halleder güncellemeleri vs halleder geçerler. En azından riski azaltmış olursunuz. Ama bu senaryoda bile maili direkt kendi sunucunuzdan yollamanız büyük bir dert onu söyleyeyim.
Ben KOBİ'lere kafa rahatlığı açısından her zaman 1'i öneriyorum.
0
arkadaşlar tam olarak yapılması istenen şeyi öğrendim.
şimdi outlook üzerinden mail gönderiyoruz. outlook'a 10 tane şirket mailimiz kayıtlı. 1500 adet günlük kota varmış biz sırasıyla her hesaptan günlük bin adet mail gönderiyoruz. ama bunu sırayla gönderdiği için zaman harcıyormuş.
bu pc server olacak, bir outlook'a 10 mail adresi bağlayacağımıza; 10 ayrı outlook oturumuna birer mail bağlayıp aynı anda biner tane mail çıkacakmışız.
rdp yolu meselesi de, zaten hazırda rdp ile makbuz vs kesmek için kullanıyormuşuz neden hacklensin ki diye sordular :)
şimdi outlook üzerinden mail gönderiyoruz. outlook'a 10 tane şirket mailimiz kayıtlı. 1500 adet günlük kota varmış biz sırasıyla her hesaptan günlük bin adet mail gönderiyoruz. ama bunu sırayla gönderdiği için zaman harcıyormuş.
bu pc server olacak, bir outlook'a 10 mail adresi bağlayacağımıza; 10 ayrı outlook oturumuna birer mail bağlayıp aynı anda biner tane mail çıkacakmışız.
rdp yolu meselesi de, zaten hazırda rdp ile makbuz vs kesmek için kullanıyormuşuz neden hacklensin ki diye sordular :)
0
duyuruyu actiktan 10 saat sonra yapacagini soylemissin ama ben hala anlamadim. yani madem kotaya takilmak istemiyorsunuz, server ne alaka? gidin mail server hizmeti alin??? hadi yaptiniz bir hata makine aldiniz. e mail server kurun??? kuramayacaksiniz cunku icinizde bir tane bile anlayan adam yok??? e it danismanligi alin??? hadi duyurudan yardim alip kor topal bir seyler yaptiniz, surdurulebilir olmayacak ki??? kafamda deli sorular???
0
aldığınız cihazın üzerindeki grafik kartı, cihaz maliyetinin yaklaşık 4'te 3'ünü oluşturuyor ki, bahsettiğiniz işlemler için grafik kartına hiç gerek yok.
0
dostum bir şeyleri ciddi şekilde yanlış yapıyorsunuz. eğer bir self hosted bir mail hesabından günde 1000 mail atıyorsanız büyük ihtimalle çoktan o maillerin çoğu spam olarak işaretleniyordur. marketing amaçlı mail yolluyorsanız outlook'tan 1000 kişiye mail atmak yerine yine mailchimp tarzı servisleri kullanmanız lazım. keza, rdp internete açıksa dediğim gibi hacklenmeniz an meselesi. bugün olmaz yarın olmaz öteki gün olur ama olur. en temizi yine bu işleri bir bilene devretmeniz olacak.
0
thin client gibi bir şey mi istiyorsunuz acaba. bir araştırın isterseniz: (bkz: thin client)
0
Bizim firmada 10 kullanıcı için 4 sene öncesine kadar sunucu vardı. Sunucu ile çalışması çok dert sürekli bir sorunu çıkıyor. Bakımı, yedeklemesi, güvenlik güncellemesi ile bir firmanın sürekli uğraşması gerekiyor. Gerçekten maliyetli ve sürekli işleri aksatan bir durum oluşturuyor. Bir keresinde sunucu diski arıza yapmıştı ve 6 hafta yurt dışından disk gelmesini bekledik. Sunucu yarı fiyatına disk değişti. Kesinlikle önermem özellikle de bulut bilişim bu kadar yaygınken
Arkadaşlara birer laptop alın bulut tabanlı bir sisteme geçiş yapın kafanız rahat etsin.
Biz 3 yıl önce www.evobulut.com a geçtik müthiş rahat ettik. Yandex den maillerimizi de evobulut a bağladık. Hem cari takibi, e-fatura stk süreçlerimizi yönetiyoruz hem de telefon ve maillerimizi yönetiyoruz. Başka hiç bir yazılım kullanmamıza gerek kalmadı. Aylık ödediğimiz ücreti düşününce eskiden boş yere bir servet harcamışız tüm sistemlere
Arkadaşlara birer laptop alın bulut tabanlı bir sisteme geçiş yapın kafanız rahat etsin.
Biz 3 yıl önce www.evobulut.com a geçtik müthiş rahat ettik. Yandex den maillerimizi de evobulut a bağladık. Hem cari takibi, e-fatura stk süreçlerimizi yönetiyoruz hem de telefon ve maillerimizi yönetiyoruz. Başka hiç bir yazılım kullanmamıza gerek kalmadı. Aylık ödediğimiz ücreti düşününce eskiden boş yere bir servet harcamışız tüm sistemlere
0
altinci nesil caylak
merhaba,silecekler artık iyi temizlemediği için 1 ay kadar önce değiştirmiştim. ancak şimdi de silecekleri çalıştırdığımda, öndeki sileceklerden soldaki, yukarı kalkarken kesik kesik atlama yapıyor, trrr şeklinde ses çıkarıyor, ancak geri silerken sorun yok.değiştirmek dışında başka çözüm mevcut mu?
merhaba,
silecekler artık iyi temizlemediği için 1 ay kadar önce değiştirmiştim. ancak şimdi de silecekleri çalıştırdığımda, öndeki sileceklerden soldaki, yukarı kalkarken kesik kesik atlama yapıyor, trrr şeklinde ses çıkarıyor, ancak geri silerken sorun yok.
değiştirmek dışında başka çözüm mevcut mu? (araç 308)
iyi günler.
silecekler artık iyi temizlemediği için 1 ay kadar önce değiştirmiştim. ancak şimdi de silecekleri çalıştırdığımda, öndeki sileceklerden soldaki, yukarı kalkarken kesik kesik atlama yapıyor, trrr şeklinde ses çıkarıyor, ancak geri silerken sorun yok.
değiştirmek dışında başka çözüm mevcut mu? (araç 308)
iyi günler.
0
Bana yeterince ıslak değilken çalıştırmışsınız gibi geldi. Cam kuru olduğu için kauçuğu camda kayamıyor
0
Soğuk havalarda silecek suyu olarak sade su kullanmayın. Antifrizli ve kayganlığı iyi olan bir silecek suyu olmadan sileceği çalıştırmayın.
Arada bir ılık suyla silecek lastiklerini silin.
Arada bir ılık suyla silecek lastiklerini silin.
0
dün ve bugün yağmurlu havada çalıştırdım aslında. yan, sağdakinde sorun yokkken soldakinde oluyor sadece.
0
Birebir aynı ölçüde aldığına emin misin? Atıyorum normalde 650mm'dir sen 600mm almışsındır ondan da olabilir.
0
Klipsini tam oturtamamış olabilir misiniz?çıkarıp yeniden bi takmayı deneyin isterseniz,”çıt” sesi gelmeden takılınca böyle sorun olabiliyor.
0
@10032007, ölçülerde sorun yok, 750/650.
@arenas, silecekler takılırken biraz zorlanmıştı usta. çıkarıp taktım bakalım ne olacak.
çözülmezse, kaliteli bir şey sipariş edip takayım bari.
@arenas, silecekler takılırken biraz zorlanmıştı usta. çıkarıp taktım bakalım ne olacak.
çözülmezse, kaliteli bir şey sipariş edip takayım bari.
0
Sileceklerle ben de epeyce uğraştım, hala da ilk günkü gibi olmuş değil. Bir süre sonra orijinali de olsa, bosch aerotwin de olsa, dandik bir şey de olsa atlamaya falan başlıyor. sorun camın kirli olması da olabilir. Doğru dürüst temizleyip elle pek hissedilmeyen, yapışıp sertleşmiş minicik kirlerden, pürüzlerden arındırmak gerekiyor.
0
xiii
Copenhag'ta bir sirket ile gorusme halinde arkadasim. Oradan gelecek teklifi henuz bilmiyor. Tecrubeli muhendis diyelim. Sizce ne kadar net maas ok'dir?Teşekkürler
Copenhag'ta bir sirket ile gorusme halinde arkadasim. Oradan gelecek teklifi henuz bilmiyor. Tecrubeli muhendis diyelim. Sizce ne kadar net maas ok'dir?
Teşekkürler
Teşekkürler
0
kopenhag asssssiri pahali bir yer. aylik net 5000 euro (karsiligi kron) olmali, ayni seviyeyi surdurebilmek icin. gercekci mi degil mi bilmiyorum.
0
kopenhag aşırı pahalı +1
birçok insan malmöde yaşıyor hem kiralar hem hayat daha ucuz. yol da 20-40 dk falan sürüyor trenle.
kopenhagta danimarka kronuyla min 10k kira için. yine min. 5-6k market alışverişi için düşünün. bir de danimarkada vergiler yüksek. alınacak teklifin net brüt konusunda emin olun. isveçte yalnız brüt maaş konuşuluyor, danimarkada da öyle tabii genelde. %40 vergi diyin brüt maaş teklifi gelirse kafadan.
birçok insan malmöde yaşıyor hem kiralar hem hayat daha ucuz. yol da 20-40 dk falan sürüyor trenle.
kopenhagta danimarka kronuyla min 10k kira için. yine min. 5-6k market alışverişi için düşünün. bir de danimarkada vergiler yüksek. alınacak teklifin net brüt konusunda emin olun. isveçte yalnız brüt maaş konuşuluyor, danimarkada da öyle tabii genelde. %40 vergi diyin brüt maaş teklifi gelirse kafadan.
0
@senolll,
Kophenag Danimarka'da, Malmö İsveç'te, arada Baltık denizi var nasıl trenle gidiliyor?
Kophenag Danimarka'da, Malmö İsveç'te, arada Baltık denizi var nasıl trenle gidiliyor?
0
1195
zaman serisi grafiğinde tarihi veri ile tahmin edilen veriyi aynı plotta kullanmak istiyorum yalnız tahmin edilen veri "dashed" bir şekilde görünsün istiyorum. bu nasıl yapılabilir?
zaman serisi grafiğinde tarihi veri ile tahmin edilen veriyi aynı plotta kullanmak istiyorum yalnız tahmin edilen veri "dashed" bir şekilde görünsün istiyorum. bu nasıl yapılabilir?
0
ne istediğin hiç anlaşılmıyor. bir şekilde görselleştirerek anlatman mümkün mü paint vs. ile?
bir de nasıl bir veri var elinde, onu görmek lazım.
bir de nasıl bir veri var elinde, onu görmek lazım.
0
@himmetdayi 2010-2023 ekmek fiyatlar tek bir zaman serisi grafiği oluşturmak istiyorum. x= zaman, y= ekmek fiyatı. şimdi çizgi 2010-2021 için düz ve 2022 ve 2023 ise nokta nokta olsun istiyorum ki tahmin olduğu vurgulansın.
0
@altinci nesil caylak valla işin bu kadar komplike olduğunu görünce resmen kudurdum sinir krizi geçirdim, bilgisayarı duvara çalıyordum az kalsın. o ne saçma bi yöntemmiş ya.
Neyse ki bayağı basit bir yöntem buldum, kendi sorumu cevaplayacağım: Tahmin verileri tarihsel veri sütununa direkt satır olarak yazıp sonra plotu oluşturduktan sonra tahmin yıllarına ait data pointleri işaretleyip editleyebiliyormuşuz. işte bu kadar kolaymış evet.
Neyse ki bayağı basit bir yöntem buldum, kendi sorumu cevaplayacağım: Tahmin verileri tarihsel veri sütununa direkt satır olarak yazıp sonra plotu oluşturduktan sonra tahmin yıllarına ait data pointleri işaretleyip editleyebiliyormuşuz. işte bu kadar kolaymış evet.
0
evet, ne yazık ki bazı çözümler biraz etrafından dolanmayı gerektiriyor.
sizin çözümünüz de olur ama her değişiklikte grafikle oynamak gerekir diye anladım yazdığınızdan. diğer yöntemde ise bir sütundan silip diğerine yazmak yeterli olur galiba.
aslında çok da zor değil. örnekteki gibi bir sütun ay, bir sütun kesin bir sütun da tahmin diye oluşturup, son kesin bilgisinin olduğu tahmin ayına da aynı değeri girerek, her üç sütunu seçip line grafiği eklerseniz otomatik oluşuyor. geriye sadece tahmin için oluşan serinin çizgi tipini değiştirmek kalıyor.
sizin çözümünüz de olur ama her değişiklikte grafikle oynamak gerekir diye anladım yazdığınızdan. diğer yöntemde ise bir sütundan silip diğerine yazmak yeterli olur galiba.
aslında çok da zor değil. örnekteki gibi bir sütun ay, bir sütun kesin bir sütun da tahmin diye oluşturup, son kesin bilgisinin olduğu tahmin ayına da aynı değeri girerek, her üç sütunu seçip line grafiği eklerseniz otomatik oluşuyor. geriye sadece tahmin için oluşan serinin çizgi tipini değiştirmek kalıyor.
0
dissendium
Her satırda bir kelime var. Bu kelimeler arasındaki ortak kısımları nasıl bulabilirim?Örnektombwomb"omb" kısmı ortak.Tekrar eden ifadeler de denebilir belki. Bu açıdan da bakılabilir.
Her satırda bir kelime var. Bu kelimeler arasındaki ortak kısımları nasıl bulabilirim?
Örnek
tomb
womb
"omb" kısmı ortak.
Tekrar eden ifadeler de denebilir belki. Bu açıdan da bakılabilir.
Örnek
tomb
womb
"omb" kısmı ortak.
Tekrar eden ifadeler de denebilir belki. Bu açıdan da bakılabilir.
0
text distance mi ölçmek istiyorsun? örneğin google'ın "bunu mu demek istiyorsunuz" algoritmasının temelinde buna benzer algoritmalar yatar.
anthonysmoak.com
en.wikipedia.org
anthonysmoak.com
en.wikipedia.org
0
@altinci nesil caylak, açıkladığım şeyi yapmak istiyorum. Daha basit yöntemler arıyorum ama sanırım yok.
0
sadece 2 kelime arasındaki ortak harfleri mi alacaksınız?
tombala
bombastik
burada ne gelmesini bekliyorsunuz? yani sadece omba'nin yeri tutuyor diye onu mu? misal 2 kelimedeki t'ye ne olacak? ilk kelimedeki 2 a var o ne olacak? detay verirseniz daha doğru olur diye düşünüyorum.
tombala
bombastik
burada ne gelmesini bekliyorsunuz? yani sadece omba'nin yeri tutuyor diye onu mu? misal 2 kelimedeki t'ye ne olacak? ilk kelimedeki 2 a var o ne olacak? detay verirseniz daha doğru olur diye düşünüyorum.
0
@altinci nesil caylak, hocam kelimelerin bir baştan bir de sondan ortak kısımlarımı bulmak istiyorum.
adoption, allegation, burada tion kısmı ortak
Yazdığınız örnekte ortak kısım içte. Onu istemiyorum. Ama mantık olarak işime yarayabilir. "Omba" kısmının bulunmasını istiyorum.
Sadece iki kelime değil. Onlarca kelime var. Bu iş bu şekilde çözülemeyecek gibi.
Teşekkür ederim.
adoption, allegation, burada tion kısmı ortak
Yazdığınız örnekte ortak kısım içte. Onu istemiyorum. Ama mantık olarak işime yarayabilir. "Omba" kısmının bulunmasını istiyorum.
Sadece iki kelime değil. Onlarca kelime var. Bu iş bu şekilde çözülemeyecek gibi.
Teşekkür ederim.
0
aşağıdaki fonksiyonu macro olarak kaydedip;
a1'e tombala, b1'e bombastik yazıp, c1'e de =FindCommonChar(A1;B1;false) formülü koyarsanız baştan, =FindCommonChar(A1;B1;true) koyarsanız sondan kontrol eder. bu fonksiyon baştan veya sonran her iki kelimede aynı sıradaki harfleri getirir. aynı sırada eşit olmayandan harften sonra aynı sırada eşit harf varsa onu da getirir.
tombala & bombastik -> baştan : omba
mastik & bombastik -> sondan : astik
tomkala & bombastik -> baştan : oma
Function FindCommonChar(a As String, b As String, isReverse As Boolean)
aStr = ""
For I = 1 To IIf(Len(a) > Len(b), Len(b), Len(a))
If Mid(IIf(isReverse, StrReverse(a), a), I, 1) = Mid(IIf(isReverse, StrReverse(b), b), I, 1) Then aStr = aStr & Mid(IIf(isReverse, StrReverse(a), a), I, 1)
Next I
FindCommonChar = IIf(isReverse, StrReverse(aStr), aStr)
End Function
a1'e tombala, b1'e bombastik yazıp, c1'e de =FindCommonChar(A1;B1;false) formülü koyarsanız baştan, =FindCommonChar(A1;B1;true) koyarsanız sondan kontrol eder. bu fonksiyon baştan veya sonran her iki kelimede aynı sıradaki harfleri getirir. aynı sırada eşit olmayandan harften sonra aynı sırada eşit harf varsa onu da getirir.
tombala & bombastik -> baştan : omba
mastik & bombastik -> sondan : astik
tomkala & bombastik -> baştan : oma
Function FindCommonChar(a As String, b As String, isReverse As Boolean)
aStr = ""
For I = 1 To IIf(Len(a) > Len(b), Len(b), Len(a))
If Mid(IIf(isReverse, StrReverse(a), a), I, 1) = Mid(IIf(isReverse, StrReverse(b), b), I, 1) Then aStr = aStr & Mid(IIf(isReverse, StrReverse(a), a), I, 1)
Next I
FindCommonChar = IIf(isReverse, StrReverse(aStr), aStr)
End Function
0
panda yuva yapmis sogut dalina
Kimse kesin bir şey bilmiyor. Var mı yok mu? Asgari ücret alanlara yok diye biliyorum ama asıl sorum asgariden fazla alanlar için.
Kimse kesin bir şey bilmiyor. Var mı yok mu? Asgari ücret alanlara yok diye biliyorum ama asıl sorum asgariden fazla alanlar için.
0
AGİ artık hiçbir çalışan için yok. Asgari ücretin üstünde alanlar için de brüt maaşın 5004 lirasına kadar olan kısmı gelir vergisinden muaf. Dolayısıyla AGİ kimse için yok artık.
0
1-2 hafta önce bakan açıklama yaptı asgari ücret üstü olanlar agi alacak diye ama şimdi agi yok deniyor.. Ülkede neyin ne olduğu hiç belli değil. Şaşırıyor muyuz? Hayır.
0
hocam agi denilen şey devletin veya işverenin yaptığı ekstra bir ödeme değil.
hani aldığınız ücretten gelir vergisi kesiliyor ya, işveren sizin maaşınızdan vergi kesip, sizin adınıza devlete ödüyor. devlet de diyor ki, "sen o verginin hepsini bana ödeme, işçinin medeni durumuna göre bir kısmını işçiye geri ver". agi tam olarak bu. sizden kesilen gelir vergisinin bir kısmının size geri verilmesi.
asgari ücretten gelir vergisi kalktı. yani artık hiç kesilmeyecek. yani kesip geri vermek yerine hiç kesmeyecekler. dolayısıya asgari ücretli için agi diye bi şey yok.
asgari ücretten fazla alanlar için, asgari ücretin üzerinde kalan kısım için yine gerli vergisi hesaplanacak. dolayısıyla hesaplanan kısım için yine agi hesaplanacak, kesilen verginin bir kısmı geri verilecek.
agi kalkmış değil. gelir vergisi kalkınca doğal olarak yok oldu. gelir vergisi kesilecek bir durum olursa agi de olacaktır. durum kabaca bu şekilde.
tebliğ hala taslak halinde. kaydettim, okumaya fırsatım olmadı. detayını öğreneyim, yazarım.
hani aldığınız ücretten gelir vergisi kesiliyor ya, işveren sizin maaşınızdan vergi kesip, sizin adınıza devlete ödüyor. devlet de diyor ki, "sen o verginin hepsini bana ödeme, işçinin medeni durumuna göre bir kısmını işçiye geri ver". agi tam olarak bu. sizden kesilen gelir vergisinin bir kısmının size geri verilmesi.
asgari ücretten gelir vergisi kalktı. yani artık hiç kesilmeyecek. yani kesip geri vermek yerine hiç kesmeyecekler. dolayısıya asgari ücretli için agi diye bi şey yok.
asgari ücretten fazla alanlar için, asgari ücretin üzerinde kalan kısım için yine gerli vergisi hesaplanacak. dolayısıyla hesaplanan kısım için yine agi hesaplanacak, kesilen verginin bir kısmı geri verilecek.
agi kalkmış değil. gelir vergisi kalkınca doğal olarak yok oldu. gelir vergisi kesilecek bir durum olursa agi de olacaktır. durum kabaca bu şekilde.
tebliğ hala taslak halinde. kaydettim, okumaya fırsatım olmadı. detayını öğreneyim, yazarım.
0
@kibritsuyu,
agi'nin gelir vergisi ile doğrudan bir alakası yok. agi, eskiden fiş yazıp alınan kdv iadesinin aylara bölünerek standart hale getirilmiş haliydi. devler bunun iadesini de gelir vergisinden indirim şeklinde ödemiş oluyordu.
şimdi ise, asgari ücretten gelir vergisi kaldırıldığı için, vergiyi düşebilecekleri bir mekanizma kalmadı. dolayısı ile vatandaşa ödemek için bir yol bulmak veya komple kaldırmak arasından komple kaldırmayı tercih ettiler.
asgari ücret üzerinde maaş alanlar için de, madem asgari ücret kısmı kadarı gelir vergisinden muaf, agi'yi de al takke ver külah modeli kaldırdılar.
[7349 sayılı gelir vergisi kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair kanun'un 3. maddesi b fıkrası kapsamında; 193 sayılı gelir vergisi kanunu'nun 32. maddesi (asgari geçim indirimi) yürürlükten kaldırılmıştır.]
agi'nin gelir vergisi ile doğrudan bir alakası yok. agi, eskiden fiş yazıp alınan kdv iadesinin aylara bölünerek standart hale getirilmiş haliydi. devler bunun iadesini de gelir vergisinden indirim şeklinde ödemiş oluyordu.
şimdi ise, asgari ücretten gelir vergisi kaldırıldığı için, vergiyi düşebilecekleri bir mekanizma kalmadı. dolayısı ile vatandaşa ödemek için bir yol bulmak veya komple kaldırmak arasından komple kaldırmayı tercih ettiler.
asgari ücret üzerinde maaş alanlar için de, madem asgari ücret kısmı kadarı gelir vergisinden muaf, agi'yi de al takke ver külah modeli kaldırdılar.
[7349 sayılı gelir vergisi kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair kanun'un 3. maddesi b fıkrası kapsamında; 193 sayılı gelir vergisi kanunu'nun 32. maddesi (asgari geçim indirimi) yürürlükten kaldırılmıştır.]
0
xaml
Pek sevgili apartman sakinleri,17 dairenin bulunduğu bir apartmanda dağılım 6 kiracı 11 ev sahibi şeklinde.Apartmanın ortak bir dairesi var. Apartman giderleri bu dairenin kira gelirleri + kiracılardan aidat toplanarak karşılanıyor.Bu durum yasaya uygun mudur, kiracılar bu konuda ne yapabilir, hakla
Pek sevgili apartman sakinleri,
17 dairenin bulunduğu bir apartmanda dağılım 6 kiracı 11 ev sahibi şeklinde.
Apartmanın ortak bir dairesi var. Apartman giderleri bu dairenin kira gelirleri + kiracılardan aidat toplanarak karşılanıyor.
Bu durum yasaya uygun mudur, kiracılar bu konuda ne yapabilir, hakları nelerdir, konunun uzmanları yardım lütfen :)
17 dairenin bulunduğu bir apartmanda dağılım 6 kiracı 11 ev sahibi şeklinde.
Apartmanın ortak bir dairesi var. Apartman giderleri bu dairenin kira gelirleri + kiracılardan aidat toplanarak karşılanıyor.
Bu durum yasaya uygun mudur, kiracılar bu konuda ne yapabilir, hakları nelerdir, konunun uzmanları yardım lütfen :)
0
Kiracilar ayni anda evden cikarsa 1 kiraci 16 ev sahibi kalir.
Bu durumda aidat veren olmaz.
Bu haliyle birak yasayi matematige bile uygun degil.
Bu durumda aidat veren olmaz.
Bu haliyle birak yasayi matematige bile uygun degil.
0
yasaya göre, ortak alanların kiraya verilmesi durumunda elde edilecek gelir kat maliklerine aittir. kat maliklerinin, yasada düzenlenen durumlar çerçevesinde, bu gelirlerden vergi de vermesi gerekir.
ancak, kat malikleri, ortak giderlere, anagayrımenkuldeki payları nisbetinde katılırlar. bahsettiğiniz durumda, kiracısız daireler anagayrımenkuldeki gelir payı kadar, kiracılı daireler ise anagayrımenkuldeki gelir payı + kiracıdan alınan aidat kadar katılmış olur ki, bunun doğru olduğunu düşünmüyorum.
yine de, bu düzenlemenin yönetim planında geçmesi gerekir. yönetim planı, tüm kat maliklerinin en az 4/5'i ile düzenlenebilir veya değiştirilebilir. her halükarda, kat maliklerinin mahkemeye başvurma hakkı saklıdır.
aidat, kira sözleşmesi çerçevesinde belirlenmiş, ancak her durumda sorumluluğun kat malikinde olduğu bir yükümlülüktür.
ancak, kat malikleri, ortak giderlere, anagayrımenkuldeki payları nisbetinde katılırlar. bahsettiğiniz durumda, kiracısız daireler anagayrımenkuldeki gelir payı kadar, kiracılı daireler ise anagayrımenkuldeki gelir payı + kiracıdan alınan aidat kadar katılmış olur ki, bunun doğru olduğunu düşünmüyorum.
yine de, bu düzenlemenin yönetim planında geçmesi gerekir. yönetim planı, tüm kat maliklerinin en az 4/5'i ile düzenlenebilir veya değiştirilebilir. her halükarda, kat maliklerinin mahkemeye başvurma hakkı saklıdır.
aidat, kira sözleşmesi çerçevesinde belirlenmiş, ancak her durumda sorumluluğun kat malikinde olduğu bir yükümlülüktür.
0
erenderk
kısa bir süre sonra evimdeki ilk senem dolacak. haliyle kiraya zam gelecek. bugüne dek oturduğum hiçbir evde kirayı bir gün bile geciktirmedim, hatta kira günü bayram, hafta sonu vs denk geliyorsa bunlardan önce kirayı yatırırım. evleri de bulduğumdan katbekat güzel bırakıyorum. neyse bunların konuy
kısa bir süre sonra evimdeki ilk senem dolacak. haliyle kiraya zam gelecek. bugüne dek oturduğum hiçbir evde kirayı bir gün bile geciktirmedim, hatta kira günü bayram, hafta sonu vs denk geliyorsa bunlardan önce kirayı yatırırım. evleri de bulduğumdan katbekat güzel bırakıyorum. neyse bunların konuyla direkt alakası var mı emin değilim ama bilgi bilgidir. sorum o ki, ilk sene dolunca ev sahibi bana sebepsiz çık diyebilir mi? bundan endişe ediyorum, çünkü beni çıkarırsa evi şu an olduğunun en az 2 katı fiyatına daha evi ilana bile koymadan çat diye kiraya verebilir. bunu düşünerek beni çıkarmak istese önünde ne engel var? o istese de ben çıkmam diyebilir miyim?
sözleşmede tefe tüfe oranında kira artar, sözleşme yenilenir vs bi şeyler yazıyordu diye hatırlıyorum, emin değilim ama.
"çocuğum gelecek" diyemez, çocuğu yanında ve engelli olduğu için beraber yaşıyorlar. "ben gireceğim" diyemez, çünkü zaten engelli çocuğuyla asansörsüz binada yaşayamadığı için taşınmıştı.
sözleşmede tefe tüfe oranında kira artar, sözleşme yenilenir vs bi şeyler yazıyordu diye hatırlıyorum, emin değilim ama.
"çocuğum gelecek" diyemez, çocuğu yanında ve engelli olduğu için beraber yaşıyorlar. "ben gireceğim" diyemez, çünkü zaten engelli çocuğuyla asansörsüz binada yaşayamadığı için taşınmıştı.
0
Kendi, çocuğu, annesi, babası oturmayacak ise 10 yıl çıkmanı isteyemez. 10 yıl sonra tahliyeni isteyebilir. 5 yıl olana kadar da yasal oran üstünde zam yapamaz. 5 yıl sonra kira tespit davası açıp kiranın bölgedeki evlere göre yeniden belirlenmesini isteyebilir.
0
Çıkaramaz. 2 kez bu durumu yaşadım. Hiç paniğe kapılma. Yasalar kiracıdan yana. Kontrat bitiminden en az 2 ay önce, kontratı yenilemeyeceğine dair size yazılı bildirimde bulunursa, kontrat bitiminden sonra 6 ay oturma, 6 ay içinde ev bulma süreniz var. Ha, bulamazsanız da çıkmak zorunda değilsiniz, mahkemeye verip uğraşmak durumunda kalabilir. Eğer kontrat bitiminden en az 2 ay önce yazılı bildirimde bulunmadıysa hiç korkmayın. Kontratınız otomatik olarak 1 sene daha yenilenmiş olacak. TEFE-TÜFE, kanunen geçerli oran neyse noktasına kadar o zammı yapıp 1 yıl daha oturun. Ben çok sıkıntılı 2 ev sahibiyle uğraştım bu konuda, daha doğrusu onlar uğraştırdı, yıprattı. Kesinlikle ezik hissetmeyin. Çok sıkıştırırsa ''avukatımla görüştüm, benim yapabileceğim kanunen bu, dilerseniz siz de avukatınıza danışın'' diyerek resti çekin. Zam konusunda da bence her sene zam yapmamaya çalışın. Düzenli ödediğinizi öne çıkarın, memleketteki şartları göstererek yapabildiğiniz kadar pazarlık yapın. Ev sahipleri düzenli ödeyen kiracıdan kolay kolay vazgeçmek istemez. Zaten siz çıktıktan sonra 1 ay boş kalsa yapacağı zam otomatikman erimiş oluyor.
0
İlk sözleşme tarihi üzerinden 10 yıl geçmeden sizi kontrat bitiminden 2 ay önce yazılı bildirimde bulunsa dahi çıkarmaz.
10 yıl boyunca her yıl dönümünde sadece kiracı isterse sözleşmeden cayabilir. Ev sahibi tek taraflı olarak 10 yıl geçtikten sonra sözleşmeyi sonlandırma halkına sahip olur.
"Kiralamanın başlangıç tarihinin belli olduğu ancak kiralama müddetinin belirtilmediği sözleşmelere belirsiz süreli kira sözleşmesi denir. Belirsiz süreli kira sözleşmesinde kiracı ya da gayrimenkul sahibi tarafından aksi belirtilmediği müddetçe her 1 yılın sonunda kontrat yenilenmiş sayılır. Kiracı dilediği zaman evi tahliye edebilir. Gayrimenkul sahibinin, kiracının tahliyesini isteyebilmesi için kira sözleşmesini imzalandığı tarihten itibaren 10 yıl geçmesi gerekir.
Ancak belirli ya da belirsiz süreli kira sözleşmelerinde evi boşaltma süresinde uygulanan bir istisna bulunur. Taraflar arasında tahliye taahhütnamesi imzalandıysa kiracının belirlenen sürede evi tahliye etmesi gerekir."
10 yıl boyunca her yıl dönümünde sadece kiracı isterse sözleşmeden cayabilir. Ev sahibi tek taraflı olarak 10 yıl geçtikten sonra sözleşmeyi sonlandırma halkına sahip olur.
"Kiralamanın başlangıç tarihinin belli olduğu ancak kiralama müddetinin belirtilmediği sözleşmelere belirsiz süreli kira sözleşmesi denir. Belirsiz süreli kira sözleşmesinde kiracı ya da gayrimenkul sahibi tarafından aksi belirtilmediği müddetçe her 1 yılın sonunda kontrat yenilenmiş sayılır. Kiracı dilediği zaman evi tahliye edebilir. Gayrimenkul sahibinin, kiracının tahliyesini isteyebilmesi için kira sözleşmesini imzalandığı tarihten itibaren 10 yıl geçmesi gerekir.
Ancak belirli ya da belirsiz süreli kira sözleşmelerinde evi boşaltma süresinde uygulanan bir istisna bulunur. Taraflar arasında tahliye taahhütnamesi imzalandıysa kiracının belirlenen sürede evi tahliye etmesi gerekir."
0
tahliye taahitnamesinin geçerli olması için, kiralananın kiracıya tesliminden en az bir gün sonrasında imzalanmış olması gerekir. yani, henüz kiralananın teslim edilmesinden önce, kira sözleşmesi düzenlenirken düzenlenen tahliye taahütnamesi geçerli değildir. sözleşmelerde tarih olması önemlidir. tarih yoksa sözleşmenin önce düzenlendiğinin ispat yükü kiracıdadır.
taahitnamedeki tahliye tarihinin boş olması durumunda, bunun sonuçlarına katlanma sorumluluğu kiracıdadır, şöyle ki, kiracı ancak taahhütnamenin sonradan kiralayan tarafından anlaşılan şekil dışında doldurulduğunu iddia edip bunu ispatlarsa taahhütname geçersiz sayılır.
taahitnamedeki tahliye tarihinin boş olması durumunda, bunun sonuçlarına katlanma sorumluluğu kiracıdadır, şöyle ki, kiracı ancak taahhütnamenin sonradan kiralayan tarafından anlaşılan şekil dışında doldurulduğunu iddia edip bunu ispatlarsa taahhütname geçersiz sayılır.
0
walser
Merhaba, excel’de bir tutari getirmek istiyorum ancak birden fazla kriteri var. internette bir suru offset videosu izledim ancak hicbir sey anlamadim. Normalde isim geregi index match vlookup filan kullaniyorum ancak gercekten offset’i algilayamadim. Isimi hangi fonksyionla gorebilirim?
Merhaba, excel’de bir tutari getirmek istiyorum ancak birden fazla kriteri var. internette bir suru offset videosu izledim ancak hicbir sey anlamadim. Normalde isim geregi index match vlookup filan kullaniyorum ancak gercekten offset’i algilayamadim. Isimi hangi fonksyionla gorebilirim?
0
OFFSET şu demek:
i.ibb.co
Buradaki formül şöyle =OFFSET(Referans;Satır;Sütun)
Örnekteki formül: =OFFSET(C4;3;4)
Yani; referans hücreden (C4 - sarı renkli) 3 satır aşağı, 4 sütun sağa kay, oradaki veriyi getir. O da yeşil hücre oluyor. Yani G7 hücresi.
Buradaki Satır(3) Sütun(4) sayıları yerine hücre de yazabilirsiniz. Hücre yazarsanız satır sayısının ne olduğunu gidip o hücreden alıp getirir. Bu değerler negatif olursa ters yönde hareket eder. Yani -3 yazarsak satırlarda aşağı değil yukarı doğru gidip o değeri alır.
Bir de hücre değil aralık alma şeklinde var. O da şu
=OFFSET(Referans;Satır;Sütun;Yükseklik;Genişlik)
bu tip formüller eskiden Ctrl+Enter ile çalışırdı. Yeni sürümde artık otomatik olarak bunun bir aralık formülü olduğunu anlayıp o değerleri getiriyor.
Şimdi formülü şöyle yapalım: =OFFSET(C4;3;4;3;2)
i.ibb.co
Bu da şu demek; referans hücreden (C4) 3 satır aşağı, 4 sütun sağa git. Bulduğun hücreden (G7) başlayarak 3 satır yüksekliğinde ve 2 satır genişliğinde olan aralığı getir.
Burada dikkat edilmesi gereken şey yükseklik ve genişlik değerlerinin referans hücreyi kapsayacak kadar büyük olmaması. Getirilecek aralık değeri referans hücrenin olduğu yere taşarsa formül #SPILL! hatası verir.
Siz getirmek istediğiniz veri için örnek tablo paylaşın, yardımcı olayım.
i.ibb.co
Buradaki formül şöyle =OFFSET(Referans;Satır;Sütun)
Örnekteki formül: =OFFSET(C4;3;4)
Yani; referans hücreden (C4 - sarı renkli) 3 satır aşağı, 4 sütun sağa kay, oradaki veriyi getir. O da yeşil hücre oluyor. Yani G7 hücresi.
Buradaki Satır(3) Sütun(4) sayıları yerine hücre de yazabilirsiniz. Hücre yazarsanız satır sayısının ne olduğunu gidip o hücreden alıp getirir. Bu değerler negatif olursa ters yönde hareket eder. Yani -3 yazarsak satırlarda aşağı değil yukarı doğru gidip o değeri alır.
Bir de hücre değil aralık alma şeklinde var. O da şu
=OFFSET(Referans;Satır;Sütun;Yükseklik;Genişlik)
bu tip formüller eskiden Ctrl+Enter ile çalışırdı. Yeni sürümde artık otomatik olarak bunun bir aralık formülü olduğunu anlayıp o değerleri getiriyor.
Şimdi formülü şöyle yapalım: =OFFSET(C4;3;4;3;2)
i.ibb.co
Bu da şu demek; referans hücreden (C4) 3 satır aşağı, 4 sütun sağa git. Bulduğun hücreden (G7) başlayarak 3 satır yüksekliğinde ve 2 satır genişliğinde olan aralığı getir.
Burada dikkat edilmesi gereken şey yükseklik ve genişlik değerlerinin referans hücreyi kapsayacak kadar büyük olmaması. Getirilecek aralık değeri referans hücrenin olduğu yere taşarsa formül #SPILL! hatası verir.
Siz getirmek istediğiniz veri için örnek tablo paylaşın, yardımcı olayım.
0
michael_knight
AGİ'nin kalkmasıyla, asgari ücretin üzerinde ücret alan ve işvereniyle "net ücret" üzerinden anlaşanların ay sonunda eline geçen para AGİ kadar düşmüş olacak değil mi?İnternette öyle olmayacakmış gibi konuşanlar var, benim anlayamadığım bir kısım mı var bunda?10.000 TL net maaş alan birinden örnek v
AGİ'nin kalkmasıyla, asgari ücretin üzerinde ücret alan ve işvereniyle "net ücret" üzerinden anlaşanların ay sonunda eline geçen para AGİ kadar düşmüş olacak değil mi?
İnternette öyle olmayacakmış gibi konuşanlar var, benim anlayamadığım bir kısım mı var bunda?
10.000 TL net maaş alan birinden örnek verirsek, eskiden 10bin+AGİ= 10500 TL geçiyordu eline, yeni sistemde eline 10.000 TL geçecek diye anladım
İnternette öyle olmayacakmış gibi konuşanlar var, benim anlayamadığım bir kısım mı var bunda?
10.000 TL net maaş alan birinden örnek verirsek, eskiden 10bin+AGİ= 10500 TL geçiyordu eline, yeni sistemde eline 10.000 TL geçecek diye anladım
0
Anlasmana gore degisir. Sozlesmende yazar.
Bazi sirketler net maas konusurken agiyi dahil eder bazisi etmez.
Sozlesmede 5bin+agi yazanin maasi dusecek.
Brutte ne olacak onu ben de cozemedim. Benim anlasmama agiyi yedirmislerdi simdi carsi karisacak.
Bazi sirketler net maas konusurken agiyi dahil eder bazisi etmez.
Sozlesmede 5bin+agi yazanin maasi dusecek.
Brutte ne olacak onu ben de cozemedim. Benim anlasmama agiyi yedirmislerdi simdi carsi karisacak.
0
Brüt ücretin 5004 liralık kısmı gelir vergisinden muaf olacağı için AGİ kalktı. Yani totalde net maaş artmış olacak. AGİ yok ama gelir vergisinin muaf kısmından ötürü net artmış oluyor.
0
bir yıllık asgari ücret kadar gelir vergisi kalktı, ama net maaş üzerinden anlaşıldığı için o kalkan gelir vergisi çalışanın değil işverenin cebine girecek gibi anladım.
Yani patron 10 bin alan çalışana "vergi kalktı, 11 bin almaya başlıyorsun" mu diyecektir? Öyle olmaz gibi geliyor bana.
Yani patron 10 bin alan çalışana "vergi kalktı, 11 bin almaya başlıyorsun" mu diyecektir? Öyle olmaz gibi geliyor bana.
0
brütten anlaşanlar için net maaş 638 + 38 lira kadar artacak, 2022'de alacağı AGİ kadar azalacak.
AGİ de az değildi, 2021'de 268-450 lira aralığındaydı, 2022'de 350-600 aralığında olurdu.
ikisi birlikte düşününce net maaşa etkisi 150-350 lira.
AGİ de az değildi, 2021'de 268-450 lira aralığındaydı, 2022'de 350-600 aralığında olurdu.
ikisi birlikte düşününce net maaşa etkisi 150-350 lira.
0
Eşim brüt maaş alıyor; onların sirketinde herkese zam dışında 690 lira gelir vergisinin kalkması sebebiyle maaşlarına ekleme yapılacak denilmiş.
Arkadaşım net maaş alıyor; maaşı+agi diye bir sözleşmesi var. Agi kalktığı için devletten aldığıniz kısım kesilecek demisler. Yani orada işverene destek gibi olacak sanırım.
Arkadaşım net maaş alıyor; maaşı+agi diye bir sözleşmesi var. Agi kalktığı için devletten aldığıniz kısım kesilecek demisler. Yani orada işverene destek gibi olacak sanırım.
0
brüt maaş alanlar için;
şimdiye kadar : (brüt maaş) - (sgk) - (gelir vergisi) + (agi) = maaş
şimdiden sonra : (brüt maaş) - (sgk) - (gelir vergisi) + (asgari ücret kadarki kısmından muaf olunan gelir vergisi) = maaş
yeni sistemin avantajı şu: bir sonraki gelir vergisi dilimine biraz daha geç giriyorsunuz.
agi'nin kaynağı gelir vergisi değil, 2008 yılından sonra yapılan düzenlemeye göre verilen kdv iadesi, bu katakulli ile kaldırıldı. bu tutar gelir vergisinden indirim olarak uygulanıyordu. asgari ücrette gelir vergiis olmayınca indirim yapacak bir şey bulamadılar. insanlara başka şekilde ödemeleri gerekiyordu, komple kaldırmayı tercih ettiler. asıl kazık, asgari ücretten fazla alıp, fazla kalan kısmı için gelir vergisi ödeyen kişilere oldu aslında.
şimdiye kadar : (brüt maaş) - (sgk) - (gelir vergisi) + (agi) = maaş
şimdiden sonra : (brüt maaş) - (sgk) - (gelir vergisi) + (asgari ücret kadarki kısmından muaf olunan gelir vergisi) = maaş
yeni sistemin avantajı şu: bir sonraki gelir vergisi dilimine biraz daha geç giriyorsunuz.
agi'nin kaynağı gelir vergisi değil, 2008 yılından sonra yapılan düzenlemeye göre verilen kdv iadesi, bu katakulli ile kaldırıldı. bu tutar gelir vergisinden indirim olarak uygulanıyordu. asgari ücrette gelir vergiis olmayınca indirim yapacak bir şey bulamadılar. insanlara başka şekilde ödemeleri gerekiyordu, komple kaldırmayı tercih ettiler. asıl kazık, asgari ücretten fazla alıp, fazla kalan kısmı için gelir vergisi ödeyen kişilere oldu aslında.
0
@altinci nesil caylak,
bir sonraki vergi dilimine geç girilmiyor. kümülatif vergi matrahıyla vergi istisnasının alakası yok.
örnek: 10.000 TL brüt ücret alan bir kişi 1500 tl sgk ödüyor, 8.500 tl gelir vergisi matrahı.
2. ayda 17.000 tl, 3. ayda 25.500 tl kümülatif vergi matrahı oluyor.
vergi matrahından vergi hesaplanıyor, sonra asgari ücretin gelir vergisi tutarı kadar istisna tutuluyor yani hesaplanan vergiden düşülüyor.
bir sonraki vergi dilimine geç girilmiyor. kümülatif vergi matrahıyla vergi istisnasının alakası yok.
örnek: 10.000 TL brüt ücret alan bir kişi 1500 tl sgk ödüyor, 8.500 tl gelir vergisi matrahı.
2. ayda 17.000 tl, 3. ayda 25.500 tl kümülatif vergi matrahı oluyor.
vergi matrahından vergi hesaplanıyor, sonra asgari ücretin gelir vergisi tutarı kadar istisna tutuluyor yani hesaplanan vergiden düşülüyor.
0
@gabe h coud,
kanun değişikliğinde "istisnayı aşan ücret gelirinin vergilendirilmesinde verginin hesaplanacağı gelir dilim tutarları ve oranları, istisna kapsamındaki tutarlar da dikkate alınarak belirlenir." gibi bir cümle var, çıkarımım bundandı.
vergi matrahının asgari ücret kısmı düşüldükten sonra kalan kısmı için hangi vergi dilimine gireceği hesaplanır diye düşündüğümden öyle yazdım.
ancak devamında "ödenecek vergi tutarı, bu suretle bulunan vergi tutarının içinde istisna tutara isabet eden kısım düşülmek suretiyle hesaplanır." gibi bir ibare var ki, senin dediğine geliyor sanırım. sadece ilk cümle dikkate alındığında benim dediğime de gelebiliyor aslında. oradan da gol yedik o sanırım.
kanun değişikliğinde "istisnayı aşan ücret gelirinin vergilendirilmesinde verginin hesaplanacağı gelir dilim tutarları ve oranları, istisna kapsamındaki tutarlar da dikkate alınarak belirlenir." gibi bir cümle var, çıkarımım bundandı.
vergi matrahının asgari ücret kısmı düşüldükten sonra kalan kısmı için hangi vergi dilimine gireceği hesaplanır diye düşündüğümden öyle yazdım.
ancak devamında "ödenecek vergi tutarı, bu suretle bulunan vergi tutarının içinde istisna tutara isabet eden kısım düşülmek suretiyle hesaplanır." gibi bir ibare var ki, senin dediğine geliyor sanırım. sadece ilk cümle dikkate alındığında benim dediğime de gelebiliyor aslında. oradan da gol yedik o sanırım.
0
metal69
Hamilton'u nasıl geçip birinci oldu? Hamilton 1 defa pstop, Verstappen 3 defa pstop yapmasında rağmen.
Hamilton'u nasıl geçip birinci oldu? Hamilton 1 defa pstop, Verstappen 3 defa pstop yapmasında rağmen.
0
bitime 4-5 tur kala piste güvenlik aracı girdi. verstappen son turda hamilton'u geçip kazandı.
0
hamilton 16. turda yanılmıyorsam, redbull pit'e çağırınca verstappen'i pite girdi. med lastikten hard lastiğe geçti.
36. turda alfa romeo kazasından sonra sanal güvenlik aracı girince içeri, perez ve verstappen pit'e girdi. burda hamilton pit'e girmedi, bence girmesi gerekirdi, fakat mercedes böyle bir karar aldı hamilton bu duruma baya sinirlendi zaten. bu kararın arkasında farkın kapanması için redbull'un her tur 0.8 saniye hızlı olması gerekmesi ve bunun başarılamayacağı düşüncesi vardı.
nitekim yukarıda söylediğim başarılamıyordu da. sonra bir mucize oldu ve son 5 tur civarı haas ferrari pilotu (mick şumi) ve williams pilotu (latifi) arasında bir sürtüşme oldu ve kaza meydana geldi. güvenlik aracı yarışa girdi ve bir kaç tur güvenlik aracı ile birlikte atıldı.
burada bir sürü itiraz vs. var fia kurallarına ve kararlarına akıl sır ermez bunu hiç tartışmıyorum. yarış güvenlik aracı arkasında hamilton galibiyeti ile bitirilebilirdi ama karar bu yönde olmadı. güvenlik aracı varken verstappen yumuşak yeni lastiklerini taktı. son tur yarış tekrar başladı sert lastikler ile hiçbir şansı yoktu zaten hamilton'un öyle de oldu verstappen kazandı.
36. turda alfa romeo kazasından sonra sanal güvenlik aracı girince içeri, perez ve verstappen pit'e girdi. burda hamilton pit'e girmedi, bence girmesi gerekirdi, fakat mercedes böyle bir karar aldı hamilton bu duruma baya sinirlendi zaten. bu kararın arkasında farkın kapanması için redbull'un her tur 0.8 saniye hızlı olması gerekmesi ve bunun başarılamayacağı düşüncesi vardı.
nitekim yukarıda söylediğim başarılamıyordu da. sonra bir mucize oldu ve son 5 tur civarı haas ferrari pilotu (mick şumi) ve williams pilotu (latifi) arasında bir sürtüşme oldu ve kaza meydana geldi. güvenlik aracı yarışa girdi ve bir kaç tur güvenlik aracı ile birlikte atıldı.
burada bir sürü itiraz vs. var fia kurallarına ve kararlarına akıl sır ermez bunu hiç tartışmıyorum. yarış güvenlik aracı arkasında hamilton galibiyeti ile bitirilebilirdi ama karar bu yönde olmadı. güvenlik aracı varken verstappen yumuşak yeni lastiklerini taktı. son tur yarış tekrar başladı sert lastikler ile hiçbir şansı yoktu zaten hamilton'un öyle de oldu verstappen kazandı.
0
verstappen'in ilk pitstopu normaldi. ikinci pitstopu sanal güvenlik aracı ileydi (çok daha az zaman kaybetti).. son pitstopu normal güvenlik aracı ileydi. (hepten çok daha az zaman kaybetti)
bir de bunların yanında yarışın bir bölümünde sergio perez, hamilton'u 2-3 tur boyunca tuttu. fark 6 saniye falan kapandı o arada.
ama kimse demesin ki aaa ne kadar şanslıymış. dün hamilton'un tek yapması gereken verstappen'in uyguladığı pitstop stratejisini birebir uygulamaktı.
bir de bunların yanında yarışın bir bölümünde sergio perez, hamilton'u 2-3 tur boyunca tuttu. fark 6 saniye falan kapandı o arada.
ama kimse demesin ki aaa ne kadar şanslıymış. dün hamilton'un tek yapması gereken verstappen'in uyguladığı pitstop stratejisini birebir uygulamaktı.
0
tek pit stop yaptığı için kaybetti zaten hamilton. verstappeni takip etse, hatta 2 değil 1 pit stop daha yapsaydı geçilmezdi fakat max sıfır lastikle bastı geçti.
fakat tabi esas olay pit stoplar değil farkı kapatması nedeniyle güvenlik aracının girmesi oldu. normal seyrinde gitseydi ham hiç zorlamadan alıyordu yoksa yarışı.
fakat tabi esas olay pit stoplar değil farkı kapatması nedeniyle güvenlik aracının girmesi oldu. normal seyrinde gitseydi ham hiç zorlamadan alıyordu yoksa yarışı.
0
@co2s2
o dediğin mercedes açısından mümkün değil. önde olan pilot arkadakinin stratejisini tekrarlayamaz.
ilk pitstoplar normaldi. bunda zaten fark açılmışken normal girdi çıktı.
ikinci stoplarda hamilton önce girse verstappen girmeyecekti ve pist üstü pozisyonunu verstappen'e kaptırmış olacaktı. çünkü verstappen'i pite alırlarken "pit in this lap, opposite to hamilton" diyorlar. ham girerse girme, girmezse gir demek yani. pist üstü pozisyonunu verstappen'e bıraksaydı verstappen o çılgınlıkla asla geçişe müsaade etmeyebilirdi.
son stopta da zaten güvenlik aracı kararı çıktığında lewis pit çizgisini geçmişti. dolayısıyla hemen giremedi. kaldı ki mantıken 5 tur kala sc'nin girmesiyle yarış sc arkasında biter nasıl olsa diye o riske girmek daha mantıksız olurdu. çünkü pite girse verstappen'in arkasında çıkacak ve yarış sc arkasında biteceği için atak yapma şansı olmayacaktı. ama michael masi resmen kuralları hiçe sayıp kafasına göre sc'yi pistten olması gerekenden 1 tur erken aldı. böylece verstappen rahatlıkla gelip geçmiş oldu hamilton'u.
o dediğin mercedes açısından mümkün değil. önde olan pilot arkadakinin stratejisini tekrarlayamaz.
ilk pitstoplar normaldi. bunda zaten fark açılmışken normal girdi çıktı.
ikinci stoplarda hamilton önce girse verstappen girmeyecekti ve pist üstü pozisyonunu verstappen'e kaptırmış olacaktı. çünkü verstappen'i pite alırlarken "pit in this lap, opposite to hamilton" diyorlar. ham girerse girme, girmezse gir demek yani. pist üstü pozisyonunu verstappen'e bıraksaydı verstappen o çılgınlıkla asla geçişe müsaade etmeyebilirdi.
son stopta da zaten güvenlik aracı kararı çıktığında lewis pit çizgisini geçmişti. dolayısıyla hemen giremedi. kaldı ki mantıken 5 tur kala sc'nin girmesiyle yarış sc arkasında biter nasıl olsa diye o riske girmek daha mantıksız olurdu. çünkü pite girse verstappen'in arkasında çıkacak ve yarış sc arkasında biteceği için atak yapma şansı olmayacaktı. ama michael masi resmen kuralları hiçe sayıp kafasına göre sc'yi pistten olması gerekenden 1 tur erken aldı. böylece verstappen rahatlıkla gelip geçmiş oldu hamilton'u.
0
max'in 2. pit stopu'u şu açıdan önemli:
max 2. pit'i yaptığında hamilton'dan yaklaşık 20 tur daha yeni sert lastiğe geçti. bu da ona güvenlik aracı girdiğinde seçim hakkı verdi, hamilton pit'e girse, mevcut lastikle devam ederek pite girmeden öne geçmek yada halihazırda olduğu gibi hamilton pite girmezse pit'e girerek sıfır set yumuşak lastiğe geçip hamilton'ın arkasına yapışmak.
hamilton yarışın güvenlik aracı arkasında bitmesi riskini alıp pit'e girseydi ve dünkü mevzu aynen olsaydı bugün hamilton'ın şampiyonluğunu konuşuyorduk ve yer yerinden yıkılıyordu.
@himmet dayi, max ikinci pit'inden sonraki tur bile pit'e girse avantaj her türlü hamilton'daydı.
max 2. pit'i yaptığında hamilton'dan yaklaşık 20 tur daha yeni sert lastiğe geçti. bu da ona güvenlik aracı girdiğinde seçim hakkı verdi, hamilton pit'e girse, mevcut lastikle devam ederek pite girmeden öne geçmek yada halihazırda olduğu gibi hamilton pite girmezse pit'e girerek sıfır set yumuşak lastiğe geçip hamilton'ın arkasına yapışmak.
hamilton yarışın güvenlik aracı arkasında bitmesi riskini alıp pit'e girseydi ve dünkü mevzu aynen olsaydı bugün hamilton'ın şampiyonluğunu konuşuyorduk ve yer yerinden yıkılıyordu.
@himmet dayi, max ikinci pit'inden sonraki tur bile pit'e girse avantaj her türlü hamilton'daydı.
0
@himmet dayı , son pitstop için haklısın ama ikinci pitstopu yapabilirdi sanal güvenlik arabası ile.
0
VSC arkasında HAM önce pite girseydi VER'in 7-8 sn arkasında çıkacaktı (VER girmedi diyelim). VER girdikten bir tur sonra girseydi HAM tam içerdeyken VSC bitiyordu. Böylece VER'in arkasına düşecekti. Bu iki durumdan ilki bence de mantıklı. 7-8 saniye taze lastiklerle, üstelik HAM'ın dünkü performansına göre kapatılamayacak bir fark değildi. Burada hata yaptığını söyleyebiliriz Mercedes'in. Yine de pist üstü pozisyonunu bırakmak istememesini sadece şu açıdan normal karşılıyorum: VER her ne pahasına olursa olsun HAM'ın geçmesine müsaade etmeyecekti. Bunu önceki yarışta yaptığı hamlelerde de, bugün ilk turda yaptığı hamlede de gördük. VER'in şöyle bir avantajı var: "Kaza olur ve ikimiz yarış dışı kalırsak ben şampiyonum." Bu yüzden kazadan hiç kaçınmadı. Böyle bir rakip varken HAM'ı arkasına atmak çok mantıklı gelmedi muhtemelen Mercedes'e.
Kaldı ki 30 turluk ölü lastiklerle bile Perez'in ne kadar iyi savunma yaptığını gördük. Ayrıca VSC anındaki stratejik karar Mercedes açısından mantıklıydı aslında. Çünkü VER 20 sn olan farkı 9'a indirebildi. Kalan 5 turda SC girmeseydi o farkın kapanması imkansızdı.
Kaldı ki 30 turluk ölü lastiklerle bile Perez'in ne kadar iyi savunma yaptığını gördük. Ayrıca VSC anındaki stratejik karar Mercedes açısından mantıklıydı aslında. Çünkü VER 20 sn olan farkı 9'a indirebildi. Kalan 5 turda SC girmeseydi o farkın kapanması imkansızdı.
0
bunun temel sebebi hamiltonun liderlik konumunu riske atıp, mercedesin onu pite çağırmaması. mercedes veya kimse 2 kaza olup güvenlik aracının piste gireceğini düşünemedi. red bull alınabilecek her riski aldı. eğer hamilton pite girse perez verstappen 2lisi önde olduğu için hamiltonu zorlayabilirdi. verstappen riske girip lastik yeniledi ve son turda da geçti. sezonun son yarışlarında tartışmalı kararlar hep mevcuttu.
@himmet dayının son yazdığına ek olarak mercedesin düzlük hızına yetişmek imkansızdı. vers buralara kadar pilotaj farkıyla geldi. ingiliz alman lobisinin birleşince ne kadar güçlü oldukları çok korkutucu. sky gece 1'e kadar canlı yayın yaptı.
@himmet dayının son yazdığına ek olarak mercedesin düzlük hızına yetişmek imkansızdı. vers buralara kadar pilotaj farkıyla geldi. ingiliz alman lobisinin birleşince ne kadar güçlü oldukları çok korkutucu. sky gece 1'e kadar canlı yayın yaptı.
0
pudra
Yaklaşık 1,5 aydır araba kullanmaya çalışıyorum ve bazen kendimi savaştaymış gibi hissediyorum. Dün akşam kadıköyde de yine aynı şeyi hissettim ve kendi kendime ne oluyo yahu diye şaşkın şaşkın bakarken buldum. Sağ, sol, yayalar bilmem neler. Düzen yok her yerden birileri atlıyor resmen ki yavaş yav
Yaklaşık 1,5 aydır araba kullanmaya çalışıyorum ve bazen kendimi savaştaymış gibi hissediyorum. Dün akşam kadıköyde de yine aynı şeyi hissettim ve kendi kendime ne oluyo yahu diye şaşkın şaşkın bakarken buldum. Sağ, sol, yayalar bilmem neler. Düzen yok her yerden birileri atlıyor resmen ki yavaş yavaş ya da düzensiz sürmüyorum. Yanımda kaç yıllık kullanıcı var şimdi ne yapsam durumu saniyelik salaklıklar falan olmuyor. İstanbula yeni gelmedim ama daha önce böyle hissetmemiştim. Sürekli bir sinir, stres, oradan geçer miyim bu önüme atlar mı(genelde atlıyorlar) korkusu beni çok yordu. İstiyorlar ki uçayım. Gerçekten uçmamı isteyen bir grup var. Önüme geçince önündekinin de uçmasını istiyor ama olmuyor tabii. Sonra tin tin devam ediyoruz. Yanımda araba sürmeyi bilen biri yokken trafiğe çıkmıyorum. Özel ders de aldım ama ne olacak bu durum. Araba kullanma zorunluluğum olmasa arabanın parasıyla taksiden inmezdim zaten ama gerçekten kullanmak zorundayım. Zorunluluk durumu var ortada.
Gerçekten feci mutsuzum. Biriyle şehir falan değiştiriyorum ama birisi yokken yan sokağa çıkamıyorum. Ne yapayım ben?
Gerçekten feci mutsuzum. Biriyle şehir falan değiştiriyorum ama birisi yokken yan sokağa çıkamıyorum. Ne yapayım ben?
0
İstanbul trafiği yaklaşım olarak bir akış trafiği. Evet pek aktığı söylenemez ama ayak uydurabilmek ve nispeten daha az stresli hale getirmek için "gitmeye" çalışmak lazım. Yani aman yaya geldi, aman araba çıktı, hop sola kırdı, dur fren yaptı demeden ilerlemeyi bilmek lazım. Bakınca magandalık gibi duruyor ki öyle ama başka türlü ilerleyemezsin, kızdığınla kalırsın.
Alışmak lazım, biraz takmamak lazım. Dikkat lazım ama bi yandan da kılı kırk yararsan gereksiz stres olursun. Orman kanunları geçerli, uyum sağlayan hayatta kalıyor.
Alışmak lazım, biraz takmamak lazım. Dikkat lazım ama bi yandan da kılı kırk yararsan gereksiz stres olursun. Orman kanunları geçerli, uyum sağlayan hayatta kalıyor.
0
İstanbul trafiği tam bir orman maalesef, zamanla alışacaksınız korkmayın. Kornaya bassınlar umursamayın, selektör yapsınlar boş verin.
Siz kurallara riayet ederek dikkatli kullanın, arkanızda yanınızda ne olursa olsun.
En fazla gideceğiniz yere 5-10 dk geç gidersiniz, önünüze atlayanlar yüzünden, onlar gibi kullanmadığınız için.
Zamanla siz de alışacak ve takip mesafesini biraz yoğun trafikte biraz düşüreceksiniz.
Maalesef şoförlerimiz ne hesap biliyor ne fizik ne matematik, önünüzde yarım araba boşluk olsa basıyorlar kornaya.
Terke edemeyeceği kavşağa giren mi dersin, ada içindeki araca yol vermeyen mi dersin.
Halbuki yol verse 10 saniye sonra yol verdiği için kendi yolu da açılacak, ama yok sokacak o arabayı o araya illa ki.
Ülkemizdeki en önemli trafik kuralı ihlali bu aslında, sadece bunu öğretsek trafik ciddi rahatlar.
1 - Terk edemeyeceğin kavşağa girme!
2 - Dönel ada içindeki araca yol ver!
Siz kurallara riayet ederek dikkatli kullanın, arkanızda yanınızda ne olursa olsun.
En fazla gideceğiniz yere 5-10 dk geç gidersiniz, önünüze atlayanlar yüzünden, onlar gibi kullanmadığınız için.
Zamanla siz de alışacak ve takip mesafesini biraz yoğun trafikte biraz düşüreceksiniz.
Maalesef şoförlerimiz ne hesap biliyor ne fizik ne matematik, önünüzde yarım araba boşluk olsa basıyorlar kornaya.
Terke edemeyeceği kavşağa giren mi dersin, ada içindeki araca yol vermeyen mi dersin.
Halbuki yol verse 10 saniye sonra yol verdiği için kendi yolu da açılacak, ama yok sokacak o arabayı o araya illa ki.
Ülkemizdeki en önemli trafik kuralı ihlali bu aslında, sadece bunu öğretsek trafik ciddi rahatlar.
1 - Terk edemeyeceğin kavşağa girme!
2 - Dönel ada içindeki araca yol ver!
0
dün akşam kadıköy'de maç vardı, maç günleri kadıköy ve çevresinde trafiğe çıkmamanı önerebilirim öncelikli olarak. trafikte ekstra bir gerginlik ve her yerden insan çıkma durumu oluyor gerçekten de. yaya yoğunluğu olan yerde gaza basıp adam mı ezeceksin? yol vermeyip kırmızı ışıkta mı geçeceksin? trafikte insanların beklentileri ne makul ne de doğru olma eğiliminde genelde, sen dikkat ediyorsun diye en fazla kornaya basıp el kol yaparlar, o da kendi problemleri. sen düzgün ilerlediğinden eminsen kimseyi kafana takma, müziğini aç önüne bak.
0
Ben de uzun yıllar sonra araba kullanmaya başlayınca çok zorlanmış ve çok zor alışmıştım. Alıştıktan sonra İtalya'ya iş seyahatleri için gittim bir süre. Hem İtalya hem İstanbul'da araba kullanıyordum aynı ay içerisinde. Aradaki farkı görmek acayip rahatsız etmişti. Şimdi evden çalıştığım için çok nadir araba kullanıyorum ama deliriyorum her çıktığımda. Allah hepimize kolaylık versin:(
0
sürekli kullanarak alışkanlık kazanacaksın. ilk trafiğe çıktığımda ne işim var burada diyordum. sonra alışılıyor. sen de düzensizliğe alışacaksın.
0
dün çağlayan'dan mecidiyeköy'e doğru e-5'ten gidiyorum, daha doğrusu gidemiyorum. berbat trafik var. en sağ şeritteyim, önümdeki araba hareketlendi, ben de hareketlendim, ama solumdaki yarım otobüs zart diye şeridime dalmaya yeltendi, ne sinyal var ne bir şey. silme geçtim, neredeyse kaza olacak, az ilerledim, el frenini çektim, indim arabadan, söför kazağındaki amblemi gösteriyor, polismiş, araba da polis servisi ama ne çakar var, ne bir şey, normal yarım otobüs. 1 ton polisin olduğu, kurallara en uyması gereken gruptaki adamlara laf anlatmaya çalıştım.
demem o ki, istanbul trafiği efendi adama göre değil, efendi adamı da bir süre sonra değiştiriyor zaten.
demem o ki, istanbul trafiği efendi adama göre değil, efendi adamı da bir süre sonra değiştiriyor zaten.
0
sürekli sinir ve stres olmanıza gerek yok. sakin ve yavaşça sağ şeritten adım adım gideceksiniz. yaya geçecek gibiyse de yol vereceksiniz, kesinlikle aceleniz olmayacak ve gideceğiniz yere 1-2 saat önce çıkacaksınız strese girmeden gideceksiniz bu bir.
ikincisi de kadıköy, karaköy ve benzeri aşırı kalabalık yerlere özellikle akşam, haftasonu gibi saatlerde araba ile zaten gitmeyin. metroya bir iki durak kala aracı bırakın, metroya binin gidin. benim de aracım var, gerçekten öyle yapıyorum çünkü o saatlerde o hengameye girmek gerçekten çok manasız.
üçüncüsü, trafikte sizi sinir eden davranışlar gerçekleştiren 1 hanzoya karşılık 10000 tane sizin gibi normal kendi yolunda şöför var. o hanzoya odaklanıp sürekli delirme tribine girerseniz büyük şehirlerde yaşayamazsınız.
ikincisi de kadıköy, karaköy ve benzeri aşırı kalabalık yerlere özellikle akşam, haftasonu gibi saatlerde araba ile zaten gitmeyin. metroya bir iki durak kala aracı bırakın, metroya binin gidin. benim de aracım var, gerçekten öyle yapıyorum çünkü o saatlerde o hengameye girmek gerçekten çok manasız.
üçüncüsü, trafikte sizi sinir eden davranışlar gerçekleştiren 1 hanzoya karşılık 10000 tane sizin gibi normal kendi yolunda şöför var. o hanzoya odaklanıp sürekli delirme tribine girerseniz büyük şehirlerde yaşayamazsınız.
0
Yanında birine niye ihtiyaç duyuyorsun o kısmı anlamadım? O kişinin sana faydası oluyor mu? Şoförlük tek kişinin yapması gereken bir şey bence, ben yanımda biri olunca daha çok geriliyorum hele ki karışıyorsa falan iyice geriliyorum.
Senin gibi zorunluluğum olmadığı için ben arabayı haftada bir ancak çıkarıyorum ama senin yerinde olsam daha az takmaya, canını sıkan şeyleri daha az görmeye ve maalesef diğer arkadaşların söylediği gibi ayak uydurmaya çalışırdım. Ben de ışıklarda dönüş için beklerken bir anda sıranın en önüne girmeye çalışan taksiye minibüse yol vermiyorum, şerit değiştirecekken önüme kırana korna çalıyorum bağırıp çağırıyorum ama bu şekilde ben yıpranıyorum o yüzden bazen gülümseyerek küfrediyorum yoluma devam ediyorum. Aşağı inip birbirimize girsek ne olacağı belli değil o yüzden ilerlemek en iyisi.
Senin gibi zorunluluğum olmadığı için ben arabayı haftada bir ancak çıkarıyorum ama senin yerinde olsam daha az takmaya, canını sıkan şeyleri daha az görmeye ve maalesef diğer arkadaşların söylediği gibi ayak uydurmaya çalışırdım. Ben de ışıklarda dönüş için beklerken bir anda sıranın en önüne girmeye çalışan taksiye minibüse yol vermiyorum, şerit değiştirecekken önüme kırana korna çalıyorum bağırıp çağırıyorum ama bu şekilde ben yıpranıyorum o yüzden bazen gülümseyerek küfrediyorum yoluma devam ediyorum. Aşağı inip birbirimize girsek ne olacağı belli değil o yüzden ilerlemek en iyisi.
0
@chicha kesinlikle oluyor. Şöyle ki bazen şerit değiştirmeye cesaret edemiyorum, şerit kontrolü konusunda ilk hafta kötüydüm, otobüs vb. gibi büyük araçlar beni inanılmaz geriyordu, arada suv ve sağ taraf konusunda sıkıntı yaşıyorum. Bir sürü konu var bunun gibi ve dışarıdan bakan biri en fazla değişik araba kullanıyor falan der. Acemi gibi görünmüyorum çünkü yanımda sürekli eksiklerimi kapatan biri var.
Tek başıma olduğumda sağ ve sol tarafta araçlar park edilmişse ve yol neredeyse tek arabalık olacak kadar daralmışsa oturup ağlayacağım o durumdayım. Çözemediğim tek konu bu. Arkamda elli araba, önümde geçmeme izin vermeyip o geçti ben de arkasından geçeyim diyen elli araba ve ben. Arkadaki adam beklemek istemiyor. Ben beklemek istemiyorum. Karşıdan gelen beklemek istemiyor. Sonuç kornalar kornalar ve panik.
Önüme kırmalar, makaslar, ışıklardaki anlamsız etkileşimler. Bunlara alışığım zaten. Hiçbirinde problem yok. Problem yukarıdaki sıkışık durumlar ve bazen gerçekten de anlamsız bir hareketlilik. Kimin ne yaptığı belli değil. E-5de belli mesela. Ama kalabalık caddeler bağlantılar vs. yoruyor.
Teşekkür ederim herkese. Bir süre daha tek başıma çıkmayacağım sanırım.
Tek başıma olduğumda sağ ve sol tarafta araçlar park edilmişse ve yol neredeyse tek arabalık olacak kadar daralmışsa oturup ağlayacağım o durumdayım. Çözemediğim tek konu bu. Arkamda elli araba, önümde geçmeme izin vermeyip o geçti ben de arkasından geçeyim diyen elli araba ve ben. Arkadaki adam beklemek istemiyor. Ben beklemek istemiyorum. Karşıdan gelen beklemek istemiyor. Sonuç kornalar kornalar ve panik.
Önüme kırmalar, makaslar, ışıklardaki anlamsız etkileşimler. Bunlara alışığım zaten. Hiçbirinde problem yok. Problem yukarıdaki sıkışık durumlar ve bazen gerçekten de anlamsız bir hareketlilik. Kimin ne yaptığı belli değil. E-5de belli mesela. Ama kalabalık caddeler bağlantılar vs. yoruyor.
Teşekkür ederim herkese. Bir süre daha tek başıma çıkmayacağım sanırım.
0
İstanbul trafiği bu şekilde evet stresli. Ama yanında biri ile araç sürmek ne olursa olsun stres seviyesini 1 tık arttırıyor. Yanınızdaki kişi istersen dünyanın en sakim ve iyi insanı olsun yine de arabada birinin sizi izlemesi, stres kaynağı.
0
1.5 ay istanbul keşmekeşine alışmak için az. yaşadıklarınız normal. daha çok kilometre yapacaksınız gördükleriniz size tecrübe olacak pişeceksiniz yavaş yavaş.
0
10 yıldır falan ehliyetim var. Kendi aracım yoktu, aile arabasını kullanıyordum ara sıra. Ama yılda birkaç kez öyle diyeyim. Asla tek başıma çıkamıyordum, yanımda kardeşim oluyordu hep. Dediğin gibi şerit değiştiremiyordum mesela. Geçeyim mi diye kardeşime soruyordum hep, park konusunda sıkıntılıydım (bu hala düzeldi denemez). Sonra evlendim ve bir araç aldık. İlk başlarda birkaç kez eşimle kullandım. Sonra baktım ki bu böyle olmayacak, her zaman yanıma birini bulamam. Acil bir şey olabilir, eşimi doktora götürmem gerekebilir örneğin, bana yol gösteremeyecek durumda olabilir. Bir kez cesaret ettim ve 25 km’lik bir yolu gittim tek başıma. Gerçekten bir kere çıkmaya bakıyormuş. Yanımda biri olmayınca mecbur aynaları daha dikkatli kontrol ettim. Özgüvenim geldi resmen. Sıkışık trafikte dakikalarca da kaldım, 100 km hızla gittiğim de oldu. Park konusunu da çok dar olmayan bir yer de olsa halledebildim, 3 manevra değil 10 manevrayla yaptım belki ama olsun.
Kendinize güvenin ve yalnız başınıza çıkmayı deneyin. Gerçekten zor bir şey olmadığını göreceksiniz.
Kendinize güvenin ve yalnız başınıza çıkmayı deneyin. Gerçekten zor bir şey olmadığını göreceksiniz.
0
kraldan cok kralci
Sayın duyurucu sakinleri,Şu sıralar hayatımda ilk defa ev almak üzereyim ve bu konulara çok uzak olduğumdan bazı sorularım var. Almak istediğim evin tapusunda kat irtifakı şeklinde bir işaretleme var. Bazı yerlerde sorun olmayacağını yazsa da bazı yerlerde sorun olacağını masraf çıkacağını söyleyenl
Sayın duyurucu sakinleri,
Şu sıralar hayatımda ilk defa ev almak üzereyim ve bu konulara çok uzak olduğumdan bazı sorularım var.
Almak istediğim evin tapusunda kat irtifakı şeklinde bir işaretleme var. Bazı yerlerde sorun olmayacağını yazsa da bazı yerlerde sorun olacağını masraf çıkacağını söyleyenler bulunmaktadır.
Bu konuda bilgisi, tecrübesi olan arkadaşlar bana açıklayabilir mi?
Ek bilgi ev sıfır değil, 9 yaşında.
Edit2: Cevap veren tüm arkadaşlara çok teşekkür ederim ev için exper ile anlaştık raporu gelecek hafta sunacak bakalım ne çıkacak.
Şimdiden teşekkür ederim,
Şu sıralar hayatımda ilk defa ev almak üzereyim ve bu konulara çok uzak olduğumdan bazı sorularım var.
Almak istediğim evin tapusunda kat irtifakı şeklinde bir işaretleme var. Bazı yerlerde sorun olmayacağını yazsa da bazı yerlerde sorun olacağını masraf çıkacağını söyleyenler bulunmaktadır.
Bu konuda bilgisi, tecrübesi olan arkadaşlar bana açıklayabilir mi?
Ek bilgi ev sıfır değil, 9 yaşında.
Edit2: Cevap veren tüm arkadaşlara çok teşekkür ederim ev için exper ile anlaştık raporu gelecek hafta sunacak bakalım ne çıkacak.
Şimdiden teşekkür ederim,
0
Daire sıfır mı?
Sıfırsa henüz iskanı alınmadığı için kat mülkiyetine geçilmemiş olabilir.
Sıfır değilse, 3-5 yıllık bir bina ise, iskanı alınmış ama tapuda cins değişikliği yapılmamış olabilir.
Sıfır da olsa biraz yaşlı da olsa, iskanı alınmamış olabilir, iskanı almaya engel bir durum olabilir.
Sizin dairede durum hangisi onu öğrenin, binada diğer kat sahiplerine sorun, belediyeye sorun.
Sıfırsa henüz iskanı alınmadığı için kat mülkiyetine geçilmemiş olabilir.
Sıfır değilse, 3-5 yıllık bir bina ise, iskanı alınmış ama tapuda cins değişikliği yapılmamış olabilir.
Sıfır da olsa biraz yaşlı da olsa, iskanı alınmamış olabilir, iskanı almaya engel bir durum olabilir.
Sizin dairede durum hangisi onu öğrenin, binada diğer kat sahiplerine sorun, belediyeye sorun.
0
kat irtifakı tapusunda, ortada yasal olarak tamamlanmış bir daire/bina olmadığı için, arsa payından tapu sahibi olursunuz. kat mülkiyetinde ise daireye ait tapuya sahip olabilirsiniz.
kat irtifkı tapusu olması, o binanın iskanının olmadığını gösterir. iskanın neden olmadığına bağlı olarak belirli masrafları vardır. (ruhsata uygun değildir, ödenecek harçlar ödenmemiştir, yapı denetim firmasına borç vardır vb.) belli bir tarihten sonraki binalarda, örneğin iski, dairenize ayrı bir saat olsa bile, size ayrı bir hesap açmaz, binaya ortak hesaba gelir, ücreti de normal daireye göre fazladır.
kendi sitemizde iskan alınamadı. toprak sahipleri müteahhit ile o şekilde anlaşmışlar ancak müteahhit sallamamış, yapı denetime olan borçları ödememiş. bütün dairelerini satıp gitmiş, müteahhite ait daireler üzerindeki rehinleri hiç bir şeye bakmadan kaldırmışlar, takip etmemişler vs. her ey ruhsata uygun olmasına rağmen, inşaat bitimi %60 görünüyor, %80 olsa iskan için başvurabileceğiz, ancak yapı denetim, her ne kadar kendi limitlerini etkilese de parasını almadığı için iş bitimlerini vermiyor, dolayısı ile iskan alamıyoruz.
yapı denetim ile anlaşalım dedik bu sefer de daire sahipleri, çıkan masrafı ödemekten kaçındılar, öylece bekliyoruz.
heh cevap vereyim derken kendi dertlerime daldım sanki :) bu arada suyumuzun ortak olması, her ay kişilere bölüştürmek ve suyun bir miktar daha pahalı olması dışında bir zararını görmedim. bir de, iskanı olan daire olmayana göre %10-15 daha fazla ederi olur.
kat irtifkı tapusu olması, o binanın iskanının olmadığını gösterir. iskanın neden olmadığına bağlı olarak belirli masrafları vardır. (ruhsata uygun değildir, ödenecek harçlar ödenmemiştir, yapı denetim firmasına borç vardır vb.) belli bir tarihten sonraki binalarda, örneğin iski, dairenize ayrı bir saat olsa bile, size ayrı bir hesap açmaz, binaya ortak hesaba gelir, ücreti de normal daireye göre fazladır.
kendi sitemizde iskan alınamadı. toprak sahipleri müteahhit ile o şekilde anlaşmışlar ancak müteahhit sallamamış, yapı denetime olan borçları ödememiş. bütün dairelerini satıp gitmiş, müteahhite ait daireler üzerindeki rehinleri hiç bir şeye bakmadan kaldırmışlar, takip etmemişler vs. her ey ruhsata uygun olmasına rağmen, inşaat bitimi %60 görünüyor, %80 olsa iskan için başvurabileceğiz, ancak yapı denetim, her ne kadar kendi limitlerini etkilese de parasını almadığı için iş bitimlerini vermiyor, dolayısı ile iskan alamıyoruz.
yapı denetim ile anlaşalım dedik bu sefer de daire sahipleri, çıkan masrafı ödemekten kaçındılar, öylece bekliyoruz.
heh cevap vereyim derken kendi dertlerime daldım sanki :) bu arada suyumuzun ortak olması, her ay kişilere bölüştürmek ve suyun bir miktar daha pahalı olması dışında bir zararını görmedim. bir de, iskanı olan daire olmayana göre %10-15 daha fazla ederi olur.
0
Oturduğum daireyi 4 sene önce sıfır aldım, iskan yoktu ilk oturum başladığında, bir sene öyle devam etti. İskan alındı herkes Kendi faturasını üzerine aldı ve tapu kat irtifakı olarak değişti, şuan hiçbir sorun yok alış satış yapılabilir kredi de çıkar. İskan olmaması biraz problem olabilir ama kat irtifakı o kadar etkilemez diye düşünüyorum çünkü mülkiyete çevirme masraflı bir işlem, tüm ev sahiplerinin onayı ve ödeme yapması gerekiyor onun için irtifaklı ev çok var. Tek artısı satarken 5 e satacaksan mülkiyet olunca 7-8 e satarsın.
0
önceliğiniz kat mülkiyeti olsun ama evi beğendiyseniz neden kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmediğini öğrenip bunun bir problem yaratıp yaratmayacağını bir emlakçıdan öğrenmeye çalışın. bir emlakçı kat irtifakı şu şu sebeptense sıkıntı olmuyor ama şu şu sebeptense oluyor gibi bir açıklama yapmıştı zamanında ama ben yine de kat mülkiyetli daire almıştım.
0
en önemli eksikliği kredi çekememe olasılığının olması iskansız dairelerin. ben evi aldığımda kat irtifaklıydı, (7 yıllık, 3 bloklu 72 daireli butik site) ben aldıktan 3 ay sonra iskana başvuruldu, ıvır zıvır bir sürü bedel ödendi. tanıdık varsa belediyede daha hızlı oluyor ama yine de aylar sürüyor iskanın alınması. 2021 başlarında yaklaşık 7 bin lira ödemiştim bir çok kalemin toplamı olarak. tapudaki arsa payına orantılı olarak çıkıyor ana kalem.
bunun dışında diğerlerinin de belirttiği gibi, iskan alınamama sebebi çok önemli. yoksa piyasadaki evlerin bir çoğunun iskanı yok, alım satıma engel bir durum değil. sadece iskan aşamasında kat maliki iskan masraflarını ödemekle yükümlü. 10-15 daha indirim talep edin.
bunun dışında diğerlerinin de belirttiği gibi, iskan alınamama sebebi çok önemli. yoksa piyasadaki evlerin bir çoğunun iskanı yok, alım satıma engel bir durum değil. sadece iskan aşamasında kat maliki iskan masraflarını ödemekle yükümlü. 10-15 daha indirim talep edin.
0
9 senedir bir evin iskanı alınmadıysa orada şüpheli bi iş olabilir. Bir eksiklikten dolayı alınamıyordur mesela, o zaman o eksikliği gidermeden iskan alamazsınız, bu sefer de dert oluyor her halükarda. Bedeli sırf iskan alma bedeli olarak düşünme, mesela tadilat gerektiren, revize gerektiren bir işse bir ton masraf çıkabilir.
0
ayseee
pompacıya benzinli ya dizel olduğunu söyleyip hemen içeriye ödemeye mi gidiyorsunuz? yoksa dolumu bitirmesini bekleyip öyle mi ödeme yapmaya gidiyorsunuz?arabada tekseniz aracı kitliyormusunuz pompacı dolum yaparken?
pompacıya benzinli ya dizel olduğunu söyleyip hemen içeriye ödemeye mi gidiyorsunuz? yoksa dolumu bitirmesini bekleyip öyle mi ödeme yapmaya gidiyorsunuz?
arabada tekseniz aracı kitliyormusunuz pompacı dolum yaparken?
arabada tekseniz aracı kitliyormusunuz pompacı dolum yaparken?
0
Merhaba, direkt selam verip benzin der ve benzin pompasını kullandığından emin olduktan sonra ödemeye giderim içeri aracı kilitleyerek.
0
-merhaba kolay gelsin.
-...
-fulleyelim.(arabayı kilitleyip içeri geçiş, depo dolana kadar kasa civarındaki ürünlere bakış)
-...
-fulleyelim.(arabayı kilitleyip içeri geçiş, depo dolana kadar kasa civarındaki ürünlere bakış)
0
söylerim. azıcık sağa sola bakınır gibi yapıp, kapıyı kilitleyip içeri geçerim.
0
Taşıt tanıma, arabadan inmem doldur derim ya da alışveriş veya tuvalet işim varsa doldur deyip kilitler giderim.
0
Benzinli araçlara dizel koyulamıyor (birkaç istisna mevcut sanırım). Benim aracın deposuna mazot pompası girmiyor. O yüzden "ne koydu acaba?" diye düşünmem. Opet ise araçta ödeme yapar, değilse direkt içeri giderim. Arabanın içinde çantam vs. varsa kapıyı kitlerim.
0
Cevapları okuyunca arabayı kitlemediğimi fark ettim doldur hocam deyip öyle araba açık içeri gidiyorum ben bundan sonra kitleyeyim.
0
belirli bir tutar söylemişsem aracı kilitleyip ödemek için içeri giderim.
belirli bir tutar söylememişsem, "dolduralım" demişsem, depo dolana kadar aracın başında beklerim, hatta pompa attıktan sonra rakamı en yakın onluğa yuvarlayacak kadar da ekletirim, ondan sonra aracı kilitleyip ödemeye giderim. clio'ya benzin alırken anahtarı vermem gerekiyor (depo anahtarla açılıyor), o yüzden clio'yu daha anahtarı vermeden önce kilitlerim. kilitlemeyi unutmuşsam, giderken depo kapağından sallanan anahtardan kumandaya basıp kilitlerim ve hep havaya uçma tedirginliği yaşarım.
belirli bir tutar söylememişsem, "dolduralım" demişsem, depo dolana kadar aracın başında beklerim, hatta pompa attıktan sonra rakamı en yakın onluğa yuvarlayacak kadar da ekletirim, ondan sonra aracı kilitleyip ödemeye giderim. clio'ya benzin alırken anahtarı vermem gerekiyor (depo anahtarla açılıyor), o yüzden clio'yu daha anahtarı vermeden önce kilitlerim. kilitlemeyi unutmuşsam, giderken depo kapağından sallanan anahtardan kumandaya basıp kilitlerim ve hep havaya uçma tedirginliği yaşarım.
0
Shell'de şunu diyorum: "fullicez, yeşil pompa benzin." sonra bakıyorum yanlış pompa koymasın diye. sonra biraz bekliyorum, içeri bakıyorum, sıra varsa hemen, yoksa depo dolmaya yakın içeri geçiyorum. arabayı kitlemiyorum, anahtarı, telefonu ve cüzdanı yanıma alıyorum.
0
arabadan iner,, kapıyı kilitler,
- merhaba, fulleyelim usta.
der, alacağım başka şey yoksa kasanın orada hesabın kapatılmasını bekledim.
- merhaba, fulleyelim usta.
der, alacağım başka şey yoksa kasanın orada hesabın kapatılmasını bekledim.
0
cami acip selam kolay gelsin dolduralim diyorum, o sirada cantami vs alip cikip odemeye gidiyorum, bazen kitliyorum bazen kitlemiyorum, silgec suyu falan bakiyorlar kaputu acip.
0
Ne kadar dolduracağını söyleyip, kilitleyip, ödemeye giriyorum. Açık bırakırsam kesin pompacı başka müşteriye bakarken biri gelir soyar.
0
arabadan inip miktarı ve yakıt türünü söyleyip içeri giriyorum. 20 yıldır bir kere kapı kitlemediğimi farkettim ben de.
0
panamera
Merhaba, access'de yeniyim.İki tablom var örneğin:Tablo 1: Personel listesi (ID1, personel ismi)Tablo 2: Yapılan işler (ID2, İş türü, İşi yapan personel)Tablo 2'deki İşi Yapan Personel alanına Tablo1'deki personel isimlerini combobox olarak çekiyorum. Bu alanda birden fazla personeli seçme imkanı da
Merhaba, access'de yeniyim.
İki tablom var örneğin:
Tablo 1: Personel listesi (ID1, personel ismi)
Tablo 2: Yapılan işler (ID2, İş türü, İşi yapan personel)
Tablo 2'deki İşi Yapan Personel alanına Tablo1'deki personel isimlerini combobox olarak çekiyorum. Bu alanda birden fazla personeli seçme imkanı da sağlayabiliyorum (allow multiple values). Aynı işi yapmak için birden fazla personel gerekebiliyor.
Problem şu: Allow multiple values yapmadığımda, yani Tablo2'deki işi yapan personel sütununa tek giriş olduğunda, kayıtlar Tablo1'deki personelin yanında +'ya bastığımızda görünüyor. Yani kimin ne iş yaptığı görülebiliyor. İstediğim gibi. Ancak bu alanda allow multiple values yes dediğimde personel listesinde + görünmüyor. Dolayısıyla giriş yaptığım işler personel üzerinde görünmüyor.
Relationship'de bayağı bir olasılık denedim ama birkaç gündür bu problemi aşamadım. Bunu yapmak mümkün müdür?
Yardımcı olacaklara şimdiden teşekkür ederim.
İki tablom var örneğin:
Tablo 1: Personel listesi (ID1, personel ismi)
Tablo 2: Yapılan işler (ID2, İş türü, İşi yapan personel)
Tablo 2'deki İşi Yapan Personel alanına Tablo1'deki personel isimlerini combobox olarak çekiyorum. Bu alanda birden fazla personeli seçme imkanı da sağlayabiliyorum (allow multiple values). Aynı işi yapmak için birden fazla personel gerekebiliyor.
Problem şu: Allow multiple values yapmadığımda, yani Tablo2'deki işi yapan personel sütununa tek giriş olduğunda, kayıtlar Tablo1'deki personelin yanında +'ya bastığımızda görünüyor. Yani kimin ne iş yaptığı görülebiliyor. İstediğim gibi. Ancak bu alanda allow multiple values yes dediğimde personel listesinde + görünmüyor. Dolayısıyla giriş yaptığım işler personel üzerinde görünmüyor.
Relationship'de bayağı bir olasılık denedim ama birkaç gündür bu problemi aşamadım. Bunu yapmak mümkün müdür?
Yardımcı olacaklara şimdiden teşekkür ederim.
0
normalizasyon kurallarına göre, bir veritabanında, yapılan iş ile personel arasında bire-çok ilişki varsa doğru olan, yapılan iş tablosundan personel bilgisini çıkarıp, 3. bir tablo oluşturup primary key ile birbirlerine iliştirmektir.
Tablo 1: Personel listesi (ID1, personel ismi)
Tablo 2: Yapılan işler (ID2, İş türü)
Tablo 3: İş Personel Bağlantı (ID2, ID1)
Tablo 1: Personel listesi (ID1, personel ismi)
Tablo 2: Yapılan işler (ID2, İş türü)
Tablo 3: İş Personel Bağlantı (ID2, ID1)
0
prole
Dün gördüm birkaç siyasi İstanbul'da ekmeğin 3.5 lira olduğunu yazmış. Doğru mu bu?
Dün gördüm birkaç siyasi İstanbul'da ekmeğin 3.5 lira olduğunu yazmış. Doğru mu bu?
0
dün akşam 2.5tan aldım. yaklaşık 3 haftadır 2.5 istanbulda bir fırın.
dikkatimi çeken şey, koskocaman yazmışlardı fırının orasına burasına ekmek 2.5 diye o kağıtları sökmüşler.
dikkatimi çeken şey, koskocaman yazmışlardı fırının orasına burasına ekmek 2.5 diye o kağıtları sökmüşler.
0
Bazı fırınlar fiyat artırabilir, bizim mahalle fırını 1.75'ken 2den satıyordu, 3 ay önce 2.5 yaptı, genelde de 2.5 oldu. 3 olmasını bekliyorum, yapsalar kızmam, köy fırını, buğday fiyatını köylü kendisi görüyor nasıl arttığını.
0
buzbebek
Sevgili duyuru,Uzun zamandır kaçtığım covid sonunda beni de yakaladı. 2 gün yüksek ateş sebebiyke hastanelik oldum. Serum iğne derken eve geldim. Öksürük, vücut ağrısı, halsizlik, tat koku kaybı ve hafif baş ağrısı gibi semptomların tümü maalesef var. İnternette aramaya pek halim yok kendi başımayım
Sevgili duyuru,
Uzun zamandır kaçtığım covid sonunda beni de yakaladı. 2 gün yüksek ateş sebebiyke hastanelik oldum. Serum iğne derken eve geldim. Öksürük, vücut ağrısı, halsizlik, tat koku kaybı ve hafif baş ağrısı gibi semptomların tümü maalesef var. İnternette aramaya pek halim yok kendi başımayım elim kolum zor kalkıyor. En iyi ne gelir kendime evde nasık bakabikirim ilaç yiyecek önerileriniz var mıdır? Sağlıcakla kalın
Uzun zamandır kaçtığım covid sonunda beni de yakaladı. 2 gün yüksek ateş sebebiyke hastanelik oldum. Serum iğne derken eve geldim. Öksürük, vücut ağrısı, halsizlik, tat koku kaybı ve hafif baş ağrısı gibi semptomların tümü maalesef var. İnternette aramaya pek halim yok kendi başımayım elim kolum zor kalkıyor. En iyi ne gelir kendime evde nasık bakabikirim ilaç yiyecek önerileriniz var mıdır? Sağlıcakla kalın
0
Geçmiş olsun. Ben şu vitamin takviyesinden kullanmıştım: www.hepsiburada.com
Faydası oldu mu bilemem tabii ama 5-6 gün sonra kendime gelmiştim.
Faydası oldu mu bilemem tabii ama 5-6 gün sonra kendime gelmiştim.
0
bol su için. özellikle çinko olmak üzere, bağışıklık sisteminizi destekleyici besinleri (havuç, ıspanak, brokoli, badem/ceviz, protein bazlı besinler) çok değil dengeli bir şekilde tüketin. ıhlamur / adaçayı rahatlatır.
geçmiş olsun.
geçmiş olsun.
0
Geçmiş olsun öncelikle.
İlaç olarak parol epey iş gördü. Günde 3 e kadar içebilirsin demişti doktor bana. Aniden inip çıkan ateşe halsizliğe filan iyi geldi. Zaten başka ilaç önermiyorlar sanırım.
Çinko ve d vitamini kullandık onlarında faydası olduğunu düşünüyorum. Onun dışında bol bol dinlenme dengeli ve sağlıklı beslen filan lazım.
İlaç olarak parol epey iş gördü. Günde 3 e kadar içebilirsin demişti doktor bana. Aniden inip çıkan ateşe halsizliğe filan iyi geldi. Zaten başka ilaç önermiyorlar sanırım.
Çinko ve d vitamini kullandık onlarında faydası olduğunu düşünüyorum. Onun dışında bol bol dinlenme dengeli ve sağlıklı beslen filan lazım.
0
geçmiş olsun. nefesiniz darlanırsa viks buhuseptil. sürekli bol bol su için ve ılık duş alın. vitamin D ve C ve çinko banko olacak. öğlen 11 ila 12 arasında avuç içleri ve ayak altını güneşe tutup bir kahve için dinlenirken.. bu D vitaminin kanda karışması için iyi geliyor. ve gıdayı asla eksik etmeyin. bulabilirseniz taze zencefil bal limon sarımsak karıştırıp için.
0
kablelvuku
Aha sonunda benim de başıma geldi diyeceğim bir olay ile karşı karşıyayım. 3. Yıla doğru ilerlediğimiz evimiz, bugün sağolsun ev sahibinin haber vermesi ile öğrendim ki oğluna devredilmiş. Yani tapu artık oğlumun üzerine muhatabınız o ben yokum arada artık dedi çıktı gitti. Oğlu da Almanya’da yaşıyo
Aha sonunda benim de başıma geldi diyeceğim bir olay ile karşı karşıyayım.
3. Yıla doğru ilerlediğimiz evimiz, bugün sağolsun ev sahibinin haber vermesi ile öğrendim ki oğluna devredilmiş. Yani tapu artık oğlumun üzerine muhatabınız o ben yokum arada artık dedi çıktı gitti. Oğlu da Almanya’da yaşıyormuş perşembe gelip tapuyu alacakmış vsvs.
Sorular
1) kontrat Temmuz’da başlamıştı, şu an zam talep edebilir mi?
2) kontrat beni bağlamaz zammı kabul etmezsen çık diyebilir mi?
3) depozito öteki ev sahibinde, öteki dediğim de babası ya la adamın. Neyse. Çıktığımız zaman son kiradan depozitoyu düşüp ödememin bir eksisi olur mu benim tarafımda?
Büyük bir hanzo ile savaşacakmış hissiyle tanışmayı bekliyorum kendisiyle. Eli silah tutan herkesi bekliyorum.
3. Yıla doğru ilerlediğimiz evimiz, bugün sağolsun ev sahibinin haber vermesi ile öğrendim ki oğluna devredilmiş. Yani tapu artık oğlumun üzerine muhatabınız o ben yokum arada artık dedi çıktı gitti. Oğlu da Almanya’da yaşıyormuş perşembe gelip tapuyu alacakmış vsvs.
Sorular
1) kontrat Temmuz’da başlamıştı, şu an zam talep edebilir mi?
2) kontrat beni bağlamaz zammı kabul etmezsen çık diyebilir mi?
3) depozito öteki ev sahibinde, öteki dediğim de babası ya la adamın. Neyse. Çıktığımız zaman son kiradan depozitoyu düşüp ödememin bir eksisi olur mu benim tarafımda?
Büyük bir hanzo ile savaşacakmış hissiyle tanışmayı bekliyorum kendisiyle. Eli silah tutan herkesi bekliyorum.
0
Kiracili daireyi yakin zamanda sattim. Elimdeki depoziyotu yeni ev sahibine yolladim.
1 - Hayir.
2 - Hayir.
3 - Depozitoyu babasindan al, ogluna ver. Karambolde yok olmasin cikarken.
1 - Hayir.
2 - Hayir.
3 - Depozitoyu babasindan al, ogluna ver. Karambolde yok olmasin cikarken.
0
Evi kiracı ile birlikte satın aldı. Kendisi oturmayacaksa seni çıkaramaz. Depozitoda artık onun sorumluluğunda. Ama burası tr onun için cooperr +1
0
aslında burada önemli olan şu : 3. yıl demişsiniz ama kontratı senelik yeniliyor muydunuz?
eğer sözleşmeniz temmuzda başladıysa, şu anda herhangi bir artış talep edemez ama sözleşme bitiş tarihinden önce size sözleşme yenilemeyeceğini bildirip, sözleşme süresi bittiğinde tahliye etmenizi isteyebilir.
dolayısı ile 1, 2 hayır. ancak eleman ben oturacağım diyerek tahliye etmenizi isteyebilir. bu durumda da, belli bir süre içerisinde başkasına kiraya verirse sizin dava açıp zararınızın tazminini talep etme hakkınız doğar.
3. için, bence de babasından depozitoyu alıp oğluna verin ya da bu işlemin gerçekleştiğini imza altına alın.
eğer sözleşmeniz temmuzda başladıysa, şu anda herhangi bir artış talep edemez ama sözleşme bitiş tarihinden önce size sözleşme yenilemeyeceğini bildirip, sözleşme süresi bittiğinde tahliye etmenizi isteyebilir.
dolayısı ile 1, 2 hayır. ancak eleman ben oturacağım diyerek tahliye etmenizi isteyebilir. bu durumda da, belli bir süre içerisinde başkasına kiraya verirse sizin dava açıp zararınızın tazminini talep etme hakkınız doğar.
3. için, bence de babasından depozitoyu alıp oğluna verin ya da bu işlemin gerçekleştiğini imza altına alın.
0
1- Edemez böyle devam.
2- Noterden ihtarname çeker 6 ay bu fiyattan oturursun :)
3- Depozitoyu eski ev sahibinden alıp yenisine vereceksin. eğer vermezlerse yazılı kağıt vermeli, onu da vermezse kiradan kes. yok öyle devrettim deyip kaçmak.
*Kendi oturmayacak olursa davalık olup çıkmama hakkın var. Kendi oturacaksa (üzerinde başka evi olmaması gerekir ve yine ihtarname çekip 6 aydan önce çıkaramaz.)
Özetle 6 aydan önce seni hiçbir güç çıkaramaz.
2- Noterden ihtarname çeker 6 ay bu fiyattan oturursun :)
3- Depozitoyu eski ev sahibinden alıp yenisine vereceksin. eğer vermezlerse yazılı kağıt vermeli, onu da vermezse kiradan kes. yok öyle devrettim deyip kaçmak.
*Kendi oturmayacak olursa davalık olup çıkmama hakkın var. Kendi oturacaksa (üzerinde başka evi olmaması gerekir ve yine ihtarname çekip 6 aydan önce çıkaramaz.)
Özetle 6 aydan önce seni hiçbir güç çıkaramaz.
0
lost aci soyler
Film gölde iki çocuğu ölen bir annenin yaş sürecini falan anlatıyor ama aslında kendi öldürmüş falan.
Film gölde iki çocuğu ölen bir annenin yaş sürecini falan anlatıyor ama aslında kendi öldürmüş falan.
0
shutter island'da gölde iki çocuğunu öldüren bir michelle williams vardı ama o mu acaba?
0
vatanperver
Diyelim ki önümüzdeki 5 gün zam gelmeyecek, ve siz bu 5 günde bir depo kadar yol yapacaksınız.Ben şey düşünüyordum: yarım depo doldurayım, yolda benzin istasyonuna denk geldikçe üzerine eklerim. Böylece tam deponun ağırlığını taşımamış olurum. Tabi bunun etkisi ne kadar olur bilmiyorum.Bir arkadaşım
Diyelim ki önümüzdeki 5 gün zam gelmeyecek, ve siz bu 5 günde bir depo kadar yol yapacaksınız.
Ben şey düşünüyordum: yarım depo doldurayım, yolda benzin istasyonuna denk geldikçe üzerine eklerim. Böylece tam deponun ağırlığını taşımamış olurum. Tabi bunun etkisi ne kadar olur bilmiyorum.
Bir arkadaşım dedi ki: o pompalarda hata payı oluyor. Mesela ilk bir litreyi doldurmuyor (ya da öyle bir şey). Bu yüzden depoyu tam doldurmak daha iyi.
Hangisi mantıklı?
Ben şey düşünüyordum: yarım depo doldurayım, yolda benzin istasyonuna denk geldikçe üzerine eklerim. Böylece tam deponun ağırlığını taşımamış olurum. Tabi bunun etkisi ne kadar olur bilmiyorum.
Bir arkadaşım dedi ki: o pompalarda hata payı oluyor. Mesela ilk bir litreyi doldurmuyor (ya da öyle bir şey). Bu yüzden depoyu tam doldurmak daha iyi.
Hangisi mantıklı?
0
depo 50 litre desek 25 litrenin öyle gözle görülür bir fark yaratacağını düşünmüyorum. uçak değil bu sonuçta.
0
Kayda değer bir faydası olacağını düşünmüyorum. Ona bakarsan Benzinlige girerken motoru susturup tekrar calistirmak ta fazladan yakit tüketimine neden olur. Hatta detaylara dikkat edeceksek tasarruf yapmak için yakıtı sabah değil gece almak da etkili olur.
0
Devamli tam depo tasimak arabanin daha cok tuketmesine yol acar. Stepneyi bile cikardi araba ureticileri.
Arkadasin salliyor oyle hata olsa motosiklete alirken goruruz. Bombos depoyu fullesem bile 8 lt aliyor. Goruyoruz ne kadar aldigini.
Onun dedigi olay suydu, pompacilar musluk ile pompa arasindaki hortumda kalan benzini caliyorlardi eskiden.
90larda haber olmustu.
Belki izbe yerlerde yapan vardir, kalabalik yerde imkansiz.
Arkadasin salliyor oyle hata olsa motosiklete alirken goruruz. Bombos depoyu fullesem bile 8 lt aliyor. Goruyoruz ne kadar aldigini.
Onun dedigi olay suydu, pompacilar musluk ile pompa arasindaki hortumda kalan benzini caliyorlardi eskiden.
90larda haber olmustu.
Belki izbe yerlerde yapan vardir, kalabalik yerde imkansiz.
0
muhtemelen benzinlikde durup arabayı yeniden çalıştırdığında daha fazlasını yakarsın.
aa bir de şey var, sürekli %50'nin üstünde depo dolu olacağı için, %50'nin altında olduğundan daha fazla yakacaksın.
aa bir de şey var, sürekli %50'nin üstünde depo dolu olacağı için, %50'nin altında olduğundan daha fazla yakacaksın.
0
Bankaların kampanyaları var. 125 x4 liralık benzine 40 lira indirim gibi. Kampanya hangi benzinlikteyse. Başka şubesine denk geldikçe 125 liralık almak diyorum ben.
0
tchuck
elimdeki hazır bir .net projesinde "haberler" diye bir bölüm vardı.ben burdaki her şeyi "blog" olark kopyalayarak bir tane daha yapmak istedim.tüm controllerları, modelleri her şeyi yazdım.ancak cshtml sayfasında,@model List<BlogModel> diyip dosya içerisindeforeach(var blog in Model) vb. yaptığımda
elimdeki hazır bir .net projesinde "haberler" diye bir bölüm vardı.
ben burdaki her şeyi "blog" olark kopyalayarak bir tane daha yapmak istedim.
tüm controllerları, modelleri her şeyi yazdım.
ancak cshtml sayfasında,
@model List<BlogModel> diyip dosya içerisinde
foreach(var blog in Model) vb. yaptığımda Model'i null görüyor ve bu yüzden hata veriyor.
halbuki null olmamalı, hem tabloda veri var, hem de modelde veri var.
.net hk kelimenin tam anlamıyla hiçbir bilgim yok.
1-2 günlük geçici bir iş için kullanıp geçmeye çalışıyorum. o yüzden işin mantığını falan öğrenmekle hiç vakit kaybetmemeye çalıştım. başıma bela aldım :)
sizce nerde ne yanlıştır?
aklıma ilk gelen şey "model tabloyu görmüyor" oldu. ancak sistemdeki tüm "News" lere baktığımda birebir aynısını yaptım. bu durumda normal News model de tabloyu görmemeliydi vs.
neyse, sorun nerede olabilir. nerelre bakmamı tavsiye edersiniz?
.net 4.6.1 projesi, entity framework falan var içinde (lazım mı bu bilgi bilmiyorum ama)
ben burdaki her şeyi "blog" olark kopyalayarak bir tane daha yapmak istedim.
tüm controllerları, modelleri her şeyi yazdım.
ancak cshtml sayfasında,
@model List<BlogModel> diyip dosya içerisinde
foreach(var blog in Model) vb. yaptığımda Model'i null görüyor ve bu yüzden hata veriyor.
halbuki null olmamalı, hem tabloda veri var, hem de modelde veri var.
.net hk kelimenin tam anlamıyla hiçbir bilgim yok.
1-2 günlük geçici bir iş için kullanıp geçmeye çalışıyorum. o yüzden işin mantığını falan öğrenmekle hiç vakit kaybetmemeye çalıştım. başıma bela aldım :)
sizce nerde ne yanlıştır?
aklıma ilk gelen şey "model tabloyu görmüyor" oldu. ancak sistemdeki tüm "News" lere baktığımda birebir aynısını yaptım. bu durumda normal News model de tabloyu görmemeliydi vs.
neyse, sorun nerede olabilir. nerelre bakmamı tavsiye edersiniz?
.net 4.6.1 projesi, entity framework falan var içinde (lazım mı bu bilgi bilmiyorum ama)
0
şu şekilde gözüküyor controller tarafında.
public ActionResult Index(Guid languageId) {
var result = commonApiHelper.PostRequest<List<BlogDataModel>, Dictionary<string, object>>(
CommonApiConstants.GetCmsBlogListByLanguge,
new Dictionary<string, object>
{
{"Id", languageId }
});
var model = AutoMapperConfiguration.Mapper.Map<List<BlogModel>>(result);
return View(model);
}
public ActionResult Index(Guid languageId) {
var result = commonApiHelper.PostRequest<List<BlogDataModel>, Dictionary<string, object>>(
CommonApiConstants.GetCmsBlogListByLanguge,
new Dictionary<string, object>
{
{"Id", languageId }
});
var model = AutoMapperConfiguration.Mapper.Map<List<BlogModel>>(result);
return View(model);
}
0
the end of time
merhaba, asagidaki duyuruyu gorunce benim de aklima geldi. annemin celik kapisinin hem kapanma yerinden (kapinin lastigi var oysa) hem de pervazindan hava geliyor. yani, kapinin pervazinin yanlarindan nasil o kadar hava geliyor ben hic anlamadim. kapinin etrafina silikon mu cekelim, bu sungerimsi la
merhaba, asagidaki duyuruyu gorunce benim de aklima geldi.
annemin celik kapisinin hem kapanma yerinden (kapinin lastigi var oysa) hem de pervazindan hava geliyor. yani, kapinin pervazinin yanlarindan nasil o kadar hava geliyor ben hic anlamadim. kapinin etrafina silikon mu cekelim, bu sungerimsi lastigimsi seylerdne mi yapalim? yoksa baska bir sey mi yapilir?
tesekkurler simdiden, tikler sabaha kalabilir.
annemin celik kapisinin hem kapanma yerinden (kapinin lastigi var oysa) hem de pervazindan hava geliyor. yani, kapinin pervazinin yanlarindan nasil o kadar hava geliyor ben hic anlamadim. kapinin etrafina silikon mu cekelim, bu sungerimsi lastigimsi seylerdne mi yapalim? yoksa baska bir sey mi yapilir?
tesekkurler simdiden, tikler sabaha kalabilir.
0
Kapıyı süngerle bence. pervaz işi için pervaz sökülüp köpük ile doldurulup tekrar takılsa daha iyi olur sanki. En iyi, garanti çözüm bu olur bence.
0
şu www.hepsiburada.com tarz bant kullanabilirsiniz. uygun genişlikte alıp kapıya değil de çerçeveye yapıştırın. pervazlardan da hava geliyorsa söküp kasa ile duvar arasını köpükle doldurmak en uygunu olacaktır.
0
Pervazın etrafını silikon çekebilirsiniz, en kolay ve etkili yöntem bu olur. Dışardan ya da içerden tek bir taraftan çekmeniz yeterli.
Kapının contalarını/fitillerini ise söküp, bir kovaya sıcak su doldurup içine batırın. Bir süre kalıp hafif yumuşasın. Ama çok sıcak olup da formunu bozmayın contanın.
Sonra geri takın yerine, fayda sağlayacaktır bu yöntem. Ama hala conta kısmından hava geliyorsa kapıya bir ayar yapmak gerekiyordur. O da pek sizin yapacağınız bir şey değil, karşılığı ayarlamanız lazım.
Kapının contalarını/fitillerini ise söküp, bir kovaya sıcak su doldurup içine batırın. Bir süre kalıp hafif yumuşasın. Ama çok sıcak olup da formunu bozmayın contanın.
Sonra geri takın yerine, fayda sağlayacaktır bu yöntem. Ama hala conta kısmından hava geliyorsa kapıya bir ayar yapmak gerekiyordur. O da pek sizin yapacağınız bir şey değil, karşılığı ayarlamanız lazım.
0
alko ikarus
not : emlakçının bana verdiği iban kendisine ait değildi ve vergi vb durumlardan dolayı açıklama kısmına kira yazma diye ricada bulunmuştu. ev sahibi buna nazaran bir yasal sorun çıkartabilir mi?Merhaba ahali. Kira sözleşmesini bulamadım. Ben bir yıllık zannediyordum, oturduktan 6 ay sonra emlakçı a
not : emlakçının bana verdiği iban kendisine ait değildi ve vergi vb durumlardan dolayı açıklama kısmına kira yazma diye ricada bulunmuştu. ev sahibi buna nazaran bir yasal sorun çıkartabilir mi?
Merhaba ahali.
Kira sözleşmesini bulamadım. Ben bir yıllık zannediyordum, oturduktan 6 ay sonra emlakçı aradı. 6 aylıktı senin sözleşme dedi. 900 TL üzerinden anlaşma yapmıştık ama emlakçı kira alırken 3 aylık verirsen 750'den verdi. Verdim. Sonraki ay iki aylık verirsen 800'den verdi verdim.
Alti ay dolduktan sonra devam edecek misin dediğinde evet dedim. Tamam yine 900'den devam edelim dedi. 3 aylık ver şimdi 800'den gönder çocuğun okul kaydında kullanacağım dedi ben de gönderdim.bu arada sözleşme yapmadık
Efendim Kasım ayı itibari ile bir yıl doluyor. Yazın bana ev sahibi kirayı yükseltelim bende muhatapım emlakçı dedim. Ev sahibi aradıktan sonra emlakçıyı aradım şikayet için. Emlakçı da senin sözleşmen bir yıllık istese de artış yapamaz boşver onu dedi. Ben de sözleşme 6 aylık değil miymiş dedim o da karşılık olduğunu sözleşmenin bir yıllık olduğunu söyledi.
Efendim ev sahibi kiranın 1300 TL olmasinj istiyormuş, evden çıkmak istemiyorum. Ben ne yapayım? Emlakçının toplu gonderimde bana yaptığı indirim sorun olur mu?
Eğer sözleşme 6 aylıksa 5 aydır sözleşme olmadan oturuyorum demektir. Bu durumda kira zam pazarlığımıla yasal olarak engel olur mu?
Merhaba ahali.
Kira sözleşmesini bulamadım. Ben bir yıllık zannediyordum, oturduktan 6 ay sonra emlakçı aradı. 6 aylıktı senin sözleşme dedi. 900 TL üzerinden anlaşma yapmıştık ama emlakçı kira alırken 3 aylık verirsen 750'den verdi. Verdim. Sonraki ay iki aylık verirsen 800'den verdi verdim.
Alti ay dolduktan sonra devam edecek misin dediğinde evet dedim. Tamam yine 900'den devam edelim dedi. 3 aylık ver şimdi 800'den gönder çocuğun okul kaydında kullanacağım dedi ben de gönderdim.bu arada sözleşme yapmadık
Efendim Kasım ayı itibari ile bir yıl doluyor. Yazın bana ev sahibi kirayı yükseltelim bende muhatapım emlakçı dedim. Ev sahibi aradıktan sonra emlakçıyı aradım şikayet için. Emlakçı da senin sözleşmen bir yıllık istese de artış yapamaz boşver onu dedi. Ben de sözleşme 6 aylık değil miymiş dedim o da karşılık olduğunu sözleşmenin bir yıllık olduğunu söyledi.
Efendim ev sahibi kiranın 1300 TL olmasinj istiyormuş, evden çıkmak istemiyorum. Ben ne yapayım? Emlakçının toplu gonderimde bana yaptığı indirim sorun olur mu?
Eğer sözleşme 6 aylıksa 5 aydır sözleşme olmadan oturuyorum demektir. Bu durumda kira zam pazarlığımıla yasal olarak engel olur mu?
0
Karmakarışık anlatmışsınız. Bir kere muhatabınız emlakçı değil, ev sahibi.
İkincisi, sözleşmenizi bulun. Sözleşmede yazan aylık kira bedeline bakın, sonra şuradan hesaplayın: kira-artis-orani.hesaplama.net
Emlakçı kafasına göre "bu ay üç aylık ver, şu kadar ver" mi diyor? Siz kirayı elden mi veriyordunuz? Umarım banka dökümünüz vardır kira ödemeleri için.
Özellikle kısa dönemli olsun diye konuşulmadıysa standart kira sözleşmesi yıllık yapılır, sonrasında siz evden çıkmaya karar vermediğiniz ve yasal yükümlülüklerinizi yerine getirdiğiniz sürece ev sahibi sizi kolay kolay evden çıkaramaz. 5 yıl sonra kira bedeli düzenlemesi isteyebilir (piyasanın çok altında kaldıysa) ve 10 yıl sonra da sizi gerekçesiz çıkarabilir.
Anlattıklarınızdan en son kira ne ödediğinizi anlamadım, 900 olduğunu varsayarsak ev sahibinin isteyebileceği maksimum yasal zamlı kira 1050 lira, bunu ödeyip geçebilirsiniz, daha fazlasını talep edemez ve kiranızı düzenli yatırıyorsanız sizi evden çıkaramaz. Ama önce sözleşmenizi bulun.
Edit: En son ne kira ödediğiniz değil aslında, sözleşmenizde yazan kira bedeli üzerinden hesaplayacaksınız.
İkincisi, sözleşmenizi bulun. Sözleşmede yazan aylık kira bedeline bakın, sonra şuradan hesaplayın: kira-artis-orani.hesaplama.net
Emlakçı kafasına göre "bu ay üç aylık ver, şu kadar ver" mi diyor? Siz kirayı elden mi veriyordunuz? Umarım banka dökümünüz vardır kira ödemeleri için.
Özellikle kısa dönemli olsun diye konuşulmadıysa standart kira sözleşmesi yıllık yapılır, sonrasında siz evden çıkmaya karar vermediğiniz ve yasal yükümlülüklerinizi yerine getirdiğiniz sürece ev sahibi sizi kolay kolay evden çıkaramaz. 5 yıl sonra kira bedeli düzenlemesi isteyebilir (piyasanın çok altında kaldıysa) ve 10 yıl sonra da sizi gerekçesiz çıkarabilir.
Anlattıklarınızdan en son kira ne ödediğinizi anlamadım, 900 olduğunu varsayarsak ev sahibinin isteyebileceği maksimum yasal zamlı kira 1050 lira, bunu ödeyip geçebilirsiniz, daha fazlasını talep edemez ve kiranızı düzenli yatırıyorsanız sizi evden çıkaramaz. Ama önce sözleşmenizi bulun.
Edit: En son ne kira ödediğiniz değil aslında, sözleşmenizde yazan kira bedeli üzerinden hesaplayacaksınız.
0
kobuzchu kiz'ın söylediği her şey +1
ilave olarak "sözleşmem yok" diye düşünmeyin. sözleşme 1 kere yapılır ve ev sahibi kendi ya da birince derece yakınları oturmadığı sürece 10 yıl süre boyunca tahliyenizi isteyemez. yasal zamlı kirayı banka hesabına gönderin yeterli.
ilave olarak "sözleşmem yok" diye düşünmeyin. sözleşme 1 kere yapılır ve ev sahibi kendi ya da birince derece yakınları oturmadığı sürece 10 yıl süre boyunca tahliyenizi isteyemez. yasal zamlı kirayı banka hesabına gönderin yeterli.
0
inşallah kira bedelini bankaya ve kira bedeli olarak göndermişsinizdir.
elinizde sözleşme yok, ev sahibine doğrudan ve sabit bir tutarda para vermemişsiniz, ev sahibiniz "1 yıldır evimde oturuyor ve kira mira ödemiyor" dese ve tahliye davası açıp ödenmeyen kiralar için de icra takibi başlatsa ne yapacksınız?
elinizde sözleşme yok, ev sahibine doğrudan ve sabit bir tutarda para vermemişsiniz, ev sahibiniz "1 yıldır evimde oturuyor ve kira mira ödemiyor" dese ve tahliye davası açıp ödenmeyen kiralar için de icra takibi başlatsa ne yapacksınız?
0
emlakci cakalliklarina kurban gitmissiniz :) emlakci ile alakaniz yok bir kere, muhtemelen sizden parayi aldi evsahibine daha azini verdi ya da ev tutulmadi dedi ve hic vermedi, kendi isleri icin kullandi. bir an once ev sahibi ile sorunu cozmeye bakin ve emlakciyi aradan cikarin
0
noxell
Selamlar,Evimiz satıldı, apartmandaki herkes yıllardır oturuyor. Normalde zamlar tüfe oranında yapılmalı diye biliyorum. Ev sahibi değişince tüfe oranı geçerli değil diye duydum. Yeni gelen kişi kafasına göre bir kira mı söyleyecek, nasıl olabilir, alt limit üst limit yok mu?
Selamlar,
Evimiz satıldı, apartmandaki herkes yıllardır oturuyor. Normalde zamlar tüfe oranında yapılmalı diye biliyorum. Ev sahibi değişince tüfe oranı geçerli değil diye duydum. Yeni gelen kişi kafasına göre bir kira mı söyleyecek, nasıl olabilir, alt limit üst limit yok mu?
Evimiz satıldı, apartmandaki herkes yıllardır oturuyor. Normalde zamlar tüfe oranında yapılmalı diye biliyorum. Ev sahibi değişince tüfe oranı geçerli değil diye duydum. Yeni gelen kişi kafasına göre bir kira mı söyleyecek, nasıl olabilir, alt limit üst limit yok mu?
0
anlaşabilirseniz anlaşırsınız, diğer türlü ihtarname çekerse süreç başlar 6 ay sonra falan çıkman gerekir.
Fakat 1 ay içinde ihtarname göndermesi gerekiyormuş yoksa eski sözleşmenin şartlarını kabul etmiş gibi görünüyor bildiğim kadarıyla. Yine avukat birilerine sor. Tüfe değil de birazcık daha üstüne anlaşabilsen iyi de olabilir aslında. Kendi oturacaksa zaten yapacak bişey yok. (ama 6-7 ay daha oturabiliyorsun yasal olarak, hatta dava vs. uğraşılırsa daha da uzuyormuş. Ben uğraşmak istemedim ama mesela)
Fakat 1 ay içinde ihtarname göndermesi gerekiyormuş yoksa eski sözleşmenin şartlarını kabul etmiş gibi görünüyor bildiğim kadarıyla. Yine avukat birilerine sor. Tüfe değil de birazcık daha üstüne anlaşabilsen iyi de olabilir aslında. Kendi oturacaksa zaten yapacak bişey yok. (ama 6-7 ay daha oturabiliyorsun yasal olarak, hatta dava vs. uğraşılırsa daha da uzuyormuş. Ben uğraşmak istemedim ama mesela)
0
1 ay ihtarname ile 6 ay içerisinde tahliye talebi, satınalan kişinin kendisinin/altsoyunun/üstsoyunun o evde oturacağını iletmesi, o bölgede evi olmadığını ispat etmesi durumunda geçerlidir.
diğer türlü, satınalan kişinin sözleşmedeki bazı maddeleri reddetme hakkı saklı kalmk koşuluyla, önceki ev sahibi ile yapılan sözleşme aynen devam eder.
diğer türlü, satınalan kişinin sözleşmedeki bazı maddeleri reddetme hakkı saklı kalmk koşuluyla, önceki ev sahibi ile yapılan sözleşme aynen devam eder.
0
